Terrain de 1,7 hectare à vendre à Dardilly : foncier pour logement social ou résidence collective
17000 m² · Prix sur demande · Dardilly 69570, métropole de Lyon
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Terrain de 1,7 hectare à vendre à Dardilly : foncier pour logement social ou résidence collective
Dardilly 69570, métropole de Lyon
Visuels non contractuels : les photographies du terrain portent une accroche ajoutée par nos soins.
Ce bien
Vendre en direct, sans commission
Ce terrain se vend en direct, auprès de ses propriétaires. Il n'y a donc aucune commission d'agence à ajouter au prix, ni mandat exclusif qui vous obligerait à passer par un intermédiaire.
Vous parlez aux personnes qui décident, ce qui raccourcit considérablement les échanges sur un dossier de cette nature. Les questions de zonage, de découpage en lots ou de calendrier se traitent directement, sans allers-retours.
Aux promoteurs et investisseurs
Ce terrain s'adresse en priorité aux opérateurs qui construisent : logement social, résidence collective, opération mixte. Appelez le 06 07 85 66 10 et présentez votre projet, nous transmettons le dossier et nous organisons une visite sur place.
17 000 m² d'un seul tenant
Ce bien se vend, et il fait exception dans notre portefeuille. Il s'agit d'un terrain de 17 000 m², soit 1,7 hectare, au 48 chemin de la Fouillouse à Dardilly. Ainsi, vous disposez d'une belle surface d'un seul tenant, dans la métropole de Lyon.
Un foncier de cette taille à quinze minutes du centre de Lyon se rencontre rarement. En effet, les connaisseurs du secteur le soulignent dès la première visite. Surtout, la parcelle reste homogène, ce qui ouvre de vraies possibilités d'aménagement.
Nous communiquons le prix avec le dossier complet, sur rendez-vous. Ce fonctionnement protège l'acquéreur autant que le vendeur. En effet, un terrain de cette envergure mérite un échange posé, avec des interlocuteurs identifiés. Appelez donc le 06 07 85 66 10 et présentez-vous : nous prenons date rapidement.
Un foncier pour opérateurs
Ce terrain intéresse d'abord les promoteurs, les bailleurs sociaux et les investisseurs qui construisent. Sa taille et son unité parcellaire permettent d'envisager une opération d'ensemble plutôt qu'une maison isolée. En clair, 1,7 hectare d'un seul tenant autorise un programme, pas une simple villa.
La demande de logement abordable reste forte dans l'ouest lyonnais, et les communes de la métropole sont soumises à des obligations de production au titre de la loi SRU. Un foncier de cette taille, aussi près de Lyon, répond directement à ce besoin. Par conséquent, une opération de logement social, une résidence collective ou un programme mixte y trouvent leur place.
Nous vendons en direct, sans intermédiaire. Vous traitez donc avec le propriétaire, ce qui raccourcit les délais et simplifie la négociation.
Présentez-nous votre projet et votre calendrier : nous transmettons les pièces dont nous disposons et nous avançons vite.
Caractéristiques
| Type de bien | Terrain |
|---|---|
| Nature de l'opération | Vente en direct, sans intermédiaire |
| Cible | Promoteurs, bailleurs sociaux, investisseurs : logement social, résidence collective, opération mixte |
| Superficie | 17 000 m² (1,7 hectare), en deux lots de 7 000 et 10 000 m² |
| Adresse | 48 chemin de la Fouillouse |
| Commune | 69570 Dardilly, métropole de Lyon |
| Distance de Lyon | Moins de 15 minutes |
| Prix | Sur demande, communiqué sur rendez-vous |
| Prix au 12 septembre 2026. Il peut évoluer selon l'inflation ou des travaux d'amélioration. | |
| Zonage PLU-H | Nous consulter |
| Références cadastrales | Section BW, parcelles 243 et 251 |
| Bornage | Confirmé |
| Viabilisation | Nous consulter |
| Servitudes | Nous consulter |
| Honoraires | Aucun (vente en direct, sans frais d'agence) |
Simuler le financement
Ce simulateur donne un ordre de grandeur en quelques secondes. Vous entrez le prix envisagé, votre apport, la durée et le taux. Ensuite, l'outil calcule la mensualité, les frais de notaire et le coût total du crédit. Ainsi, vous cadrez votre budget avant même de nous appeler.
Calculette d'acquisition
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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Les frais de notaire sont calculés à 8 %, taux usuel du terrain non bâti.
Seuls votre banque et votre notaire arrêtent les montants. Ce simulateur n'est ni une offre de prêt ni un conseil.
Dardilly se situe dans l'ouest de la métropole. La commune réunit trois qualités appréciées.
D'abord, un environnement naturel bien préservé. Ensuite, un tissu résidentiel installé de longue date. Enfin, des grands axes que l'on rejoint en quelques minutes.
Les écoles, les commerces, la santé et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Par conséquent, le marché foncier local reste très recherché. D'ailleurs, le secteur a conservé un caractère naturel rare aussi près de Lyon.
Un terrain de cette superficie peut ouvrir des perspectives résidentielles ou tertiaires. Le PLU-H de la métropole de Lyon fixe le cadre exact. Ainsi, le zonage, les règles de hauteur, l'emprise au sol et les servitudes déterminent votre projet.
