Unsere Mietobjekte in Sainte-Maxime
Zehn Objekte in Sainte-Maxime, alle weniger als zehn Minuten vom Zentrum und von den Stränden entfernt. Wir vermieten ganzjährig, direkt, ohne Maklergebühren.
Wohnungen ansehenUnsere Objekte 13
34 m², Coralies 1
Au premier étage avec ascenseur, cuisine fermée et couchage dans le séjour, climatisation réversible, cave privative et place de parking. Résidence fermée et arborée.
- 34 m²
- 2 Zimmer
- Energieklasse C
42 m² saniert + Terrasse
Vollständig saniert, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, neue offene Küche, Terrasse mit 12 m² und Klimaanlage. Die Anlage ist bewacht, mit Pool und Glasfaser.
- 42 m²
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse 12 m²
- Energieklasse D
50 m² mit Garage, Virgiles
Im ersten Stock einer gesicherten und sehr ruhigen Wohnanlage, direkt neben dem kleinen Carrefour. Klimaanlage mit Heizung, Garage, Parkplatz und eigener Keller.
- 50 m²
- Garage
- Energieklasse C
35 m², Pins Ensoleillés
Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer in Les Pins Ensoleillés. Geschlossene und bewachte Anlage, mit Tennisplatz und Boulebahn.
- 35 m²
- 1 Schlafzimmer
- Energieklasse D
55 m² + Terrasse, Virgiles
Vollständig saniert, im fünften Stock mit Aufzug, mit einer geschlossenen Terrasse von 16 m² und ihrer Außenküche. Eine Garage und ein Keller ergänzen das Objekt, in einer bewachten Anlage.
- 55 m²
- 2 Schlafzimmer
- Energieklasse C
Haus 320 m², Le Sémaphore
320 m² ebenerdig, drei Schlafzimmer mit Bad und WC, Pool, Garten, Garage und Keller. Bewohnt.
- 320 m²
- 3 Schlafzimmer
- Pool
- Energieklasse D
Mazet 42 m², Les Figuières
Ein Schlafzimmer, Wohnraum offen zur Küche, kleiner Garten, zwei Stellplätze. Geschlossene Anlage mit Pool. Frei ab 1. Oktober.
- 42 m²
- 1 Schlafzimmer
- Pool
- Energieklasse C
Zweiter Mazet, Les Figuières
42 m², ein Schlafzimmer, große Terrasse unter Pergola und zwei private Stellplätze. Geschlossene Anlage mit Wächter und Pool. Bewohnt.
- 42 m²
- 1 Schlafzimmer
- Große Terrasse
- Energieklasse C
31 m² + terrasse, Coralies 2
Au troisième étage, meublé, cuisine ouverte et chambre séparée, terrasse de 6 m², cave et place de parking. Même résidence fermée du chemin du Préconil.
- 31 m²
- Terrasse 6 m²
- Energieklasse C
80 m² neu, Léon Gaumont
Neue Wohnung mit 80 m² im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Einbauküche. Bad und separates WC, mitten im Stadtzentrum, neben dem Geschäft.
- 80 m²
- 2 Schlafzimmer
- Energieklasse C
Gewerbe 27 m², Léon Gaumont
Der Sitz von LOCAMAXIME, Schaufenster zur Straße im Le Panoramic. Raum mit 24 m² und WC, Heizung, Klimaanlage. Kostenloses Parken davor.
- 27 m²
- Ladenlokal
- Schaufenster
Gewerbe 320 m², Lyon 2e
320 m² auf zwei Ebenen in der Presqu'île von Lyon, zwischen Bellecour und Perrache. Das Objekt ist vermietet: wir bieten es derzeit nicht wieder an.
- 320 m²
- Laden, Büro
- Vermietet
Grundstück 1,7 ha, Dardilly
1,7 Hektar am Stück, eine Viertelstunde von Lyon. Für Projektentwickler, soziale Wohnungsbauträger und Investoren.
- 17 000 m²
- Grundstück
- 15 Min. von Lyon
Hier ganzjährig mieten
Hier ganzjährig mieten
Sainte-Maxime hat rund 14.000 ganzjährige Einwohner, im Sommer dreimal so viele. Dieser Unterschied erklärt den Mietmarkt der Gemeinde.
Viele Eigentümer bevorzugen die Ferienvermietung, die über zwölf Wochen mehr einbringt. Der ganzjährig verfügbare Bestand wird dadurch kleiner, und die Wohnungen gehen schnell weg. Wir haben seit 1971 den anderen Weg gewählt. Unsere zehn Objekte vermieten wir alle ganzjährig, mit einem klassischen Mietvertrag.
