Terreno di 1,7 ettari in vendita a Dardilly : area edificabile per edilizia sociale o residenza collettiva
17.000 m² · Prezzo su richiesta · Dardilly 69570, metropoli di Lyon
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Terreno di 1,7 ettari in vendita a Dardilly: area edificabile per edilizia sociale o residenza collettiva
Dardilly 69570, metropoli di Lyon
Immagini non contrattuali: le fotografie del terreno riportano una scritta aggiunta da noi.
L'immobile
Vendere direttamente, senza commissioni
I proprietari vendono questo terreno direttamente. Non c'è quindi nessuna commissione di agenzia da aggiungere al prezzo, né un mandato in esclusiva che la obblighi a passare da un intermediario.
Parla con le persone che decidono, e questo accorcia molto gli scambi su una pratica di questo tipo. Le questioni di zonizzazione, di frazionamento in lotti o di calendario si trattano direttamente, senza rimpalli.
Ai promotori e agli investitori
Ce terrain s'adresse en priorité aux opérateurs qui construisent : logement social, résidence collective, opération mixte. Appelez le 06 07 85 66 10 et présentez votre projet, nous transmettons le dossier et nous organisons une visite sur place.
17.000 m² in un unico blocco
Questo bene è in vendita e costituisce un'eccezione nel nostro portafoglio. Si tratta di un terreno di 17.000 m², ovvero 1,7 ettari, al 48 chemin de la Fouillouse a Dardilly. Disponete così di un'ampia superficie in un unico blocco, nella metropoli di Lione.
Un terreno di queste dimensioni a quindici minuti dal centro di Lyon si trova raramente. Infatti, chi conosce la zona lo sottolinea fin dalla prima visita. Soprattutto, la particella resta omogenea, e questo apre reali possibilità di sviluppo.
Nous communiquons le prix avec le dossier complet, sur rendez-vous. Ce fonctionnement protège l'acquéreur autant que le vendeur. En effet, un terrain de cette envergure mérite un échange posé, avec des interlocuteurs identifiés. Appelez donc le 06 07 85 66 10 et présentez-vous : nous prenons date rapidement.
Un terreno per operatori
Questo terreno interessa prima di tutto i promotori, gli operatori di edilizia sociale e gli investitori che costruiscono. Le sue dimensioni e l'unità della particella permettono di pensare a un'operazione d'insieme, e non a una casa isolata. In breve, 1,7 ettari in un unico blocco consentono un programma immobiliare, non una semplice villa.
La domanda di alloggi a prezzi accessibili resta forte nell'ovest di Lyon, e i comuni della metropoli devono rispettare obblighi di produzione previsti dalla legge SRU. Un terreno di queste dimensioni, così vicino a Lyon, risponde direttamente a questa esigenza. Di conseguenza, qui trovano spazio un'operazione di edilizia sociale, una residenza collettiva o un programma misto.
Vendiamo direttamente, senza intermediari. Tratta quindi con il proprietario, e questo accorcia i tempi e semplifica la trattativa.
Ci presenti il suo progetto e il suo calendario: trasmettiamo i documenti di cui disponiamo e andiamo avanti in fretta.
Caratteristiche
| Tipo di immobile | Terreno |
|---|---|
| Tipo di operazione | Vendita diretta, senza intermediari |
| Destinatari | Promotori, operatori di edilizia sociale, investitori: edilizia sociale, residenza collettiva, operazione mista |
| Superficie | 17.000 m² (1,7 ettari), in due lotti da 7.000 e 10.000 m² |
| Indirizzo | 48 chemin de la Fouillouse |
| Comune | 69570 Dardilly, metropoli di Lyon |
| Distanza da Lyon | Meno di 15 minuti |
| Prezzo | Su richiesta, comunicato su appuntamento |
| Prezzo al 12 settembre 2026. Può variare con l'inflazione o con lavori di miglioria. | |
| Zonizzazione PLU-H | Ci contatti |
| Riferimenti catastali | Sezione BW, particelle 243 e 251 |
| Delimitazione catastale | Confermata |
| Urbanizzazione | Ci contatti |
| Servitù | Ci contatti |
| Commissioni | Nessuna (vendita diretta, senza spese di agenzia) |
Simulare il finanziamento
Questo simulatore dà un ordine di grandezza in pochi secondi. Lei inserisce il prezzo previsto, il suo apporto, la durata e il tasso. Poi lo strumento calcola la rata mensile, le spese notarili e il costo totale del credito. Così definisce il suo budget ancora prima di chiamarci.
Calcolatore d'acquisto
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Stima indicativa, esclusa l'assicurazione sul mutuo ed escluse le spese di istruttoria. Le spese notarili sono calcolate all'8%, tasso abituale per il terreno non edificato.
Solo la sua banca e il suo notaio fissano gli importi. Questo simulatore non è né un'offerta di prestito né una consulenza.
Dardilly si trova a ovest della metropoli. Il comune unisce tre qualità apprezzate.
Prima di tutto, un ambiente naturale ben conservato. Poi, un tessuto residenziale insediato da molto tempo. Infine, grandi assi stradali che si raggiungono in pochi minuti.
Scuole, negozi, sanità e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il mercato fondiario locale resta quindi molto ricercato. Il settore ha inoltre conservato un carattere naturale raro così vicino a Lione.
Un terreno di questa superficie può aprire prospettive residenziali o terziarie. Il PLU-H della metropoli di Lyon fissa il quadro esatto. Così la zonizzazione, le regole di altezza, il rapporto di copertura e le servitù determinano il suo progetto.
