1,7 Hektar Grundstück zu verkaufen in Dardilly : Areal für sozialen Wohnungsbau oder Wohnanlage
17.000 m² · Preis auf Anfrage · Dardilly 69570, Großraum Lyon
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1,7 Hektar Grundstück zu verkaufen in Dardilly: Areal für sozialen Wohnungsbau oder Wohnanlage
Dardilly 69570, Großraum Lyon
Abbildungen unverbindlich: Die Fotos des Grundstücks tragen einen von uns hinzugefügten Schriftzug.
Das Objekt
Direktverkauf ohne Provision
Dieses Grundstück verkaufen die Eigentümer direkt. Es kommt also keine Maklerprovision zum Preis hinzu, und kein Alleinauftrag zwingt Sie zu einem Vermittler.
Sie sprechen mit den Personen, die entscheiden. Das verkürzt den Austausch bei einem Vorgang dieser Art erheblich. Fragen zur Bauleitplanung, zur Aufteilung in Parzellen oder zum Zeitplan klären wir direkt, ohne Hin und Her.
Für Bauträger und Investoren
Ce terrain s'adresse en priorité aux opérateurs qui construisent : logement social, résidence collective, opération mixte. Appelez le 06 07 85 66 10 et présentez votre projet, nous transmettons le dossier et nous organisons une visite sur place.
17.000 m² an einem Stück
Dieses Objekt steht zum Verkauf und bildet eine Ausnahme in unserem Bestand. Es handelt sich um ein Grundstück von 17.000 m², also 1,7 Hektar, in der 48 chemin de la Fouillouse in Dardilly. Sie erhalten damit eine große zusammenhängende Fläche in der Metropolregion Lyon.
Eine Fläche dieser Größe fünfzehn Minuten vom Zentrum Lyons entfernt findet man selten. Tatsächlich betonen Kenner der Gegend das schon bei der ersten Besichtigung. Vor allem bleibt die Parzelle einheitlich, und das eröffnet echte Gestaltungsmöglichkeiten.
Nous communiquons le prix avec le dossier complet, sur rendez-vous. Ce fonctionnement protège l'acquéreur autant que le vendeur. En effet, un terrain de cette envergure mérite un échange posé, avec des interlocuteurs identifiés. Appelez donc le 06 07 85 66 10 et présentez-vous : nous prenons date rapidement.
Fläche für Projektentwickler
Dieses Grundstück interessiert zuerst Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften und Investoren, die bauen. Größe und einheitlicher Zuschnitt erlauben ein Gesamtprojekt statt eines einzelnen Hauses. Klar gesagt: 1,7 Hektar an einem Stück ermöglichen ein Bauprogramm, keine einfache Villa.
Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt im Westen von Lyon hoch, und die Gemeinden des Großraums unterliegen Bauverpflichtungen nach dem SRU-Gesetz. Eine Fläche dieser Größe so nah an Lyon trifft genau diesen Bedarf. Folglich finden hier ein Projekt des sozialen Wohnungsbaus, eine Wohnanlage oder ein gemischtes Programm ihren Platz.
Wir verkaufen direkt, ohne Vermittler. Sie verhandeln also mit dem Eigentümer, und das verkürzt die Fristen und vereinfacht die Verhandlung.
Stellen Sie uns Ihr Projekt und Ihren Zeitplan vor: Wir übergeben die vorhandenen Unterlagen und kommen schnell voran.
