Alquiler de pisos en Sainte-Maxime,
todo el año y sin honorarios de agencia

En Sainte-Maxime, el alquiler todo el año sigue siendo una oferta muy buscada. En efecto, el municipio cuenta con cerca de 17.000 viviendas frente a unas 6.900 viviendas habituales, según el censo del INSEE. El parque residencial ocupado todo el año representa, por lo tanto, una parte limitada del mercado.

Por consiguiente, una vivienda disponible todo el año encuentra inquilino rápidamente. Lo comprobamos cada vez que una queda libre: los candidatos serios se presentan en la misma semana. Por eso también aconsejamos presentar el expediente incluso antes de haber encontrado vivienda.

LOCAMAXIME cultiva esta oferta desde 1971. Así, nuestros pisos, nuestros mazets y nuestros locales comerciales se alquilan siempre con un contrato de arrendamiento de vivienda o un contrato de arrendamiento comercial, nunca por semanas. Nuestros inquilinos viven aquí, trabajan aquí y se quedan a menudo varios años.

Además, usted trata directamente con el propietario. Por lo tanto, no hay honorarios de alquiler, ni gastos de tramitación, ni gastos de redacción del contrato. En el primer mes, el ahorro se cuenta por cientos de euros, y se queda en su presupuesto de instalación.

Un arrendador propietario conoce sus viviendas. Sabemos, pues, qué dormitorio recibe el sol de la mañana, qué vecino trabaja de noche y qué obras ha votado la comunidad. Usted obtiene estas respuestas por teléfono, al momento.

Después, la decisión se toma rápido. Estudiamos un expediente completo el mismo día, y respondemos nosotros mismos, también cuando la respuesta es no. Así sabe a qué atenerse, sin tener que insistir a nadie.

Tras la firma, esta relación directa sigue siendo útil. Una fuga o una persiana atascada se resuelven con una llamada al 06 07 85 66 10. Así, ningún ticket, ningún gestor intermediario, ningún presupuesto que deba validar alguien que nunca ha visto la vivienda.

Por último, nuestros inquilinos nos conocen. Muchos llevan aquí cinco o diez años, y varios han llegado por recomendación. Es el mejor indicador que podemos darle sobre nuestra forma de trabajar.

El mercado sigue un calendario regular, y conocerlo hace ganar semanas. En efecto, los preavisos de salida llegan sobre todo en primavera, para viviendas que quedan libres en junio, julio y agosto. Es, por lo tanto, en esa época cuando la elección es más amplia.

Para el inicio del curso, cuente hacia atrás: busque en mayo, presente su solicitud en junio y firme en julio. De este modo, se muda antes del inicio del curso, sin prisas.

Bastan dos documentos para abrir su solicitud con nosotros: su documento de identidad por las dos caras y su última declaración de la renta. Lo estudiamos el mismo día, y después sigue siendo válido para todas nuestras viviendas.

Un apunte práctico, por último. Sainte-Maxime no figura en la lista de municipios en zona tensionada del decreto del 10 de mayo de 2013. En alquiler sin amueblar, su preaviso de salida es, por lo tanto, de tres meses, salvo en los casos previstos por la ley: traslado, pérdida de empleo, estado de salud, RSA, prestación para adultos con discapacidad o adjudicación de una vivienda social.

Prepare por último su presupuesto de instalación. La fianza representa un mes de alquiler sin gastos en el alquiler sin amueblar, y dos meses en amueblado. El seguro de hogar es obligatorio, y le pediremos su certificado el día de la firma. Así, todo está listo cuando la vivienda queda libre, y nada retrasa su entrada.