Mazet de 42 m² en alquiler anual, residencia Les Figuières en Sainte-Maxime

• Alquiler sin amueblar, para decorar a su gusto
• Un dormitorio, salón abierto a la cocina, baño
• Pequeño jardín privado
• Dos plazas de aparcamiento
• Piscina y pista de petanca en la residencia
• Pequeña residencia cerrada, terreno arbolado, conserje
• Comercios y transporte público
• Alquiler para todo el año, nunca por temporada

Somos los propietarios, no una agencia. No hay ni honorarios de alquiler, ni gastos de tramitación, ni gastos de redacción del contrato. Habla directamente con las personas que deciden, antes y después de la firma.

La solicitud va antes que la visita. Bastan dos documentos para abrirla: su documento de identidad por las dos caras y su última declaración de la renta. La estudiamos en el día y después le llamamos para concertar una visita allí mismo.

Un mazet, en Provenza, es una casita de campo, usada durante mucho tiempo como refugio de viña o de huerto y convertida después en vivienda. La palabra habla de un volumen modesto, de una sola planta, vuelto hacia el exterior. Es exactamente lo que encontrará aquí.

La diferencia con un piso se nota desde la entrada. No hay vecino encima, ni rellano, ni hueco de escalera. Usted abre su puerta a su jardín. Para quien ha vivido en un bloque, este detalle cambia el día entero.

La contrapartida es un volumen compacto: 42 m², un dormitorio, un salón abierto a la cocina. La vivienda es adecuada para una persona sola o para una pareja, no para una familia. Preferimos decirlo antes de la visita, en lugar de hacerle perder un viaje.

Las residencias con piscina se venden en verano, con fotos de julio. Cuando se vive allí todo el año, uno mira otra cosa: quién mantiene, quién paga y qué aspecto tiene el lugar en febrero.

Aquí, la piscina de dos vasos, la pista de petanca y la zona de juegos están incluidas en los gastos, cuyo importe exacto le damos antes de la firma. El conserje mantiene una presencia diaria y el terreno arbolado se cuida fuera de temporada igual que en temporada.

En febrero, la residencia está tranquila y habitada. Es la diferencia entre una residencia turística, que se vacía, y una pequeña comunidad de propietarios donde vive gente. Usted se cruza con sus vecinos todo el año, y eso es lo que hace que un portón sea útil en lugar de decorativo.

La zona de juegos y la pista de petanca las usan sobre todo las familias de la residencia. No hacen ruido por la noche, y dan al lugar su aire de pueblo en lugar de urbanización.

Según los datos de SeLoger publicados en enero de 2026, el alquiler medio de un piso en Sainte-Maxime se situaba en torno a 15,60 € por metro cuadrado, en una horquilla que iba de unos 10 € a 22 €. Sobre 42 m², eso sitúa el mercado entre 430 € y 950 € según la calidad y la ubicación.

Un alquiler se lee siempre con sus gastos. A ese importe se añaden el mantenimiento de las zonas comunes, el agua de las zonas verdes, la conserjería y los equipamientos. Le entregamos el detalle partida por partida antes de la firma: es su coste real de ocupación, y no se mueve después.

Añada la fianza, de un mes de alquiler sin gastos en el alquiler sin amueblar, entregada en mano el día de la firma. Y nada más: ni honorarios de alquiler, ni gastos de tramitación, ni gastos de redacción del contrato. En un primer mes, la diferencia con una agencia se cuenta en cientos de euros.

Por último, piense en el seguro de hogar, obligatorio, y en el alta de los contadores. Son los dos olvidos más frecuentes en un presupuesto de instalación, y caen la misma semana que la mudanza.

Nos piden a menudo un contrato de septiembre a junio, para dejar libre el verano. La respuesta es no, y vale más explicarlo que esquivarlo.

Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a una vivienda habitual: aquella donde usted vive la mayor parte del año. Dura tres años en el alquiler sin amueblar y un año en el amueblado, con prórroga tácita. No es un contrato de temporada, y convertirlo en un alquiler de nueve meses equivaldría a hacer de la vivienda un producto turístico encubierto.

Y es exactamente ese mecanismo el que vacía el municipio de sus habitantes. Cuando el parque se vuelca hacia el alquiler turístico amueblado, son las personas que trabajan aquí las que ya no encuentran vivienda. Nosotros no alimentamos ese movimiento.

Existen herramientas legales para las estancias cortas y justificadas: el contrato de movilidad, de uno a diez meses, reservado a personas en formación, en prácticas, en aprendizaje, en misión temporal o en traslado, y sin fianza. Si su situación entra en ese marco, díganoslo: lo hablaremos. Por simple comodidad de calendario, la respuesta seguirá siendo no.

Nuestra forma de trabajar se resume en tres pasos, y no cambia de una vivienda a otra. Primero la solicitud, después la visita, y la firma a continuación si todo encaja.

La solicitud se reduce a dos documentos: el documento de identidad por las dos caras y la última declaración de la renta. La estudiamos el mismo día. Si su situación se sale de lo habitual, dígalo sin más: un contrato temporal o una actividad por cuenta propia no descarta a nadie con nosotros.

La visita se hace entre semana o el sábado por la mañana, en la propia vivienda. El contrato se firma después sin honorarios de alquiler, sin gastos de tramitación y sin gastos de redacción. Solo la fianza se entrega en mano, el día de la firma.

A alquiler comparable, la elección se juega en lo que uno quiere para el día a día. Un piso ofrece ascensor, cercanía a los comercios y, a menudo, un mejor aislamiento acústico. Un mazet ofrece un exterior privado, la ausencia de vecino encima y una puerta que da al aire libre.

El jardín marca la diferencia a la larga. Es una estancia más de abril a octubre, un sitio donde tender la ropa, poner una mesa o dejar salir a un animal.

La vivienda queda libre el 1 de octubre de 2026. Las visitas pueden empezar antes, de acuerdo con la inquilina actual, una vez estudiada su solicitud.