Unsere Wohnungen verteilen sich auf vier Adressen, alle weniger als zehn Minuten vom Zentrum entfernt. Der chemin du Préconil folgt dem Tal hinter der Stadt.
Der chemin des Virgiles führt hinauf in ein Familienviertel. Die route du Plan de la Tour führt in die Höhen. Schließlich liegt die rue Léon Gaumont mitten im Zentrum, zwei Schritte vom Markt und von der Mediathek entfernt.
Was eine Miete kostet
Unsere Mieten reichen von 880 bis 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt je nach Anlage und Ausstattung zwischen 40 und 110 €. Wir nennen Ihnen den genauen Betrag und die letzte Abrechnung vor der Unterschrift. So wissen Sie, was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet.
Beim Einzug zahlen Sie die Kaution, also eine Monatsmiete ohne Nebenkosten bei einer unmöblierten Vermietung. Sonst zahlen Sie nichts. Keine Vermietungsgebühr, keine Bearbeitungsgebühr, keine Gebühr für das Aufsetzen des Mietvertrags. Eine Agentur würde je nach Fläche zwischen 374 und 1.040 € berechnen.
Die erste Miete zahlen Sie anteilig für die Tage des Einzugsmonats. Danach fällt die Miete am 1. jedes Monats an. Sie erhalten automatisch eine Mietquittung.
Und schließlich folgt die jährliche Anpassung dem Mietreferenzindex, nie mehr.
So läuft eine Vermietung ab
Die Bewerbung kommt vor der Besichtigung, immer. Zwei Unterlagen genügen für den Anfang: ein Ausweis und Ihr letzter Steuerbescheid. Fünf Minuten mit Ihrem Telefon genügen. Wir prüfen die Unterlagen noch am selben Tag und rufen Sie zurück.
Wir verlangen ein Nettoeinkommen von mindestens dem Doppelten der Miete inklusive Nebenkosten. Auf jeder Anzeige finden Sie einen Rechner: er ermittelt Ihre Mietbelastung in wenigen Sekunden. Unterhalb dieser Schwelle stellt ein persönlicher Bürge oder die Visale-Garantie das Gleichgewicht wieder her. Wir akzeptieren Visale ohne Vorbehalt.
Die Besichtigung findet vor Ort statt, unter der Woche oder am Samstagvormittag. Wir zeigen Ihnen die Wohnung, die Anlage, den Stellplatz und den Keller. Sie gehen mit dem Betrag der Nebenkosten und dem Energieausweis nach Hause.
Danach unterschreiben wir persönlich, mit Übergabe der Schlüssel, der Zugangskarte und der Fernbedienung für das Tor.
Welche Wohnung für wen
Welche Wohnung für wen
Eine Zweizimmerwohnung mit 31 oder 34 m² passt zu einer Einzelperson oder einem Paar. Der Wohnraum nimmt die Küche auf, das Schlafzimmer bleibt getrennt, und das Ganze wird schnell warm. Diese Flächen finden in wenigen Tagen einen Mieter, vor allem zwischen September und November. Rechnen Sie mit 880 bis 940 € pro Monat ohne Nebenkosten.
Eine Dreizimmerwohnung mit 42 bis 55 m² nimmt eine Familie mit einem Kind auf, oder zwei Personen im Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer dient dann als Büro. Unsere Dreizimmerwohnungen haben alle eine Terrasse, von 6 bis 16 m². Die Mieten liegen zwischen 1.200 und 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten.
Die neue Vierzimmerwohnung mit 80 m² in der rue Léon Gaumont richtet sich an Familien, die im Stadtzentrum bleiben möchten. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Bad und ein separates WC. Sie liegt im Erdgeschoss, ohne Stufe, was auch zu einem freien Beruf passt.
Dafür hat sie weder Garage noch Stellplatz.
Unsere beiden Mazets in der Anlage Les Figuières bieten 42 m² mit Privatgarten. Ein Mazet ist ein kleines provenzalisches Haus, ebenerdig. Sie gewinnen die Unabhängigkeit eines Hauses, ohne ein großes Grundstück pflegen zu müssen. Die Anlage bleibt geschlossen und bewacht, mit Pool und Boulebahn.