Ces éléments se vérifient auprès de la commune de Dardilly et des services de la métropole. En pratique, cette démarche se mène avant l'engagement, et elle sécurise entièrement l'opération. De plus, elle vous donne une base solide pour chiffrer votre projet.
Nous préférons donc laisser les documents officiels parler. Un acquéreur averti demande un certificat d'urbanisme opérationnel. Grâce à lui, la constructibilité, la surface de plancher et le nombre de lots deviennent des données fiables. De notre côté, nous facilitons la démarche en transmettant toutes les pièces dont nous disposons.
- Superficie de 17 000 m² d'un seul tenant, en deux lots de 7 000 et 10 000 m²
- Moins de 15 minutes de Lyon
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Environnement naturel préservé
- Écoles, commerces, santé et transports à proximité
- Potentiel résidentiel ou tertiaire à qualifier selon le PLU-H
- Vente en direct avec le propriétaire
Ce qu'il y a dans le dossier
Nous remettons un dossier documentaire aux interlocuteurs identifiés, sur rendez-vous. Un terrain nu n'a pas de DPE : la réglementation ne l'exige que pour les bâtiments, et il n'y a rien de bâti ici. Ce sont les pièces d'urbanisme qui font foi à la place.
RAPPEL LOCAMAXIME, non affiché : réunir avant mise en ligne l'extrait cadastral et le plan de situation, le certificat d'urbanisme, l'extrait du PLU-H et le règlement de zone, l'état de la viabilisation, les servitudes et l'état des risques et pollutions (ERP).La marche à suivre tient en trois temps. D'abord, vous vous présentez au téléphone ou depuis la page contact.
Indiquez qui vous êtes et ce que vous cherchez à faire : particulier, promoteur, investisseur ou entreprise. Ensuite, nous convenons d'un rendez-vous. Enfin, nous vous remettons le prix et le dossier complet.
Cet ordre a son importance, et il fait gagner du temps à tout le monde. En effet, nous cadrons dès le premier appel la compatibilité entre votre projet et le terrain. Par conséquent, vous savez très vite si l'affaire mérite votre énergie.
La vente se traite en direct avec le propriétaire, sans frais d'agence ni commission d'entremise. Ensuite, chacun mandate son notaire. Ce sont eux qui sécurisent la transaction et qui purgent les conditions suspensives, notamment celles de l'urbanisme et du financement.
LOCAMAXIME est un propriétaire bailleur installé 10 rue Léon Gaumont, à Sainte-Maxime, dans le golfe de Saint-Tropez. Notre métier au quotidien reste la location à l'année de logements dans le Var, en direct et sans intermédiaire.
Ce terrain de Dardilly fait donc figure d'exception. En effet, c'est le seul bien que nous vendons, et le seul situé hors de Sainte-Maxime. Nous le traitons pourtant avec la même méthode : des informations vérifiées, quelqu'un au bout du fil et aucun honoraire. Appelez le 06 07 85 66 10, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Vous trouverez le reste de notre offre sur la liste complète de nos propriétés, dont le local commercial de la rue Léon Gaumont. Enfin, notre façon de travailler est détaillée sur nos services.
LOCAMAXIME vous répond directement, du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Bien à rappeler : Terrain La Brochetière, Dardilly
Ce terrain est à vendre, et il constitue le seul bien de notre portefeuille dans ce cas. En effet, tout le reste se loue à l'année, à Sainte-Maxime. Ainsi, vous savez tout de suite à quoi vous avez affaire.
Nous le communiquons avec le dossier complet, aux interlocuteurs identifiés, sur rendez-vous. Ainsi, chacun dispose des mêmes informations au même moment. En pratique, présentez-vous par téléphone ou depuis la page contact, et nous fixons un entretien rapidement.
Le PLU-H de la métropole de Lyon fixe la réponse, commune par commune. Ainsi, la vérification se fait auprès de Dardilly et des services métropolitains. En pratique, un certificat d'urbanisme établit cette information de façon fiable et opposable.
L'information porte la mention à compléter sur cette fiche. Ensuite, nous vous donnons l'état exact des réseaux lors du rendez-vous. Ainsi, vous travaillez sur des données vérifiées, eau, électricité, assainissement et télécoms comprises.
Le diagnostic de performance énergétique concerne les bâtiments, et ce terrain reste nu. Par conséquent, il ne s'applique pas ici. En clair, ce sont les pièces d'urbanisme et l'état des risques qui tiennent ce rôle.
La vente se traite en direct avec le propriétaire, donc sans aucune commission. Résultat : votre budget part entièrement dans l'acquisition. Restent à votre charge les frais d'acte notariés, selon le régime applicable à la transaction.
Où se trouve ce bien
- Lyon15 min
- Centre de Dardilly5 min
- Aéroport de Lyon35 min
Informations sur les annonces
Informations sur les annonces
- Les surfaces indiquées correspondent à la surface habitable au sens de l'article R.156-1 du Code de la construction et de l'habitation.
- Les loyers s'entendent hors charges, sauf mention contraire.
- Les disponibilités évoluent : une annonce en ligne ne vaut pas offre de location ferme.
- Le dossier complet, les diagnostics techniques et le projet de bail vous sont remis avant toute signature.