Merkmale
| Objektart | Grundstück |
|---|---|
| Art der Transaktion | Direktverkauf ohne Vermittler |
| Zielgruppe | Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften, Investoren: sozialer Wohnungsbau, Wohnanlage, gemischtes Projekt |
| Fläche | 17.000 m² (1,7 Hektar), in zwei Losen zu 7.000 und 10.000 m² |
| Adresse | 48 chemin de la Fouillouse |
| Gemeinde | 69570 Dardilly, Großraum Lyon |
| Entfernung nach Lyon | Weniger als 15 Minuten |
| Preis | Auf Anfrage, nach Terminvereinbarung |
| Preis zum 12. September 2026. Er kann sich durch Inflation oder Modernisierungsarbeiten ändern. | |
| Zonierung PLU-H | Bitte fragen Sie uns |
| Katasterangaben | Sektion BW, Parzellen 243 und 251 |
| Vermessung | Bestätigt |
| Erschließung | Bitte fragen Sie uns |
| Dienstbarkeiten | Bitte fragen Sie uns |
| Gebühren | Keine (Direktverkauf, ohne Maklergebühren) |
Finanzierung berechnen
Dieser Rechner liefert in Sekunden eine Größenordnung. Sie geben den geplanten Preis, Ihr Eigenkapital, die Laufzeit und den Zinssatz ein. Anschließend berechnet das Tool die Monatsrate, die Notarkosten und die Gesamtkosten des Kredits. So klären Sie Ihr Budget, noch bevor Sie anrufen.
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Unverbindliche Schätzung, ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Die Notarkosten sind mit 8 % berechnet, dem üblichen Satz für unbebaute Grundstücke.
Die Beträge legen allein Ihre Bank und Ihr Notar fest. Dieser Rechner ist weder ein Kreditangebot noch eine Beratung.
Dardilly liegt im Westen des Großraums. Die Gemeinde vereint drei geschätzte Qualitäten.
Zuerst eine gut erhaltene natürliche Umgebung. Dann ein seit Langem gewachsenes Wohngebiet. Und schließlich große Verkehrsachsen, die Sie in wenigen Minuten erreichen.
Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Der örtliche Grundstücksmarkt ist deshalb sehr gefragt. Zudem hat das Viertel einen so nah bei Lyon seltenen natürlichen Charakter bewahrt.
Ein Grundstück dieser Fläche kann Perspektiven für Wohnen oder Gewerbe eröffnen. Den genauen Rahmen setzt der PLU-H des Großraums Lyon. So bestimmen die Zonierung, die Höhenvorgaben, die Grundfläche und die Dienstbarkeiten Ihr Projekt.
Diese Punkte prüfen Sie bei der Gemeinde Dardilly und bei den Dienststellen des Großraums. In der Praxis erfolgt dieser Schritt vor der Verpflichtung, und er sichert das Vorhaben vollständig ab. Zudem gibt er Ihnen eine solide Grundlage, um Ihr Projekt zu kalkulieren.
Wir lassen deshalb lieber die offiziellen Dokumente sprechen. Ein umsichtiger Käufer beantragt einen Bauvorbescheid. Damit werden die Bebaubarkeit, die Geschossfläche und die Zahl der Lose zu verlässlichen Daten. Wir erleichtern den Schritt und übergeben alle Unterlagen, über die wir verfügen.
- 17.000 m² an einem Stück, in zwei Losen zu 7.000 und 10.000 m²
- Weniger als 15 Minuten von Lyon
- Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen
- Intakte natürliche Umgebung
- Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung und Verkehrsmittel in der Nähe
- Potenzial für Wohnen oder Gewerbe, je nach PLU-H zu klären
- Direktverkauf mit dem Eigentümer
Was die Unterlagen enthalten
Wir übergeben die Unterlagen an klar benannte Ansprechpartner, nach Terminvereinbarung. Ein unbebautes Grundstück hat keinen Energieausweis: Die Vorschriften verlangen ihn nur für Gebäude, und hier steht nichts. An seine Stelle treten die bauplanungsrechtlichen Unterlagen.
HINWEIS LOCAMAXIME, nicht angezeigt: vor der Veröffentlichung den Katasterauszug und den Lageplan, den Bauvorbescheid, den Auszug aus dem PLU-H und die Zonenordnung, den Stand der Erschließung, die Dienstbarkeiten sowie die Erklärung zu Risiken und Altlasten (ERP) zusammenstellen.Der Ablauf hat drei Schritte. Zuerst melden Sie sich telefonisch oder über die Seite Kontakt.
Sagen Sie uns, wer Sie sind und was Sie vorhaben: Privatperson, Bauträger, Investor oder Unternehmen. Danach vereinbaren wir einen Termin. Schließlich nennen wir Ihnen den Preis und übergeben die vollständigen Unterlagen.
