Casa de 320 m² con piscina, barrio del Sémaphore en Sainte-Maxime

Le Sémaphore es un barrio residencial de Sainte-Maxime, apartado del paseo marítimo, en las colinas plantadas de pinos. Es una zona de casas unifamiliares sobre parcelas grandes, tranquila todo el año.

Este tipo de barrio es el que sigue habitado fuera de temporada en un municipio donde más de una vivienda de cada dos es una segunda residencia. Aquí uno se cruza con sus vecinos en febrero, no solo en agosto.

El centro, el puerto y las playas quedan a pocos minutos en coche. A esta distancia de los comercios, el coche sigue siendo necesario a diario: es el contrapunto de la calma y del espacio.

Esta casa no está en alquiler y no publicamos su renta. Pertenece al parque familiar y está ocupada.

La presentamos por la misma razón que nuestros demás inmuebles ocupados: la web de un arrendador debe mostrar lo que posee, no solo lo que busca alquilar. Así sabe usted quiénes somos y desde cuándo ejercemos este oficio.

Si algún día quedara libre una casa de este tamaño en nuestro parque, las personas cuya solicitud ya está en nuestras manos serían las primeras en saberlo. Es nuestra forma de trabajar en todas las viviendas.

LOCAMAXIME alquila en Sainte-Maxime desde 1971, como propietario arrendador. Alquilamos nuestras propias viviendas, todo el año, sin agencia intermediaria: ni honorarios de alquiler, ni gastos de tramitación, ni gastos de redacción del contrato.

Nuestras viviendas realmente disponibles se reúnen en la página Propiedades, con su alquiler, sus gastos y su certificado energético. Para que le avisemos cuando quede libre una vivienda, presente su solicitud : bastan dos documentos y sigue siendo válida para todos nuestros inmuebles.

Se llama dormitorio a una habitación con cama, y suite a un dormitorio que tiene su propio baño. Aquí los tres dormitorios tienen cada uno su baño y su aseo: son tres suites, y eso cambia por completo la forma de vivir la casa.

En una casa familiar clásica, un baño compartido organiza las mañanas de todo el mundo. Con tres baños separados, cada uno lleva su ritmo, y la casa puede acoger a dos generaciones, o a unos amigos, sin que nadie se cruce en el pasillo en albornoz.

Esta distribución explica también la superficie. Tres baños y tres aseos suman fácilmente cuarenta metros cuadrados de zonas de agua, a los que se añade el gran vestidor. Los 320 m² no son solo salón: son, ante todo, independencia.

El vestidor, por último, es el almacenaje que las casas de este tamaño suelen olvidar. Evita que los armarios invadan los dormitorios, que es exactamente lo que hace parecer pequeña una habitación grande.

Una casa de 320 m² íntegramente en una planta es poco frecuente, porque es el formato que más terreno ocupa. En una parcela en pendiente como las del Sémaphore, supone obras de movimiento de tierras que nadie emprende por gusto estético.

El interés se ve con el uso. Ninguna escalera, así que ninguna estancia prohibida un día de escayola o de dolor de espalda. Se sale al exterior desde casi todas las estancias, que es la lógica provenzal: se vive fuera en cuanto hace bueno, y hace bueno a menudo.

Es también el formato que mejor envejece. Una casa de varias plantas se vuelve un problema a medida que sus ocupantes cumplen años, y entonces se vende mal o se deja en mal momento. Una casa en una planta nunca plantea esa cuestión.

Por último, la planta única simplifica el mantenimiento y la calefacción: ningún volumen perdido en huecos de escalera, ninguna planta que se caliente para nada. Sobre 320 m², eso no es un detalle.

Vale la pena decirlo, ya que aquí no publicamos alquiler: una casa de 320 m² con piscina en Sainte-Maxime se sitúa en un orden de magnitud muy distinto al de nuestros pisos.

Los datos publicados por SeLoger en enero de 2026 situaban el alquiler medio de una casa en Sainte-Maxime en torno a 15,90 € por metro cuadrado, en una horquilla que iba de unos 10 € a 21 €. Estas medias abarcan casas de todos los tamaños y no dicen nada de esta, pero dan la escala del mercado local.

A ello se añaden los gastos de una casa unifamiliar, que no tienen nada que ver con los de un piso: mantenimiento de la piscina, riego y poda del jardín, calefacción de un volumen importante, seguro de una casa aislada con exteriores.

Es una de las razones por las que este tipo de inmueble rara vez sale en alquiler anual en el golfo. La rentabilidad de una temporada de verano no tiene comparación, y el parque de casas grandes se vuelca casi por completo hacia el alquiler turístico amueblado.

Sainte-Maxime cuenta con unos 14.000 habitantes permanentes para cerca de 17.000 viviendas. Más de una vivienda de cada dos es una segunda residencia u ocasional, y esa proporción no se reparte por igual en el municipio.

Los barrios del paseo marítimo concentran la oferta turística y se vacían en gran medida en invierno. Las zonas residenciales de las colinas, entre ellas Le Sémaphore, conservan una población permanente: familias, jubilados y activos que trabajan en el golfo.

Eso es lo que hace que estos barrios sean habitables todo el año, y no agradables dos meses. Los vecinos están aquí en enero, el barrio se mantiene fuera de temporada, y las casas no se quedan con las persianas cerradas de noviembre a junio.

La contrapartida es la dependencia del coche. Desde las alturas, no se baja al mercado a pie con la compra. Es el compromiso clásico de Sainte-Maxime: el espacio y la calma se pagan en minutos de carretera.

Esta casa pertenece al parque familiar desde hace mucho tiempo, y eso explica que nunca se haya alquilado por semanas. En la Costa Azul, una casa de 320 m² con piscina se mira ante todo como un rendimiento de temporada: aquí no es el caso.

No tenemos lecciones que dar a quienes eligen lo contrario. Solo constatamos lo que esa elección produce a escala de un municipio: cuando las casas grandes se vuelcan hacia el alquiler turístico amueblado, las familias que viven aquí ya no encuentran vivienda, y se instalan a cuarenta minutos de carretera.