Wohnung mieten in Sainte-Maxime,
ganzjährig und ohne Maklergebühren

In Sainte-Maxime bleibt die Jahresmiete ein gefragtes Angebot. Die Gemeinde zählt nämlich knapp 17.000 Wohnungen bei rund 6.900 Hauptwohnsitzen, so die Volkszählung des INSEE. Der ganzjährig bewohnte Bestand macht also einen begrenzten Teil des Marktes aus.

Eine ganzjährig verfügbare Wohnung findet daher schnell einen Mieter. Wir stellen das bei jeder frei werdenden Wohnung fest: Ernsthafte Bewerber melden sich noch in derselben Woche. Deshalb empfehlen wir auch, die Unterlagen einzureichen, bevor Sie überhaupt fündig geworden sind.

LOCAMAXIME pflegt dieses Angebot seit 1971. Unsere Wohnungen, Mazets und Gewerbeflächen vermieten wir daher alle mit einem Wohnraum- oder Gewerbemietvertrag, nie wochenweise. Unsere Mieter leben hier, arbeiten hier und bleiben oft mehrere Jahre.

Außerdem sprechen Sie direkt mit dem Eigentümer. Es fallen also weder Maklergebühren noch Bearbeitungs- oder Vertragsgebühren an. Im ersten Monat zählt die Ersparnis nach Hunderten von Euro, und sie bleibt in Ihrem Budget für den Einzug.

Ein Eigentümer, der selbst vermietet, kennt seine Wohnungen. Wir wissen also, welches Zimmer die Morgensonne bekommt, welcher Nachbar nachts arbeitet und welche Arbeiten die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat. Diese Antworten bekommen Sie sofort am Telefon.

Danach fällt die Entscheidung schnell. Eine vollständige Bewerbung prüfen wir noch am selben Tag, und wir antworten selbst, auch wenn die Antwort nein lautet. Sie wissen also, woran Sie sind, ohne bei jemandem nachhaken zu müssen.

Nach der Unterschrift zahlt sich dieser direkte Kontakt weiter aus. Eine undichte Leitung oder ein klemmender Rollladen klären sich mit einem Anruf unter 06 07 85 66 10. So gibt es kein Ticket, keinen Verwalter dazwischen und keinen Kostenvoranschlag, den jemand freigeben muss, der die Wohnung nie gesehen hat.

Schließlich kennen uns unsere Mieter. Viele wohnen seit fünf oder zehn Jahren hier, und mehrere sind auf Empfehlung gekommen. Das ist der beste Hinweis, den wir Ihnen zu unserer Arbeitsweise geben können.

Der Markt folgt einem festen Kalender, und wer ihn kennt, gewinnt Wochen. Die Kündigungen treffen nämlich vor allem im Frühjahr ein, für Wohnungen, die im Juni, Juli und August frei werden. In dieser Zeit ist die Auswahl also am größten.

Für den Schulbeginn rechnen Sie rückwärts: Suchen Sie im Mai, Ihre Bewerbung ein im Juni, unterschreiben Sie im Juli. So ziehen Sie vor Schulbeginn ein, ganz ohne Hast.

Zwei Unterlagen genügen, um Ihre Bewerbung bei uns zu eröffnen: Ihr Personalausweis beidseitig und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag, und danach gilt sie für alle unserer Wohnungen.

Noch ein praktischer Punkt. Sainte-Maxime steht nicht auf der Liste der Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt aus dem Dekret vom 10. Mai 2013. Bei unmöblierter Vermietung beträgt Ihre Kündigungsfrist daher drei Monate, außer in den gesetzlich vorgesehenen Fällen: Versetzung, Verlust des Arbeitsplatzes, Gesundheitszustand, RSA, Beihilfe für erwachsene Menschen mit Behinderung oder Zuteilung einer Sozialwohnung.

Bereiten Sie außerdem Ihr Budget für den Einzug vor. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete ohne Nebenkosten bei unmöblierter Vermietung und zwei Monatsmieten bei möblierter Vermietung. Die Wohnungsversicherung ist Pflicht, und den Nachweis dazu benötigen wir am Tag der Unterschrift. So ist alles bereit, wenn die Wohnung frei wird, und nichts verzögert Ihren Einzug.