Mazet zur Jahresmiete, Wohnanlage Les Figuières in Sainte-Maxime

Wir sind die Eigentümer, keine Agentur. Es gibt weder Vermietungsgebühren, noch Bearbeitungsgebühren, noch Kosten für die Erstellung des Mietvertrags. Sie sprechen direkt mit den Personen, die entscheiden, vor wie nach der Unterschrift.

Die Bewerbung kommt vor der Besichtigung, und sie bleibt gültig. Zwei Unterlagen genügen für den Anfang: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag und legen sie für Sie zur Seite.

Das Mazet hat 42 m², wie sein Nachbar in derselben Anlage: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Es unterscheidet sich durch seine große Außenterrasse unter der Pergola, während das andere einen kleinen Privatgarten hat. Die Miete beträgt 1.200 € pro Monat ohne Nebenkosten, genauso wie beim Nachbarmazet.

Die route du Plan de la Tour verlässt die Küste und steigt in die Hügel hinauf. Nach wenigen Minuten nimmt die Dichte ab, Pinien treten an die Stelle der Wohnblocks, und Sie stehen in einer Landschaft aus Weinbergen und Trockenmauerterrassen. Dort liegt die Wohnanlage Les Figuières.

Dieser Wechsel erklärt den Charakter der Gegend. Hier wohnt man eher, als dass man Urlaub macht: Das touristische Angebot liegt an der Küste, und in den Höhenlagen bleibt eine feste Bevölkerung. Im Winter bleiben in den Höhenlagen die Lichter an.

Das Stadtzentrum bleibt fünf Autominuten entfernt, und Bushaltestellen wie Geschäfte liegen fünfzig Meter von der Wohnanlage. Sie sind also nicht abgeschieden: Sie wohnen ruhig, und das ist etwas anderes.

Weiter oben führt die Straße nach Le Plan-de-la-Tour, einem Winzerdorf im Hinterland. In diesem Dorf ist der Markt für Jahresmieten noch enger als in Sainte-Maxime: Am 11. September 2026 auf SeLoger erhoben, standen dort zwei Wohnungen zur Vermietung. Das zeigt, wie selten eine Jahresmiete in dieser Gegend ist.

Eine bewohnte Wohnung wird eines Tages frei. Der Mieter kündigt, und wir haben dann ein bis drei Monate Zeit, einen Nachfolger zu finden. Das ist knapp, und genau deshalb führen wir eine Liste.

Wer seine Unterlagen schon bei uns hat, wird zuerst angerufen. Nicht aus Gefälligkeit, sondern weil diese Personen erreichbar sind und ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Eine Besichtigung lässt sich dann noch in derselben Woche einplanen.

Die Unterlagen bestehen aus zwei Dokumenten: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag und behalten sie bei uns. Sie bleiben gültig für alle unsere Wohnungen, nicht nur für diese.

Wir sagen Ihnen offen, wo Sie stehen. Wenn bereits drei solide Bewerbungen warten, sagen wir es Ihnen. Wenn keine Kündigung in Sicht ist, sagen wir Ihnen das ebenfalls. So warten Sie nicht auf eine Wohnung, die dieses Jahr nicht frei wird.

Die Frage kommt in fast jedem Telefonat, also beantworten wir sie klar. An der Küste nimmt die Ferienvermietung einen großen Teil des Marktes ein, und die Jahresmiete bildet damit ein gezielteres Angebot. Genau dieses Angebot pflegen wir.

Die Zählung des INSEE zeigt die Größenordnung: knapp 17.000 Wohnungen in der Gemeinde, davon rund 6.900 Hauptwohnsitze. Der ganzjährig bewohnte Bestand bildet also eine klar umrissene Gruppe, und ihr sind unserer Wohnungen zuzurechnen.

Die Rechnung des Eigentümers erklärt den Rest. Eine Ferienvermietung bringt über wenige Wochen eine hohe Rendite. Wir haben uns anders entschieden, und dabei bleiben wir seit 1971.

