Appartamento bilocale di 34 m² in affitto tutto l'anno, chemin du Préconil a Sainte-Maxime
34 m² · 850 € + 40 € de charges · 6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
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Appartamento bilocale di 34 m² in affitto tutto l'anno, chemin du Préconil a Sainte-Maxime
6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Foto non contrattuali: mostrano l'alloggio arredato e decorato, ma si affitta non ammobiliato.
Cucina attrezzata: forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie.
Questo alloggio
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Bilocale con ascensore
Questo appartamento di 34 m² occupa il primo piano dell'edificio A, al Domaine des Coralies. L'ascensore arriva al pianerottolo, e questa comodità conta più di quanto si immagini. Così la spesa, le casse d'acqua e le valigie salgono senza fatica.
Il soggiorno è il punto di forza dell'alloggio. Infatti la luce entra in abbondanza e resta per buona parte della giornata. Ci sistema un vero angolo pranzo e un divano comodo. Inoltre la camera separata le lascia una zona notte ben distinta.
La pianta è efficiente, senza corridoi inutili che consumerebbero metri quadri. Risultato: ogni superficie serve davvero, e l'appartamento sembra più grande della sua pianta. In pratica questo formato è perfetto per una persona sola o per una coppia.
L'alloggio si affitta ammobiliato, con la cucina già attrezzata.
Così entra senza comprare mobili né elettrodomestici. Il forno, il frigorifero, la lavatrice e la lavastoviglie sono già in casa. Di conseguenza la voce di spesa più pesante di un trasloco è risolta prima del suo arrivo.
Il climatizzatore è reversibile, e questo risolve le due stagioni in una volta sola. Da giugno a settembre rinfresca le stanze in pochi minuti. D'inverno riscalda in fretta e in modo pulito, su una superficie facile da tenere in temperatura. Di conseguenza le sue bollette restano sotto controllo tutto l'anno.
Una cantina privata completa l'appartamento, e serve tutti i giorni. Ci ripone le valigie, gli sci, la bicicletta e gli scatoloni di documenti. Soprattutto, questa pertinenza libera spazio all'interno e le regala un vero ripostiglio.
I suoi due posti auto si trovano nella residenza, dietro il cancello. I nostri inquilini ce ne riparlano ogni estate con il sorriso. Del resto, tra giugno e settembre a Sainte-Maxime, parcheggiare a casa propria significa tempo prezioso guadagnato ogni giorno.
Affittiamo questo immobile tutto l'anno, senza spese di agenzia. Ne siamo proprietari e gestiamo nostri alloggi noi stessi. Così parla direttamente con chi decide, prima e dopo la firma. In pratica, uno scaldabagno che cede di sabato si risolve il sabato.
Il chemin du Préconil
Il chemin du Préconil segue il vallone, subito dietro il centro città. Il quartiere resta tranquillo e residenziale, e allo stesso tempo collegato all'essenziale. La fermata dell'autobus è a 2 minuti, e il supermercato Carrefour anche. Poi conti 2 minuti per la scuola primaria, 5 minuti per la materna e 5 minuti per le spiagge e il centro città.
Per un affitto appartamento Sainte-Maxime destinato alla vita di tutti i giorni, questo elenco conta molto. A luglio e ad agosto il lungomare si riempie in fretta. Grazie a questo indirizzo resta a poche centinaia di metri dai negozi e guadagna ore durante la stagione.
Sainte-Maxime occupa la sponda nord del golfo di Saint-Tropez. La navetta marittima attraversa in una ventina di minuti e da giugno sostituisce la strada con grande vantaggio.
Inoltre il mercato coperto apre ogni mattina, e la mediateca come i club sportivi funzionano tutto l'anno. Infine i sentieri dei Maures si aprono proprio dietro la città.
La residenza, così com'è
Il Domaine des Coralies è chiuso e sicuro, organizzato attorno a un parco alberato. Ci trova un'area giochi e un campo di bocce.
Al Domaine des Coralies non c'è piscina: si trova nelle nostre residenze di chemin des Virgiles e Les Figuières. La sera, d'estate, le bocce radunano gente. Così si finisce naturalmente per conoscere i vicini.
La manutenzione delle parti comuni, delle aree verdi e dell'ascensore rientra nelle spese condominiali. Le comunichiamo l'importo esatto prima della firma, con l'ultimo conguaglio. Di conseguenza sa con precisione quanto le costa l'alloggio ogni mese.
Caratteristiche
| Tipo di immobile | Appartamento in residenza |
|---|---|
| Superficie abitabile | 34 m² |
| Locali | Bilocale, 1 camera |
| Piano | 1º piano, ascensore |
| Arredamento | Non ammobiliato |
| Affitto | 850 € par mois, hors charges |
| Spese | 40 € par mois, en plus du loyer (890 € au total) |
| Deposito cauzionale | 890 €, soit un mois de loyer, charges comprises |
| Affitto e spese al 12 settembre 2026. Possono variare con l'inflazione o con lavori di miglioria. | |
| Durata del contratto | Bail vide de trois ans, renouvelable |
| Disponibilità | Attualmente affittato |
| Spese di agenzia | Nessuna (affitto diretto) |
| Riscaldamento e climatizzazione | Climatizzatore a pompa di calore |
| Cucina | Cuisine fermée, équipée |
| Pertinenze | Cantina privata |
| Parcheggio | Une place de parking extérieure |
| Classe energetica | C |
Rientra nel suo budget?