Diese Reihenfolge hat ihren Sinn, und sie spart allen Zeit. Denn schon beim ersten Anruf klären wir, ob Ihr Projekt zum Grundstück passt. Sie wissen also sehr schnell, ob die Sache Ihre Energie verdient.
Der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer, ohne Maklergebühren und ohne Vermittlungsprovision. Anschließend beauftragt jede Seite ihren eigenen Notar. Sie sichern die Transaktion ab und erledigen die aufschiebenden Bedingungen, insbesondere die zum Baurecht und zur Finanzierung.
LOCAMAXIME ist ein privater Vermieter mit Sitz in 10 rue Léon Gaumont, in Sainte-Maxime, am Golfs von Saint-Tropez. Unser Tagesgeschäft bleibt die Langzeitvermietung von Wohnungen im Var, direkt und ohne Vermittler.
Dieses Grundstück in Dardilly bildet daher eine Ausnahme. Es ist nämlich das einzige Objekt, das wir verkaufen, und das einzige außerhalb von Sainte-Maxime. Wir behandeln es dennoch nach derselben Methode: geprüfte Informationen, jemand am Telefon und keine Gebühren. Rufen Sie 06 07 85 66 10 an, von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr.
Unser übriges Angebot finden Sie hier: die vollständige Liste unserer Objekte, darunter das Gewerbeobjekt in der rue Léon Gaumont. Wie wir arbeiten, erfahren Sie im Detail unter der Seite mit unseren Leistungen.
LOCAMAXIME antwortet Ihnen direkt, von Montag bis Freitag, von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Objekt für den Rückruf: Areal La Brochetière, Dardilly
Dieses Grundstück steht zum Verkauf, und es ist das einzige Objekt dieser Art in unserem Bestand. Alles andere vermieten wir nämlich ganzjährig in Sainte-Maxime. So wissen Sie sofort, woran Sie sind.
Wir nennen ihn gemeinsam mit den vollständigen Unterlagen, an klar benannte Ansprechpartner, nach Terminvereinbarung. So verfügen alle zur gleichen Zeit über dieselben Informationen. Melden Sie sich einfach telefonisch oder über die Kontaktseite, und wir vereinbaren schnell ein Gespräch.
Die Antwort gibt der PLU-H des Großraums Lyon, Gemeinde für Gemeinde. Die Prüfung erfolgt also bei Dardilly und bei den Dienststellen des Großraums. In der Praxis stellt ein Bauvorbescheid diese Information verlässlich und verbindlich fest.
Auf diesem Datenblatt ist die Angabe noch als zu ergänzen vermerkt. Den genauen Stand der Netze nennen wir Ihnen dann beim Termin. So arbeiten Sie mit geprüften Daten, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation.
Der Energieausweis betrifft Gebäude, und dieses Grundstück bleibt unbebaut. Er gilt hier also nicht. Klar gesagt: Diese Rolle übernehmen die bauplanungsrechtlichen Unterlagen und die Erklärung zu Risiken.
Der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer, also ganz ohne Provision. Ergebnis: Ihr Budget fließt vollständig in den Erwerb. Zu Ihren Lasten bleiben die Notarkosten, je nach der für die Transaktion geltenden Regelung.
Wo dieses Objekt liegt
- Lyon15 Min.
- Zentrum Dardilly5 Min.
- Flughafen Lyon35 Min.
Hinweise zu den Anzeigen
Hinweise zu den Anzeigen
- Die angegebenen Flächen entsprechen der Wohnfläche im Sinne von Artikel R.156-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs.
- Die Mieten verstehen sich ohne Nebenkosten, sofern nichts anderes angegeben ist.
- Die Verfügbarkeit ändert sich: Ein Online-Inserat ist kein verbindliches Mietangebot.
- Die vollständigen Unterlagen, die technischen Gutachten und den Vertragsentwurf erhalten Sie vor jeder Unterschrift.
Das Objekt in Stichworten
Besichtigung anfragen
Die Bewerbung kommt vor der Besichtigung: Zwei Unterlagen genügen, um sie zu eröffnen.