Mazet en alquiler anual, residencia Les Figuières en Sainte-Maxime

Somos los propietarios, no una agencia. No hay ni honorarios de alquiler, ni gastos de tramitación, ni gastos de redacción del contrato. Habla directamente con las personas que deciden, antes y después de la firma.

El expediente va antes de la visita, y sigue siendo válido. Bastan dos documentos para abrirla: su documento de identidad por las dos caras y su última declaración de la renta. Lo estudiamos el mismo día y lo guardamos aparte.

El mazet tiene 42 m², como su vecino de la misma residencia: un dormitorio, un salón abierto a la cocina y un baño. Se distingue por su gran terraza exterior bajo pérgola, mientras que el otro dispone de un pequeño jardín privado. El alquiler es de 1.200 € al mes sin gastos, igual que el de su vecino.

La route du Plan de la Tour deja el borde del mar y sube hacia las colinas. En unos minutos, la densidad baja, los pinos sustituyen a los edificios, y uno se encuentra en un paisaje de viñas y bancales. Ahí es donde se encuentra la residencia Les Figuières.

Ese cambio explica el carácter de la zona. Aquí se vive más de lo que se veranea, porque el borde del mar concentra la oferta turística y las alturas conservan una población permanente. En invierno, las alturas siguen con las luces encendidas.

El centro queda a cinco minutos en coche, y tanto las paradas de autobús como los comercios están a cincuenta metros de la residencia. Por lo tanto, usted no está aislado: está tranquilo, que no es lo mismo.

Más arriba, la carretera lleva a Le Plan-de-la-Tour, pueblo vitivinícola del interior. En ese pueblo, el mercado de alquiler anual es aún más estrecho que en Sainte-Maxime: según los datos consultados el 11 de septiembre de 2026 en SeLoger, se ofrecían allí dos pisos en alquiler. Eso dice mucho de lo escasa que es la vivienda anual en esta zona.

Una vivienda ocupada queda libre algún día. El inquilino da su preaviso, y entonces tenemos entre uno y tres meses para encontrar a su sucesor. Es poco tiempo, y precisamente por eso mantenemos una lista.

Las personas cuya solicitud ya está en nuestras manos reciben la primera llamada. No por favoritismo, sino porque están localizables y su solicitud está completa. Así, una visita puede encajarse en la misma semana.

La solicitud se reduce a dos documentos: su documento de identidad por las dos caras y su última declaración de la renta. La estudiamos en el día y la guardamos. Sigue siendo válida para todas nuestras viviendas, no solo para esta.

Le decimos con franqueza en qué punto está. Si ya esperan tres solicitudes sólidas, se lo decimos. Si no hay ningún preaviso a la vista, también se lo decimos. Así evita esperar una vivienda que no quedará libre este año.

La pregunta sale en casi todas nuestras llamadas, así que respondamos con claridad. En la Costa Azul, el alquiler vacacional ocupa una parte amplia del mercado, y el alquiler anual constituye por tanto una oferta más específica. Es precisamente la que nosotros cultivamos.

El censo del INSEE da la escala: cerca de 17.000 viviendas en el municipio, para unas 6.900 viviendas habituales. El parque habitado todo el año representa, por tanto, un conjunto identificado, y es aquel al que nuestras viviendas pertenecen.

La aritmética del propietario explica el resto. Un alquiler de temporada ofrece un rendimiento alto durante unas semanas. Nosotros hemos hecho otra elección, y la mantenemos desde 1971.

Nuestras viviendas se alquilan todo el año, con un contrato de arrendamiento de vivienda, a personas que viven aquí. A cambio de un rendimiento más medido, conocemos a nuestros inquilinos, nuestros inmuebles se mantienen de forma continua y la gestión sigue siendo sencilla. Es un equilibrio que nos conviene, y que beneficia a quienes se instalan.

Si ninguna de nuestras viviendas queda libre a tiempo, más vale saber dónde mirar. Esto es lo que daba el mercado de los municipios vecinos el 11 de septiembre de 2026, según los datos de SeLoger.

Le Plan-de-la-Tour, justo encima, ofrecía dos pisos en alquiler. Grimaud, tres. Saint-Tropez, quince inmuebles de todos los tipos. Es decir que Sainte-Maxime sigue siendo, con diferencia, la mejor puerta de entrada al golfo.

Cogolin completa bien el cuadro, con veintitrés pisos. Es una alternativa realista para quien trabaja en el golfo. Prevea simplemente el trayecto diario, y anticipe el tráfico de verano.

Más lejos, Fréjus, Saint-Raphaël, Le Muy, Puget-sur-Argens y Vidauban ofrecen un mercado mucho más amplio. Estos municipios figuran en la lista de zonas tensionadas del decreto de 10 de mayo de 2013, lo que da a sus inquilinos un preaviso de salida reducido a un mes. Sainte-Maxime no figura en ella: aquí, el preaviso en el alquiler sin amueblar sigue siendo de tres meses.

Muchos anuncios de viviendas ocupadas sirven sobre todo para recoger direcciones. El nuestro sirve para algo más simple: cuando este mazet quede libre, descolgaremos el teléfono.

No prometemos una fecha porque no la tenemos. Un preaviso depende del inquilino actual, y nadie puede preverlo. Lo que sí podemos garantizar es que le llamaremos y que sabrá en qué punto está.

Si su búsqueda es urgente, díganoslo por teléfono. Le diremos con franqueza si esperar tiene sentido y, si no, hacia dónde mirar en el resto del golfo.

La residencia cuenta con dos mazets que alquilamos todo el año, este y su vecino. Comparten el mismo terreno arbolado, la misma piscina de dos vasos, la misma pista de petanca y la misma zona de juegos.

El conjunto es cerrado y seguro, con un conserje que mantiene una presencia diaria. Estos equipamientos están incluidos en los gastos, cuyo importe exacto se da antes de la firma.

La ubicación combina dos cosas que rara vez van juntas: la calma de las alturas y la proximidad inmediata de los servicios, con las paradas de autobús y los comercios a cincuenta metros. Por lo tanto, no necesita coche para la compra del día a día.

La diferencia entre los dos mazets está en el exterior. Este dispone de una gran terraza bajo pérgola, y el otro de un pequeño jardín privado. Cada uno tiene sus dos plazas de aparcamiento privadas. Los dos se alquilan sin amueblar, todo el año, con un contrato de arrendamiento de vivienda.

El primer mazet de la residencia, el que tiene jardín privado, queda libre el 1 de octubre de 2026. Su ficha está completa, con sus fotos, su alquiler y su certificado energético, y da una buena idea del entorno y de los equipamientos comunes.

Si su calendario lo permite, es hoy la mejor puerta de entrada a la residencia Les Figuières. Los dos mazets comparten el mismo terreno, la misma piscina y el mismo conserje.

Llámenos al 06 07 85 66 10, de lunes a viernes, de 9 h a 12 h y de 14 h a 17 h. Le diremos con franqueza cómo está esta vivienda y si merece la pena esperarla.