Mietbewerbung einreichen
Zwei Unterlagen genügen, um Ihre Bewerbung zu eröffnen. Wir prüfen sie noch am selben Tag und vereinbaren dann die Besichtigung.
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Eine frei werdende Wohnung erhält in wenigen Tagen Dutzende Anfragen. Die Bewerbung erlaubt uns, Ihnen schnell zu antworten und Sie nur dann kommen zu lassen, wenn die Wohnung zu Ihnen passt. So sparen Sie sich eine Fahrt umsonst, und wir müssen dieselbe Wohnung nicht zwanzigmal zeigen. Das ist die einzige Bedingung, die wir vor einem Termin stellen.
Rechnen Sie mit fünf Minuten am Telefon. Das Formular passt auf eine Seite: Ihre Kontaktdaten, Ihre Situation und zwei Unterlagen zum Hochladen. Sie erhalten direkt nach dem Absenden eine Bestätigung auf dem Bildschirm.
Wir behalten sie und rufen Sie an, sobald uns ein Kündigungstermin erreicht. Sie können jederzeit ihre Löschung verlangen, telefonisch oder über das Kontaktformular.
Zwei genügen, um die Bewerbung zu eröffnen: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Sie laden sie direkt im Formular hoch, als Foto oder als PDF. Den Rest verlangen wir später, und nur wenn sich die Wohnung bestätigt.
JPEG, PNG oder PDF, bis zu 8 MB pro Datei. Ein Foto mit dem Telefon reicht, sofern die vier Ecken des Dokuments sichtbar und der Text lesbar sind.
Sie landen in einem Postfach, das nur wir abrufen, und werden außerhalb der Website gespeichert, in einem Bereich ohne Zugang über das Internet. Wir löschen sie, sobald die Wohnung vergeben ist, und spätestens nach sechs Monaten.
Wir rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren, unter der Woche oder am Samstagvormittag. Die Besichtigung findet mit einem von uns beiden statt, nie mit einem Dritten. Sie sehen die Wohnung, die Anlage, den Stellplatz und den Keller.
Den Gegenwert einer Monatsmiete ohne Nebenkosten. Den Scheck übergeben Sie persönlich bei der Unterschrift des Mietvertrags, zusammen mit den Schlüsseln, der Zugangskarte und der Fernbedienung für das Tor.
Keine. Wir sind die Eigentümer, keine Agentur: Es gibt weder Vermietungsgebühren, noch Bearbeitungsgebühren, noch Kosten für die Erstellung des Mietvertrags. Sie zahlen nur die Miete, die Nebenkosten und die Kaution.
Nein, nie. Alle unserer Wohnungen vermieten wir ganzjährig, mit einem klassischen Mietvertrag. An dieser Entscheidung halten wir seit 1971 fest: Wir bevorzugen fest wohnende Mieter gegenüber einem saisonalen Wechsel.
Ja. Ein persönlicher Bürge oder eine Visale-Garantie passen beide gleich gut. Geben Sie es in Ihrer Bewerbung an, wir sagen Ihnen dann, welche Unterlagen dazukommen.
Das hängt von der Wohnung und der Hausordnung der Anlage ab. Stellen Sie die Frage in Ihrer Nachricht: wir antworten Ihnen offen, noch vor der Besichtigung.
Ihre Anfrage zur Prüfung
Ihre Anfrage zur Prüfung
Der Bürge: Lösungen, die funktionieren
Der Bürge: Lösungen, die funktionieren
Die Frage nach dem Bürgen kommt in fast jeder Bewerbung. Klären wir sie gleich: Ein Bürge ist nicht Pflicht. Er ist eine Sicherheit, die der Vermieter je nach Lage des Bewerbers verlangen kann.
Ein persönlicher Bürge, oft ein Elternteil, übernimmt die Bürgschaft mit einer schriftlichen Erklärung. Er legt dann dieselben Unterlagen vor wie Sie: Ausweis, Wohnsitznachweis, Einkommensnachweise. Seine Verpflichtung wiegt wirklich schwer, erklären Sie ihm das also, bevor Sie um seine Unterschrift bitten.
Institutionelle Garantien bieten einen anderen Weg, oft einen einfacheren. Die Visale-Garantie von Action Logement übernimmt die Rolle der Bürgschaft, ohne dass sich ein Angehöriger verpflichtet, und sie ist für Mieter wie für Vermieter kostenlos. Sie richtet sich besonders an junge Menschen und an Beschäftigte mit beruflichem Ortswechsel.