Unsere Wohnungen vermieten wir ganzjährig, mit einem Wohnraummietvertrag, an Menschen, die hier leben. Im Gegenzug für eine maßvollere Rendite kennen wir unsere Mieter, unsere Objekte bleiben durchgehend gepflegt, und die Verwaltung bleibt einfach. Dieses Gleichgewicht passt zu uns, und es nützt denen, die sich hier niederlassen.

Wenn keine unserer Wohnungen rechtzeitig frei wird, lohnt es sich zu wissen, wo man sonst sucht. So sah der Markt der Nachbargemeinden am 11. September 2026 aus, erhoben auf SeLoger.

Le Plan-de-la-Tour, direkt oberhalb, bot zwei Wohnungen zur Miete an. Grimaud, drei. Saint-Tropez, fünfzehn Objekte aller Art. Sainte-Maxime bleibt damit mit Abstand der beste Einstieg in den Golf.

Cogolin ergänzt das Bild sinnvoll, mit dreiundzwanzig Wohnungen. Das ist eine realistische Ausweichlösung für alle, die im Golf arbeiten. Planen Sie einfach den täglichen Weg ein und rechnen Sie mit dem Sommerverkehr.

Weiter entfernt bieten Fréjus, Saint-Raphaël, Le Muy, Puget-sur-Argens und Vidauban einen deutlich größeren Markt. Diese Gemeinden stehen auf der Liste der Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt aus dem Dekret vom 10. Mai 2013, was ihren Mietern eine auf einen Monat verkürzte Kündigungsfrist gibt. Sainte-Maxime steht nicht darauf: Hier bleibt die Kündigungsfrist bei unmöblierter Vermietung bei drei Monaten.

Viele Anzeigen für bewohnte Wohnungen dienen vor allem dem Sammeln von Adressen. Unsere dient etwas Einfacherem: Wenn dieses Mazet frei wird, greifen wir zum Telefon.

Ein Datum versprechen wir nicht, weil wir keines haben. Eine Kündigung hängt vom jetzigen Mieter ab, und niemand kann sie vorhersehen. Wir garantieren Ihnen: Sie werden zurückgerufen, und Sie wissen, woran Sie sind.

Wenn Ihre Suche dringend ist, sagen Sie es uns am Telefon. Wir sagen Ihnen offen, ob das Warten Sinn ergibt, und wenn nicht, wohin Sie im Golf sonst schauen sollten.

Die Anlage umfasst zwei Mazets, die wir ganzjährig vermieten: dieses hier und sein Nachbarhaus. Sie teilen sich dasselbe Grundstück mit altem Baumbestand, denselben Pool mit zwei Becken, dieselbe Boulebahn und denselben Spielplatz.

Die Anlage ist geschlossen und gesichert, und ein Hausmeister ist täglich vor Ort. Diese Einrichtungen sind in den Nebenkosten enthalten, deren genaue Höhe Sie vor der Unterschrift erfahren.

Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: die Ruhe der Höhenlagen und die unmittelbare Nähe zu den Geschäften und Diensten, mit Bushaltestellen und Läden in fünfzig Metern Entfernung. Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie also kein Auto.

Der Unterschied zwischen den beiden Mazets liegt im Außenbereich. Dieses hier hat eine große Terrasse unter Pergola, das andere einen kleinen Privatgarten. Jedes verfügt über seine zwei privaten Stellplätze. Beide werden unmöbliert und ganzjährig vermietet, mit einem Wohnraummietvertrag.

Das erste mazet der Anlage, das mit privatem Garten, wird zum 1. Oktober 2026 frei. Sein Exposé ist vollständig, mit Fotos, Miete und Energieausweis, und es gibt einen guten Eindruck vom Rahmen und von den gemeinsamen Einrichtungen.

Wenn Ihr Zeitplan es zulässt, ist das heute der beste Einstieg in die Wohnanlage Les Figuières. Die beiden Mazets teilen sich dasselbe Grundstück, denselben Pool und denselben Hausmeister.

Rufen Sie uns unter 06 07 85 66 10 an, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr. Wir sagen Ihnen offen, wie es um diese Wohnung steht und ob sich das Warten lohnt.