Wenn heute nichts passt
Unsere Wohnungen werden selten frei, und oft ohne Vorwarnung. Eine Kündigung trifft ein, und das Objekt ist in wenigen Tagen wieder vergeben. Reichen Sie Ihre Bewerbung ein, auch wenn derzeit nichts frei ist. Wir rufen Sie an dem Tag an, an dem uns ein Kündigungstermin erreicht.
Diese Warteliste funktioniert wirklich. Die meisten unserer Vermietungen kommen so zustande, noch vor der Veröffentlichung der Anzeige. Sie gewinnen damit mehrere Tage gegenüber den anderen Bewerbern. Und Sie vermeiden den Besichtigungslauf im September, wenn alle Familien gleichzeitig suchen.
Wir bewahren Ihre Bewerbung sechs Monate auf, danach löschen wir sie. Sie können sie jederzeit telefonisch aktualisieren. Melden Sie uns vor allem eine Änderung Ihrer beruflichen Situation oder Ihrer Haushaltsgröße.
Und schließlich sagen Sie uns, welche Wohnung Sie suchen und ab wann: so rufen wir Sie nicht wegen eines Objekts an, das Ihnen nicht passen würde.
Was die Miete umfasst
Was die Miete umfasst
Alle unsere Küchen sind ausgestattet. Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler bleiben bei Ihrem Einzug an Ort und Stelle. Das ist der größte Ausgabenposten beim Einzug, und er ist bereits erledigt. Sie ziehen also mit Ihren Möbeln ein, ohne Elektrogeräte zu kaufen.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Stellplatz, innerhalb des Tores. In Sainte-Maxime wiegt dieses Detail von Juni bis September schwer. Die öffentlichen Parkplätze sind schon ab Juni voll, und ein fester Platz verändert den Alltag. Zwei Objekte bieten zusätzlich eine geschlossene Garage, und die meisten einen Keller.
Die Mehrheit der Wohnungen hat eine Klimaanlage mit Heizung. Sie kühlt im Sommer und heizt im Winter, auf Flächen, die sich leicht temperieren lassen. Die Energierechnungen bleiben daher überschaubar. Alle unsere Wohnungen weisen die Energieklasse C aus.
Die Wohnanlagen schließen mit einem Tor, mit begrüntem Park und Besucherplätzen. Zwei von ihnen haben einen Pool, eine weitere eine Boulebahn. Ein Wächter achtet auf zwei dieser Adressen. Und schließlich liegen Schulen, Geschäfte und eine Bushaltestelle weniger als fünf Minuten von jeder Anlage entfernt.
Häufige Fragen
Nur eine, in den Coralies. Die anderen vermieten wir unmöbliert, mit ihrer Einbauküche. In allen Fällen bleiben Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler an Ort und Stelle.
Von 880 bis 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten, je nach Fläche und Anlage. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt zwischen 40 und 110 €. Jede Anzeige zeigt die Einzelheiten.
Nie. Wir sind die Eigentümer, keine Agentur. Sie zahlen weder Gebühren noch Bearbeitungskosten noch das Übergabeprotokoll.
Ein Nettoeinkommen von mindestens dem Doppelten der Miete inklusive Nebenkosten. Der Rechner jeder Anzeige ermittelt Ihre Mietbelastung. Ein Bürge oder die Visale-Garantie ergänzt eine knappere Bewerbung.
Nein, die Bewerbung kommt zuerst. Diese Regel erspart Ihnen eine Fahrt zu einer bereits vergebenen Wohnung. Und sie erlaubt uns, schneller zu antworten.
Ja, jede hat ihren eigenen Platz innerhalb des Tores. Zwei Objekte bieten zusätzlich eine geschlossene Garage. Nur die neue Vierzimmerwohnung in der rue Léon Gaumont hat keinen Stellplatz.
Nein, nur ganzjährig. An dieser Entscheidung halten wir seit 1971 fest, und sie ändert sich von einem Sommer zum anderen nicht.
Eine Katze oder ein kleiner Hund stellt kein Problem dar. Sagen Sie es uns gleich in der Bewerbung. Die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft gilt in jedem Fall.
Drei Jahre bei einer unmöblierten Vermietung, ein Jahr bei einer möblierten. Die Kündigungsfrist des Mieters beträgt einen Monat, da Sainte-Maxime in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt liegt.
Unsere Wohnungen liegen alle in Sainte-Maxime. Wir besitzen außerdem zwei Gewerbeflächen, eine im Stadtzentrum, die andere in der Presqu'île von Lyon.