Und schließlich kommt eine solide Bewerbung sehr gut ohne Bürgen aus. Ein stabiler Vertrag, Einkünfte im Verhältnis zur Miete und regelmäßige Mietquittungen wiegen oft schwerer als eine Bürgschaft, über die man nichts weiß. Stellen Sie uns einfach Ihre Situation dar, und wir sagen Ihnen, was fehlt.
Der richtige Moment für die Suche
Der Jahresmietmarkt von Sainte-Maxime folgt einem festen Kalender. Die Kündigungen treffen nämlich vor allem im Frühjahr ein, für Wohnungen, die im Juni, Juli und August frei werden. Dann ist die Auswahl also am größten.
Von November bis Februar wird es ruhig. Reichen Sie dann Ihre Bewerbung ein und lassen Sie sie für sich arbeiten: Wir rufen Sie an, sobald etwas frei wird. Sie können auch auf die Nachbargemeinden ausweiten, wo das Angebot anders aussieht.
Für einen Schulbeginn ist die Methode einfach. Suchen Sie im Mai, bewerben Sie sich im Juni, unterschreiben Sie im Juli. So ziehen Sie vor September ein und wählen selbst, statt zu nehmen, was übrig bleibt.
Bei uns prüfen wir eine vollständige Bewerbung noch am selben Tag. Zwischen Besichtigung und Schlüsselübergabe planen Sie dann ein bis zwei Wochen ein: Zeit, um den Versicherungsnachweis für die Wohnung zu besorgen und die Zähler anzumelden.
Warum sich jetzt bewerben lohnt
Unsere Wohnungen werden selten frei, und das ist eine gute Nachricht für alle, die darin wohnen. Unsere Mieter bleiben nämlich lange, oft mehrere Jahre, weil sie sich hier wirklich einrichten.
Dafür geht es schnell, sobald eine Wohnung frei wird. Erreicht uns eine Kündigung, rufen wir zuerst die Bewerber an, deren Unterlagen bei uns bereits vollständig sind. So besichtigen sie noch in derselben Woche, während andere das Inserat gerade erst entdecken.
Ihre Bewerbung gilt für den gesamten Bestand: Wohnungen, Mazets und Haus. Eine 2-Zimmer-Wohnung kann also früher frei werden als die, auf die Sie gezielt haben, und wir bieten sie Ihnen an.
Ihre Bewerbung verpflichtet Sie außerdem zu nichts. Sie können jederzeit ablehnen. Führt sie nicht zum Erfolg, bewahren wir Ihre Unterlagen höchstens drei Monate nach der Entscheidung auf.
Ihre Rechte: Unterlagen, die niemand verlangen darf
Ihre Rechte: Unterlagen, die niemand verlangen darf
Das Gesetz legt eine abschließende Liste der Dokumente fest, die von einem Mietbewerber und seinem Bürgen verlangt werden dürfen. Alles, was nicht darauf steht, darf man also nicht von Ihnen verlangen, und Sie dürfen es ablehnen.
Ausgeschlossen sind insbesondere das Passfoto, die Krankenversicherungskarte, der Kontoauszug, die Bescheinigung über fehlende Kredite, die Bescheinigung über eine einwandfreie Kontoführung, die Krankenakte, der Auszug aus dem Strafregister sowie jede Vorauszahlung als Sicherheit.
Bei LOCAMAXIME eröffnen zwei Unterlagen Ihre Bewerbung, und die Einkommensnachweise kommen erst zur Unterschrift. So wissen Sie genau, was Sie übermitteln, und warum.
Dieses Wissen nützt Ihnen überall, nicht nur bei uns. Ein informierter Bewerber stellt die richtigen Fragen und erhält bessere Bedingungen.
Nach der Unterschrift geht es weiter
Ist der Mietvertrag unterschrieben, das Übergabeprotokoll erstellt und sind die Schlüssel übergeben, beginnt unsere Arbeit erst richtig. Genau hier zeigt sich übrigens der Unterschied zwischen einem Eigentümer, der direkt vermietet, und einer Agentur.
Une fuite, un volet bloqué, un chauffe-eau capricieux : un appel au 06 07 85 66 10 suffit, et vous tombez sur la personne qui décide. Ainsi, aucun ticket à ouvrir, aucun dossier à transmettre, aucun devis à faire valider par un gestionnaire qui n'a jamais vu le logement.
Die Aufteilung ist von Anfang an klar. Die Kleinreparaturen tragen Sie, das Gesetz legt die Liste dazu fest: laufende Pflege, kleine Ersatzteile, Dichtungen, Glühbirnen. Abnutzung, Bausubstanz und Ausstattung übernehmen dagegen wir.