Questi elementi si verificano presso il comune di Dardilly e gli uffici della metropoli. In pratica, questa verifica si fa prima dell'impegno, e mette l'operazione completamente in sicurezza. Inoltre, le dà una base solida per quantificare il suo progetto.
Preferiamo quindi lasciare parlare i documenti ufficiali. Un acquirente accorto chiede un certificato di urbanistica operativo. Grazie a questo certificato, l'edificabilità, la superficie di piano e il numero di lotti diventano dati affidabili. Da parte nostra, agevoliamo la procedura e trasmettiamo tutti i documenti di cui disponiamo.
- Superficie di 17.000 m² in un unico blocco, in due lotti da 7.000 e 10.000 m²
- Meno di 15 minuti da Lyon
- Accesso rapido ai principali assi stradali
- Ambiente naturale conservato
- Scuole, negozi, sanità e trasporti nelle vicinanze
- Potenziale residenziale o terziario da qualificare secondo il PLU-H
- Vendita diretta con il proprietario
Che cosa contiene il dossier
Consegniamo un dossier documentale agli interlocutori identificati, su appuntamento. Un terreno nudo non ha attestato di prestazione energetica: la normativa lo richiede solo per gli edifici, e qui non c'è nulla di costruito. Al suo posto fanno fede i documenti urbanistici.
PROMEMORIA LOCAMAXIME, non visualizzato: prima della pubblicazione online, raccogliere l'estratto catastale e la planimetria di localizzazione, il certificato di urbanistica, l'estratto del PLU-H e il regolamento di zona, lo stato dell'urbanizzazione, le servitù e lo stato dei rischi e degli inquinamenti (ERP).La procedura si svolge in tre tempi. Prima di tutto, si presenta al telefono o dalla pagina contatti.
Indichi chi è e che cosa intende fare: privato, promotore, investitore o impresa. Poi fissiamo un appuntamento. Infine, le comunichiamo il prezzo e il dossier completo.
Questo ordine ha la sua importanza, e fa guadagnare tempo a tutti. Infatti, già dalla prima telefonata inquadriamo la compatibilità tra il suo progetto e il terreno. Di conseguenza, capisce molto in fretta se l'affare merita le sue energie.
La vendita avviene direttamente con il proprietario, senza spese di agenzia né commissioni di intermediazione. Poi ognuno incarica il proprio notaio. Sono loro che mettono in sicurezza la transazione e che sciolgono le condizioni sospensive, in particolare quelle urbanistiche e di finanziamento.
LOCAMAXIME è un proprietario locatore con sede al 10 rue Léon Gaumont, a Sainte-Maxime, nel golfo di Saint-Tropez. La nostra attività quotidiana resta la locazione annuale di alloggi nel Var, direttamente e senza intermediari.
Questo terreno di Dardilly è quindi un'eccezione. Infatti, è l'unico immobile che vendiamo e l'unico situato fuori da Sainte-Maxime. Lo trattiamo però con lo stesso metodo: informazioni verificate, qualcuno all'altro capo del telefono e nessun onorario. Chiami il 06 07 85 66 10, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.
Troverà il resto della nostra offerta nella lista completa delle nostre proprietà, tra cui il locale commerciale di rue Léon Gaumont. Infine, il nostro metodo di lavoro è descritto nei i nostri servizi.
LOCAMAXIME le risponde direttamente, dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Immobile in oggetto: Terreno La Brochetière, Dardilly
Questo terreno è in vendita, ed è l'unico immobile del nostro portafoglio in questa situazione. Infatti, tutto il resto è in locazione annuale, a Sainte-Maxime. Così sa subito con che cosa ha a che fare.
Lo comunichiamo con il dossier completo, agli interlocutori identificati, su appuntamento. Così tutti dispongono delle stesse informazioni nello stesso momento. In pratica, si presenti per telefono o dalla pagina contatti, e fissiamo un colloquio rapidamente.
Il PLU-H della metropoli di Lyon dà la risposta, comune per comune. Così la verifica si fa presso Dardilly e gli uffici metropolitani. In pratica, un certificato di urbanistica stabilisce questa informazione in modo affidabile e opponibile.
L'informazione riporta la dicitura da completare su questa scheda. Poi le indichiamo lo stato esatto delle reti durante l'appuntamento. Così lavora su dati verificati, acqua, elettricità, fognatura e telecomunicazioni comprese.
L'attestato di prestazione energetica riguarda gli edifici, e questo terreno resta nudo. Di conseguenza, qui non si applica. In breve, questo ruolo spetta ai documenti urbanistici e allo stato dei rischi.
La vendita avviene direttamente con il proprietario, quindi senza alcuna commissione. Risultato: il suo budget va interamente nell'acquisto. Restano a suo carico le spese notarili di atto, secondo il regime applicabile alla transazione.
Dove si trova questo immobile
- Lyon15 min
- Centro di Dardilly5 min
- Aeroporto di Lyon35 min
Informazioni sugli annunci
Informazioni sugli annunci
- Le superfici indicate corrispondono alla superficie abitabile ai sensi dell'articolo R.156-1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione.
- Gli affitti si intendono spese escluse, salvo diversa indicazione.
- La disponibilità evolve: un annuncio online non costituisce un'offerta di locazione ferma.
- Le consegniamo la pratica completa, le diagnosi tecniche e la bozza del contratto di locazione prima di ogni firma.