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Questo simulatore dà una risposta in pochi secondi. Inserisce il suo reddito netto mensile e i prestiti in corso. Poi lo strumento calcola l'incidenza dell'affitto sul suo reddito per questo alloggio. Così sa se la candidatura regge prima ancora di spostarsi.
- Incidenza sul reddito
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- Reddito minimo
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- Reddito confortevole
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Stima indicativa. Chiediamo un reddito netto pari almeno al doppio dell'affitto spese comprese, e Visale vale come garante.
Questo simulatore non vale né come approvazione né come rifiuto: a decidere è solo la Sua candidatura dopo il nostro esame.
- Primo piano con ascensore, senza scale da fare
- Soggiorno luminoso e camera separata
- Cucina attrezzata, pronta all'uso dal primo giorno
- Climatizzatore reversibile per l'estate e per l'inverno
- Cave privée et une place de parking extérieure
- Residenza chiusa e sicura, parco alberato
- Area giochi e campo da bocce (senza piscina)
- Classe energetica C
- Fermata dell'autobus: 2 minuti
- Supermercato Carrefour: 2 minuti
- Scuola primaria: 2 minuti
- Scuola dell'infanzia: 5 minuti
- Spiagge e centro: 5 minuti
La procedura si svolge in tre tempi. Prima ci chiama e fissiamo una visita. Poi ci consegna la sua candidatura. Infine le diamo una risposta chiara e rapida.
La candidatura resta classica: documento d'identità, ultime tre buste paga oppure ultimi due bilanci per i lavoratori autonomi, ultima dichiarazione dei redditi e giustificativo di residenza. Un garante fornisce gli stessi documenti. Inoltre, la garanzia Visale è ben accetta da noi.
Ecco un consiglio che funziona davvero. Scansioni tutto in un solo PDF, nell'ordine richiesto, poi aggiunga tre righe su di sé, sul suo lavoro e sul suo progetto qui. Leggiamo ogni parola. Del resto, questo dettaglio fa spesso passare una candidatura davanti a un'altra.
Le bail vide court sur trois ans et se renouvelle ensuite. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer, charges comprises, soit 890 €. Enfin, nous réalisons l'état des lieux ensemble, pièce par pièce, photos comprises.
Preferisce spazio all'aperto? Scopra allora il nostro bilocale di 31 m² con terrazza dell'edificio B, con i suoi 6 m² privati che prolungano il soggiorno. Trova tutti gli immobili su la pagina dei nostri immobili, il nostro modo di lavorare su i nostri servizi, e la visita si richiede da contatti.
Attestato di prestazione energetica
Consumo di energia
- A≤ 70
- B71 - 110
- C111 - 180
- D181 - 250
- E251 - 330
- F331 - 420
- G> 420
Emissioni di gas serra
- A≤ 6
- B7 - 11
- C12 - 30
- D31 - 50
- E51 - 70
- F71 - 100
- G> 100
Scale espresse in kWh/m²/anno di energia primaria e in kg CO₂/m²/anno. Questo alloggio è in classe D per il consumo di energia.
LOCAMAXIME le risponde direttamente, dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Affittiamo solo tutto l'anno, con un contratto di locazione non ammobiliata di tre anni rinnovabile. Così i nostri alloggi accolgono persone che si stabiliscono a lungo. In breve, la locazione annuale è il nostro mestiere dal 1971.
Non paga nessuna commissione di visita, nessuna spesa di pratica e nessun costo di redazione del contratto. Infatti siamo proprietari e affittiamo direttamente. Il risparmio in cifre: su questi 34 m² va da 374 a 442 € secondo la zona, in base ai massimali di legge del 2026.
Sì, si affitta ammobiliato. I mobili delle foto servono però da presentazione: non sono quelli presenti nell'alloggio. La cucina è attrezzata, con forno, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie. Le mostriamo l'arredamento reale durante la visita.
Le dépôt correspond à un mois de loyer, charges comprises, soit 890 €. Vous le remettez en main propre le jour de la signature. En clair, ce chèque reste la seule somme à prévoir en plus du premier loyer.
Sì, entrambi sono legati all'appartamento e figurano nel contratto. Inoltre il posto si trova nella residenza, dietro il cancello. Grazie a questo, parcheggia a casa sua anche in pieno agosto.
Chiediamo un documento d'identità, le sue ultime tre buste paga oppure gli ultimi due bilanci, l'ultima dichiarazione dei redditi e un giustificativo di residenza. Poi il suo garante fornisce gli stessi documenti, se c'è. Infine puntiamo a un reddito netto pari a circa tre volte l'affitto spese comprese.
Dove si trova questo immobile
- Spiagge5 min
- Negozi5 min
- Scuole5 min
- Fermata dell'autobus2 min
- Centro città10 min
- Stazione di Saint-Raphaël30 min
Informazioni sugli annunci
Informazioni sugli annunci
- Le superfici indicate corrispondono alla superficie abitabile ai sensi dell'articolo R.156-1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione.
- Gli affitti si intendono spese escluse, salvo diversa indicazione.
- La disponibilità evolve: un annuncio online non costituisce un'offerta di locazione ferma.
- Le consegniamo la pratica completa, le diagnosi tecniche e la bozza del contratto di locazione prima di ogni firma.