Mazet di 42 m² in affitto annuale, residenza Les Figuières a Sainte-Maxime

• Locazione non ammobiliata, da arredare a suo gusto
• Una camera, soggiorno aperto sulla cucina, bagno
• Piccolo giardino privato
• Due posti auto
• Piscina e campo di bocce nella residenza
• Piccola residenza chiusa, terreno alberato, custode
• Negozi e trasporti pubblici
• Affitto tutto l'anno, mai stagionale

Siamo i proprietari, non un'agenzia. Non ci sono spese di agenzia, né spese di pratica, né spese di redazione del contratto. Parla direttamente con chi decide, prima e dopo la firma.

La candidatura viene prima della visita. Bastano due documenti per aprirla: la Sua carta d'identità fronte e retro e l'ultima dichiarazione dei redditi. La esaminiamo in giornata, poi La chiamiamo per fissare un appuntamento sul posto.

Un mazet, in Provenza, è una piccola casa di campagna, a lungo usata come riparo per la vigna o per l'orto, poi diventata abitazione. La parola indica un volume modesto, su un solo piano, rivolto verso l'esterno. È esattamente ciò che troverà qui.

La differenza con un appartamento si sente fin dall'ingresso. Non ha vicini sopra di Lei, non c'è pianerottolo, non c'è vano scala. Apre la porta sul suo giardino. Per chi ha vissuto in condominio, questo dettaglio cambia l'intera giornata.

Il contraltare è un volume compatto: 42 m², una camera, un soggiorno aperto sulla cucina. L'alloggio è adatto a una persona sola o a una coppia, non a una famiglia. Preferiamo dirlo prima della visita, piuttosto che farLe fare un viaggio a vuoto.

Le residenze con piscina si vendono d'estate, su foto di luglio. Quando ci si vive tutto l'anno si guarda altro: chi cura, chi paga, e che aspetto ha il posto a febbraio.

Qui la piscina a due vasche, il campo di bocce e l'area giochi sono compresi nelle spese, di cui Le diamo l'importo esatto prima della firma. Il custode assicura una presenza quotidiana e il terreno alberato è curato fuori stagione come in stagione.

A febbraio la residenza è tranquilla e abitata. È la differenza tra una residenza turistica, che si svuota, e un piccolo condominio dove la gente vive. Incontra i suoi vicini tutto l'anno, ed è questo che rende un cancello utile invece che decorativo.

L'area giochi e il campo di bocce servono soprattutto alle famiglie della residenza. Non fanno rumore la sera, e danno al luogo la sua aria di paese invece che di lottizzazione.

Secondo i rilevamenti di SeLoger pubblicati nel gennaio 2026, l'affitto medio di un appartamento a Sainte-Maxime si attestava intorno a 15,60 € al metro quadrato, in una forbice compresa tra circa 10 € e 22 €. Su 42 m², questo colloca il mercato tra 430 € e 950 € secondo la qualità e la posizione.

Un affitto si legge sempre con le sue spese. A questo importo si aggiungono la manutenzione delle parti comuni, l'acqua degli spazi verdi, la custodia e i servizi comuni. Le consegniamo l'inventario voce per voce prima della firma: è il suo costo reale di occupazione, e dopo non cambia.

Aggiunga il deposito cauzionale, pari a un mese di affitto senza spese in locazione non ammobiliata, consegnato a mano il giorno della firma. E nient'altro: né commissioni di locazione, né spese di pratica, né costi di redazione del contratto. Sul primo mese, la differenza con un'agenzia si conta in centinaia di euro.

Infine, pensi all'assicurazione casa, obbligatoria, e all'attivazione dei contatori. Sono le due dimenticanze più frequenti in un budget di sistemazione, e cadono nella stessa settimana del trasloco.

Ci chiedono spesso un contratto da settembre a giugno, per lasciare libera l'estate. La risposta è no, e conviene spiegarlo piuttosto che eluderlo.

Un contratto di locazione abitativa riguarda un'abitazione principale: l'alloggio dove vive la maggior parte dell'anno. Dura tre anni in locazione non ammobiliata, un anno in ammobiliata, con rinnovo tacito. Non è un contratto di stagione, e trasformarlo in una locazione di nove mesi equivarrebbe a fare dell'alloggio un prodotto turistico mascherato.

Ed è esattamente questo meccanismo che svuota il comune dei suoi abitanti. Quando il patrimonio passa alla locazione turistica ammobiliata, sono le persone che lavorano qui a non trovare più casa. Noi non alimentiamo questo movimento.

Esistono strumenti legali per i soggiorni brevi e motivati: il contratto di mobilità, da uno a dieci mesi, riservato alle persone in formazione, in tirocinio, in apprendistato, in missione temporanea o in trasferimento, e senza deposito cauzionale. Se la sua situazione rientra in questo quadro, ce lo dica: ne parleremo. Per una semplice comodità di calendario, la risposta resterà no.

Il nostro modo di procedere sta in tre tappe, e non cambia da un alloggio all'altro. Prima la candidatura, poi la visita, e subito dopo la firma se tutto va bene.

La candidatura sta in due documenti: carta d'identità fronte e retro e ultima dichiarazione dei redditi. La esaminiamo in giornata. Se la sua situazione esce dagli schemi abituali, lo dica semplicemente: un contratto a termine o un'attività autonoma non esclude nessuno da noi.

La visita si fa in settimana o il sabato mattina, nell'alloggio. Il contratto si firma poi senza onorari di agenzia, senza spese di pratica e senza spese di redazione. Solo il deposito cauzionale viene consegnato a mano, il giorno della firma.

A parità di affitto, la scelta si gioca su ciò che si vuole ogni giorno. Un appartamento offre l'ascensore, la vicinanza ai negozi e spesso un migliore isolamento acustico. Un mazet offre uno spazio esterno privato, l'assenza di vicini sopra e una porta che dà all'aperto.

Il giardino fa la differenza sulla durata. È una stanza in più da aprile a ottobre, un posto dove stendere il bucato, mettere un tavolo, lasciare uscire un animale.

L'alloggio si libera il 1º ottobre 2026. Le visite possono iniziare prima, d'accordo con l'inquilina attuale, una volta esaminata la sua candidatura.