Mazet mit 42 m² zur Jahresmiete, Wohnanlage Les Figuières in Sainte-Maxime

• Unmöbliert, nach Ihrem Geschmack einzurichten
• Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
• Kleiner Privatgarten
• Zwei Stellplätze
• Pool und Boulebahn in der Anlage
• Kleine geschlossene Anlage, alter Baumbestand, Hausmeister
• Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel
• Ganzjahresvermietung, nie saisonweise

Wir sind die Eigentümer, keine Agentur. Es gibt weder Vermietungsgebühren, noch Bearbeitungsgebühren, noch Kosten für die Erstellung des Mietvertrags. Sie sprechen direkt mit den Personen, die entscheiden, vor wie nach der Unterschrift.

Die Bewerbung kommt vor der Besichtigung. Zwei Unterlagen genügen für den Anfang: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen Ihre Unterlagen noch am selben Tag und rufen Sie dann an, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Ein mazet ist in der Provence ein kleines Landhaus, lange als Unterstand für Weinberg oder Garten genutzt und später bewohnt. Das Wort steht für ein bescheidenes Volumen, ebenerdig, nach außen gewandt. Genau das finden Sie hier.

Den Unterschied zu einer Wohnung spüren Sie schon an der Tür. Es gibt keinen Nachbarn über Ihnen, keinen Flur, kein Treppenhaus. Sie öffnen Ihre Tür zum eigenen Garten. Wer im Mehrfamilienhaus gewohnt hat, weiß: Dieses Detail verändert den ganzen Tag.

Dafür bleibt der Grundriss kompakt: 42 m², ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar, nicht für eine Familie. Das sagen wir lieber vor der Besichtigung, als Sie umsonst fahren zu lassen.

Anlagen mit Pool verkaufen sich im Sommer, mit Fotos vom Juli. Wer das ganze Jahr dort lebt, achtet auf anderes: wer pflegt, wer zahlt und wie der Ort im Februar aussieht.

Hier sind der Pool mit zwei Becken, die Boulebahn und der Spielplatz in den Nebenkosten enthalten, deren genaue Höhe wir Ihnen vor der Unterschrift nennen. Der Hausmeister ist täglich vor Ort, und das Grundstück mit seinem alten Baumbestand wird außerhalb der Saison ebenso gepflegt wie in der Saison.

Im Februar ist die Anlage ruhig und bewohnt. Das ist der Unterschied zwischen einer Ferienanlage, die sich leert, und einer kleinen Eigentümergemeinschaft, in der Menschen leben. Sie treffen Ihre Nachbarn das ganze Jahr über, und genau das macht ein Tor nützlich statt dekorativ.

Spielplatz und Boulebahn nutzen vor allem die Familien aus der Anlage. Abends bleibt es dort ruhig, und der Ort wirkt dadurch eher wie ein Dorf als wie eine Siedlung.

Nach den im Januar 2026 veröffentlichten Erhebungen von SeLoger lag die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Sainte-Maxime bei rund 15,60 € pro Quadratmeter, in einer Spanne von etwa 10 € bis 22 €. Auf 42 m² liegt der Markt damit zwischen 430 € und 950 €, je nach Qualität und Lage.

Eine Miete liest man immer zusammen mit den Nebenkosten. Dazu kommen die Pflege der Gemeinschaftsflächen, das Wasser für die Grünanlagen, der Hausmeisterdienst und die Einrichtungen. Vor der Unterschrift erhalten Sie die Aufstellung Posten für Posten: Das sind Ihre tatsächlichen Wohnkosten, und sie ändern sich danach nicht.

Dazu kommt die Kaution in Höhe einer Monatsmiete ohne Nebenkosten bei unmöblierter Vermietung, die Sie am Tag der Unterschrift persönlich übergeben. Und sonst nichts: keine Vermietungsgebühren, keine Bearbeitungsgebühren, keine Kosten für die Vertragserstellung. Im ersten Monat macht der Unterschied zu einer Agentur mehrere Hundert Euro aus.

Denken Sie schließlich an die Hausratversicherung, die Pflicht ist, und an die Anmeldung der Zähler. Das sind die beiden häufigsten Lücken im Umzugsbudget, und beide fallen in dieselbe Woche wie der Umzug.

Oft fragt man uns nach einem Mietvertrag von September bis Juni, damit der Sommer frei bleibt. Die Antwort lautet nein, und wir erklären sie lieber, als ihr auszuweichen.

Ein Wohnungsmietvertrag betrifft einen Hauptwohnsitz: die Wohnung, in der Sie den größten Teil des Jahres leben. Er läuft drei Jahre bei unmöblierter Vermietung, ein Jahr bei möblierter, mit stillschweigender Verlängerung. Es ist kein Saisonvertrag, und ihn in eine Vermietung über neun Monate zu verwandeln, würde die Wohnung zu einem verkappten Touristenprodukt machen.

Genau dieser Mechanismus nimmt der Gemeinde ihre Einwohner. Wenn der Wohnungsbestand in die touristische Vermietung wechselt, finden die Menschen, die hier arbeiten, keine Wohnung mehr. Diese Entwicklung unterstützen wir nicht.

Für kurze und begründete Aufenthalte gibt es rechtliche Möglichkeiten: den Mobilitätsmietvertrag von einem bis zehn Monaten, vorbehalten Personen in Ausbildung, im Praktikum, in der Lehre, auf befristetem Einsatz oder bei einer Versetzung, und ohne Kaution. Wenn Ihre Situation in diesen Rahmen passt, sagen Sie es uns: Dann sprechen wir darüber. Für reine Kalenderbequemlichkeit bleibt die Antwort nein.

Unser Vorgehen umfasst drei Schritte, und es ist bei jeder Wohnung gleich. Zuerst die Unterlagen, danach die Besichtigung, anschließend die Unterschrift, wenn alles passt.

Die Unterlagen bestehen aus zwei Dokumenten: Personalausweis mit Vorder- und Rückseite sowie der letzte Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag. Wenn Ihre Situation vom Üblichen abweicht, sagen Sie es einfach: Ein befristeter Vertrag oder eine selbstständige Tätigkeit schließt bei uns niemanden aus.

Die Besichtigung findet unter der Woche oder am Samstagvormittag in der Wohnung statt. Der Mietvertrag wird anschließend ohne Gebühren für die Vermietung unterschrieben, ohne Bearbeitungsgebühren und ohne Vertragsgebühren. Nur die Kaution übergeben Sie persönlich, am Tag der Unterschrift.

Bei vergleichbarer Miete entscheidet, was Sie im Alltag wollen. Eine Wohnung bietet den Aufzug, die Nähe zu den Geschäften und oft einen besseren Schallschutz. Ein Mazet bietet einen privaten Außenbereich, keinen Nachbarn über Ihnen und eine Tür, die ins Freie führt.

Auf Dauer macht der Garten den Unterschied. Von April bis Oktober ist er ein zusätzlicher Raum: ein Platz zum Wäschetrocknen, für einen Tisch, für ein Tier, das nach draußen möchte.

Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2026 frei. Besichtigungen können früher beginnen, in Absprache mit der jetzigen Mieterin, sobald Ihre Bewerbung geprüft ist.