Mazet de 42 m² à louer à l'année, résidence Les Figuières à Sainte-Maxime

• Location vide, à aménager à votre goût
• Une chambre, séjour ouvert sur la cuisine, salle de bains
• Petit jardin privatif
• Deux places de parking
• Piscine et terrain de boules dans la résidence
• Petite résidence fermée, terrain arboré, gardien
• Commerces et transports en commun
• Location à l'année, jamais à la saison

Nous sommes les propriétaires, pas une agence. Il n'y a ni honoraires de location, ni frais de dossier, ni frais de rédaction de bail. Vous parlez directement aux personnes qui décident, avant comme après la signature.

Le dossier passe avant la visite. Deux pièces suffisent pour l'ouvrir : votre carte d'identité recto verso et votre dernier avis d'imposition. Nous l'étudions dans la journée, puis nous vous appelons pour fixer un rendez-vous sur place.

Un mazet, en Provence, c'est une petite maison de campagne, longtemps utilisée comme abri de vigne ou de jardin, puis devenue habitation. Le mot dit un volume modeste, de plain-pied, tourné vers l'extérieur. C'est exactement ce que vous trouverez ici.

La différence avec un appartement se sent dès l'entrée. Vous n'avez pas de voisin au-dessus, pas de palier, pas de cage d'escalier. Vous ouvrez votre porte sur votre jardin. Pour qui a vécu en immeuble, ce détail change la journée entière.

La contrepartie est un volume compact : 42 m², une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine. Le logement convient à une personne seule ou à un couple, pas à une famille. Nous préférons le dire avant la visite plutôt que de vous faire perdre un déplacement.

Les résidences avec piscine se vendent l'été, sur des photos de juillet. Quand on y vit toute l'année, on regarde autre chose : qui entretient, qui paie, et à quoi ressemble l'endroit en février.

Ici, la piscine à deux bassins, le terrain de boules et l'aire de jeux sont compris dans les charges, dont nous vous donnons le montant exact avant la signature. Le gardien assure une présence quotidienne et le terrain arboré est entretenu hors saison comme en saison.

En février, la résidence est calme et habitée. C'est la différence entre une résidence de tourisme, qui se vide, et une petite copropriété où des gens vivent. Vous croisez vos voisins toute l'année, et c'est ce qui rend un portail utile plutôt que décoratif.

L'aire de jeux et le terrain de boules servent surtout aux familles de la résidence. Ils ne font pas de bruit le soir, et ils donnent au lieu son air de village plutôt que de lotissement.

Un loyer se lit toujours avec ses charges. À ce montant s'ajoutent l'entretien des parties communes, l'eau des espaces verts, le gardiennage et les équipements. Nous vous remettons l'inventaire poste par poste avant la signature : c'est votre coût réel d'occupation, et il ne bouge pas après.

Ajoutez le dépôt de garantie, d'un mois de loyer hors charges en location vide, remis en main propre le jour de la signature. Et rien d'autre : ni honoraires de location, ni frais de dossier, ni frais de rédaction de bail. Sur un premier mois, l'écart avec une agence se compte en centaines d'euros.

Enfin, pensez à l'assurance habitation, obligatoire, et à l'ouverture des compteurs. Ce sont les deux oublis les plus fréquents dans un budget d'installation, et ils tombent la même semaine que le déménagement.

On nous demande souvent un bail de septembre à juin, pour laisser l'été libre. La réponse est non, et il vaut mieux l'expliquer que de l'éluder.

Un bail d'habitation porte sur une résidence principale : le logement où vous vivez la majeure partie de l'année. Il dure trois ans en location vide, un an en meublé, avec tacite reconduction. Ce n'est pas un contrat de saison, et le transformer en location de neuf mois reviendrait à faire du logement un produit touristique déguisé.

Or c'est exactement ce mécanisme qui vide la commune de ses habitants. Quand le parc bascule vers le meublé de tourisme, ce sont les gens qui travaillent ici qui ne trouvent plus à se loger. Nous n'alimentons pas ce mouvement.

Il existe des outils légaux pour les séjours courts et justifiés : le bail mobilité, d'un à dix mois, réservé aux personnes en formation, en stage, en apprentissage, en mission temporaire ou en mutation, et sans dépôt de garantie. Si votre situation entre dans ce cadre, dites-le-nous : nous en discuterons. Pour un simple confort de calendrier, la réponse restera non.

Notre façon de faire tient en trois étapes, et elle ne change pas d'un logement à l'autre. Le dossier d'abord, la visite ensuite, la signature dans la foulée si tout convient.

Le dossier tient en deux pièces : carte d'identité recto verso et dernier avis d'imposition. Nous l'étudions dans la journée. Si votre situation sort du cadre habituel, dites-le simplement : un contrat court ou une activité indépendante n'écarte personne chez nous.

La visite se fait en semaine ou le samedi matin, dans le logement. Le bail se signe ensuite sans honoraires de location, sans frais de dossier et sans frais de rédaction. Seul le dépôt de garantie est remis en main propre, le jour de la signature.

À loyer comparable, le choix se joue sur ce qu'on veut au quotidien. Un appartement offre l'ascenseur, la proximité des commerces et souvent une meilleure isolation phonique. Un mazet offre un extérieur privatif, l'absence de voisin au-dessus et une porte qui donne dehors.

Le jardin fait la différence sur la durée. C'est une pièce en plus d'avril à octobre, un endroit où faire sécher du linge, poser une table, laisser un animal sortir.

Le logement se libère au 1er octobre 2026. Les visites peuvent commencer avant, en accord avec la locataire en place, une fois votre dossier étudié.