Auf der Verwaltungsseite erhalten Sie die Mietquittung jeden Monat auf Anfrage, und die Mietaufforderung verschicken wir am 20. Jede Abrechnung der Nebenkosten stützt sich zudem auf die Zahlen der Eigentümergemeinschaft, und wir sprechen mit Ihnen darüber, bevor sie auf Ihrer Quittung erscheint.
Worauf wir wirklich achten
Unsere Kriterien nennen wir vorab, und sie passen in drei Punkte. Erstens das Verhältnis zwischen Miete und Ihren Einkünften. Zweitens die Klarheit der eingereichten Unterlagen. Drittens die Stabilität Ihrer Situation, in welcher Form auch immer.
Viele Bewerber entschuldigen sich vorab für ihren Vertrag. Ein befristeter Vertrag, eine Probezeit, eine selbstständige Tätigkeit oder ein Umzug aus dem Ausland schließt bei uns keine Bewerbung aus. Stellen Sie Ihre Situation einfach so dar, wie sie ist.
Eine vollständige und klare Bewerbung wiegt mehr als eine glänzende mit Lücken. Über die erste entscheiden wir nämlich noch am selben Tag, während die zweite auf Unterlagen wartet. Nehmen Sie sich also zehn Minuten und stellen Sie alles zusammen, bevor Sie absenden.
Und noch etwas: Wir begleiten einen ernsthaften Bewerber gerne. Fehlt ein Dokument oder braucht ein Punkt eine Erklärung, rufen Sie uns an. Fünf Minuten Gespräch klären oft das, was per E-Mail offen bliebe.
Das Budget: womit Sie rechnen
Das Budget: womit Sie rechnen
Üblich ist, dass die Miete inklusive Nebenkosten unter einem Drittel der Nettoeinkünfte des Haushalts bleibt. Das ist keine Rechtsregel, sondern eine Vorsichtsregel. Wir wenden sie daher mit Augenmaß an und nicht mit dem Taschenrechner.
Konkret liegt die Schwelle bei einer Wohnung für 940 € inklusive Nebenkosten bei rund 2.800 € netto im Monat für den Haushalt. Bei einer Wohnung für 1.645 € rechnen Sie mit etwa 4.900 €. Diese Größenordnungen helfen Ihnen, die passenden Objekte zu finden, noch bevor Sie Ihre Bewerbung senden.
Wir betrachten das Ganze und nie eine einzelne Zeile. So wiegen zwei bescheidene, aber stabile Gehälter oft mehr als ein hohes und unregelmäßiges Einkommen. Ebenso zählt eine lange Reihe von Mietquittungen ohne Zwischenfall viel.
Zur Einordnung des Marktes: die von SeLoger im Januar 2026 veröffentlichten Zahlen setzen die Durchschnittsmiete einer Wohnung in Sainte-Maxime bei rund 15,60 € pro Quadratmeter an. Eine Dreizimmerwohnung mit 50 m² liegt damit bei etwa 780 € ohne Nebenkosten, und höher in einer Anlage mit Wächter und Ausstattung.
Ihre Unterlagen und was wir damit tun
Ihre Unterlagen dienen allein der Prüfung Ihrer Bewerbung. Wir geben sie an niemanden weiter, und kein Dritter hat Zugriff darauf.
Führt Ihre Bewerbung nicht zum Erfolg, löschen wir Ihre Unterlagen spätestens drei Monate nach der Entscheidung. Sie können die Löschung außerdem jederzeit verlangen, und wir setzen sie ohne Verzug um.
Ist Ihre Bewerbung erfolgreich, wandern die Unterlagen in Ihre Mietakte. Wir bewahren sie für die Dauer der Vermietung und der anschließenden gesetzlichen Pflichten auf. Die Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite zum Datenschutz.
Wenn es diesmal nicht klappt
Wir antworten immer, und wir erklären warum. Drei Gründe kommen immer wieder vor: ein Abstand zwischen Miete und Einkünften, unvollständige Unterlagen, oder eine Wohnung, die bereits an einen weiter fortgeschrittenen Bewerber vergeben ist.
Jeder Grund hat seine Lösung. Im ersten Fall schauen Sie sich unsere günstigeren Wohnungen an oder kommen mit einem Bürgen zurück. Im zweiten ergänzen Sie die Unterlagen und senden sie erneut: Eine wegen eines fehlenden Dokuments abgelehnte Bewerbung ist sofort wieder gültig. Im dritten lassen Sie Ihre Bewerbung bei uns, sie gilt für die nächsten freien Wohnungen.