Mazet à louer à l'année, résidence Les Figuières à Sainte-Maxime

Nous sommes les propriétaires, pas une agence. Il n'y a ni honoraires de location, ni frais de dossier, ni frais de rédaction de bail. Vous parlez directement aux personnes qui décident, avant comme après la signature.

Le dossier passe avant la visite, et il reste valable. Deux pièces suffisent pour l'ouvrir : votre carte d'identité recto verso et votre dernier avis d'imposition. Nous l'étudions dans la journée et nous le gardons de côté.

Le mazet fait 42 m², comme son voisin de la même résidence : une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bains. Il s'en distingue par sa grande terrasse extérieure sous pergola, là où l'autre dispose d'un petit jardin privatif. Le loyer est de 1 200 € par mois hors charges, comme celui de son voisin.

La route du Plan de la Tour quitte le bord de mer et monte vers les collines. En quelques minutes, la densité tombe, les pins remplacent les immeubles, et l'on se retrouve dans un paysage de vignes et de restanques. C'est là que se trouve la résidence Les Figuières.

Ce basculement explique le caractère du secteur. On y habite plus qu'on n'y séjourne, parce que le bord de mer concentre l'offre touristique et que les hauteurs gardent une population permanente. L'hiver, les hauteurs restent allumées.

Le centre-ville reste à cinq minutes de voiture, et les arrêts de bus comme les commerces sont à cinquante mètres de la résidence. Vous n'êtes donc pas isolé : vous êtes au calme, ce qui n'est pas la même chose.

Plus haut, la route dessert Le Plan-de-la-Tour, village viticole de l'arrière-pays. Sur ce village, le marché locatif annuel est encore plus étroit qu'à Sainte-Maxime : relevé le 11 septembre 2026 sur SeLoger, deux appartements y étaient proposés à la location. C'est dire la rareté du logement à l'année dans ce secteur.

Un logement occupé se libère un jour. Le locataire donne son préavis, et nous avons alors entre un et trois mois pour trouver son successeur. C'est court, et c'est précisément pour cela que nous tenons une liste.

Les personnes dont le dossier est déjà chez nous sont appelées en premier. Pas parce qu'elles sont prioritaires par faveur, mais parce qu'elles sont joignables et que leur dossier est complet. Une visite peut alors se caler dans la semaine.

Le dossier tient en deux pièces : votre carte d'identité recto verso et votre dernier avis d'imposition. Nous l'étudions dans la journée et nous le gardons. Il reste valable pour tous nos logements, pas seulement pour celui-ci.

Nous vous disons franchement où vous en êtes. Si trois dossiers solides attendent déjà, nous vous le disons. Si aucun préavis n'est en vue, nous vous le disons aussi. Cela vous évite d'attendre un logement qui ne se libérera pas cette année.

La question revient dans presque tous nos appels, alors répondons-y clairement. Sur la Côte, la location de vacances occupe une large part du marché, et la location à l'année constitue donc une offre plus ciblée. C'est précisément celle que nous cultivons.

Le recensement de l'INSEE donne l'échelle : près de 17 000 logements sur la commune, pour environ 6 900 résidences principales. Le parc habité toute l'année représente donc un ensemble identifié, et c'est celui auquel nos logements appartiennent.

L'arithmétique du propriétaire explique le reste. Une location saisonnière affiche un rendement élevé sur quelques semaines. Nous avons fait un autre choix, et nous le tenons depuis 1971.

Nos logements se louent à l'année, avec un bail d'habitation, à des personnes qui vivent ici. En contrepartie d'un rendement plus mesuré, nous connaissons nos locataires, nos biens restent entretenus en continu, et la gestion reste simple. C'est un équilibre qui nous convient, et qui profite à ceux qui s'installent.

Si aucun de nos logements ne se libère à temps, autant savoir où regarder. Voici ce que donnait le marché des communes voisines le 11 septembre 2026, relevé sur SeLoger.

Le Plan-de-la-Tour, juste au-dessus, proposait deux appartements en location. Grimaud, trois. Saint-Tropez, quinze biens tous types confondus. Autant dire que Sainte-Maxime reste, de loin, le meilleur point d'entrée du golfe.

Cogolin complète utilement le tableau, avec vingt-trois appartements. C'est une solution de repli réaliste pour qui travaille dans le golfe. Prévoyez simplement le trajet quotidien, et anticipez la circulation estivale.

Plus loin, Fréjus, Saint-Raphaël, Le Muy, Puget-sur-Argens et Vidauban offrent un marché bien plus large. Ces communes figurent sur la liste des zones tendues du décret du 10 mai 2013, ce qui donne à leurs locataires un préavis de départ réduit à un mois. Sainte-Maxime n'y figure pas : ici, le préavis en location vide reste de trois mois.

Beaucoup d'annonces de logements occupés servent surtout à collecter des adresses. La nôtre sert à quelque chose de plus simple : quand ce mazet se libérera, nous décrocherons le téléphone.

Nous ne promettons pas de date parce que nous n'en avons pas. Un préavis dépend du locataire en place, et personne ne peut le prévoir. Ce que nous pouvons garantir, c'est que vous serez rappelé et que vous saurez où vous en êtes.

Si votre recherche est urgente, dites-le-nous au téléphone. Nous vous dirons franchement si l'attente a un sens, et sinon, vers quoi regarder ailleurs dans le golfe.

La résidence compte deux mazets que nous louons à l'année, celui-ci et son voisin. Ils partagent le même terrain arboré, la même piscine à deux bassins, le même terrain de boules et la même aire de jeux.

L'ensemble est fermé et sécurisé, avec un gardien qui assure une présence quotidienne. Ces équipements sont compris dans les charges, dont le montant exact est donné avant la signature.

L'emplacement combine deux choses rarement réunies : le calme des hauteurs et la proximité immédiate des services, avec les arrêts de bus et les commerces à cinquante mètres. Vous n'avez donc pas besoin d'une voiture pour les courses du quotidien.

La différence entre les deux mazets tient à l'extérieur. Celui-ci dispose d'une grande terrasse sous pergola, l'autre d'un petit jardin privatif. Chacun a ses deux places de parking privées. Les deux se louent vides, à l'année, avec un bail d'habitation.

Le premier mazet de la résidence, celui avec jardin privatif, se libère au 1er octobre 2026. Sa fiche est complète, avec ses photos, son loyer et son diagnostic, et il donne une bonne idée du cadre et des équipements communs.

Si votre calendrier le permet, c'est aujourd'hui la meilleure porte d'entrée vers la résidence Les Figuières. Les deux mazets partagent le même terrain, la même piscine et le même gardien.

Appelez-nous au 06 07 85 66 10, du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Nous vous dirons franchement où en est ce logement et s'il vaut la peine de l'attendre.