Terreno de 1,7 hectáreas en venta en Dardilly : suelo para vivienda social o residencia colectiva
17.000 m² · Precio a consultar · Dardilly 69570, área metropolitana de Lyon
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Terreno de 1,7 hectáreas en venta en Dardilly: suelo para vivienda social o residencia colectiva
Dardilly 69570, área metropolitana de Lyon
Imágenes no contractuales: las fotografías del terreno llevan un reclamo añadido por nosotros.
Este inmueble
Venta directa, sin comisión
Este terreno se vende directamente, por sus propietarios. Por lo tanto, no hay ninguna comisión de agencia que añadir al precio, ni mandato en exclusiva que le obligue a pasar por un intermediario.
Usted habla con quienes deciden, lo que acorta considerablemente los intercambios en un expediente de esta naturaleza. Las cuestiones de zonificación, de división en parcelas o de calendario se tratan directamente, sin idas y venidas.
Para promotores e inversores
Ce terrain s'adresse en priorité aux opérateurs qui construisent : logement social, résidence collective, opération mixte. Appelez le 06 07 85 66 10 et présentez votre projet, nous transmettons le dossier et nous organisons une visite sur place.
17.000 m² en una sola pieza
Este bien está en venta y constituye una excepción en nuestra cartera. Se trata de un terreno de 17.000 m², es decir 1,7 hectáreas, en el 48 chemin de la Fouillouse en Dardilly. Dispone así de una amplia superficie de una sola pieza, en la metrópoli de Lyon.
Un suelo de este tamaño a quince minutos del centro de Lyon se encuentra pocas veces. En efecto, los conocedores de la zona lo destacan desde la primera visita. Sobre todo, la parcela se mantiene homogénea, lo que abre posibilidades reales de ordenación.
Nous communiquons le prix avec le dossier complet, sur rendez-vous. Ce fonctionnement protège l'acquéreur autant que le vendeur. En effet, un terrain de cette envergure mérite un échange posé, avec des interlocuteurs identifiés. Appelez donc le 06 07 85 66 10 et présentez-vous : nous prenons date rapidement.
Un suelo para operadores
Este terreno interesa sobre todo a los promotores, a las entidades de vivienda social y a los inversores que construyen. Su tamaño y su unidad parcelaria permiten plantear una operación de conjunto en lugar de una casa aislada. En pocas palabras, 1,7 hectáreas en una sola pieza permiten un programa, no una simple villa.
La demanda de vivienda asequible sigue siendo fuerte en el oeste de Lyon, y los municipios del área metropolitana están sujetos a obligaciones de producción en virtud de la ley SRU. Un suelo de este tamaño, tan cerca de Lyon, responde directamente a esa necesidad. Por consiguiente, una operación de vivienda social, una residencia colectiva o un programa mixto encuentran aquí su sitio.
Vendemos directamente, sin intermediarios. Usted trata por tanto con el propietario, lo que acorta los plazos y simplifica la negociación.
Preséntenos su proyecto y su calendario: le enviamos los documentos de que disponemos y avanzamos rápido.
Características
| Tipo de propiedad | Terreno |
|---|---|
| Naturaleza de la operación | Venta directa, sin intermediarios |
| Destinatarios | Promotores, entidades de vivienda social, inversores: vivienda social, residencia colectiva, operación mixta |
| Superficie | 17.000 m² (1,7 hectáreas), en dos parcelas de 7.000 y 10.000 m² |
| Dirección | 48 chemin de la Fouillouse |
| Municipio | 69570 Dardilly, área metropolitana de Lyon |
| Distancia a Lyon | Menos de 15 minutos |
| Precio | A consultar, se comunica con cita previa |
| Precio a 12 de septiembre de 2026. Puede variar según la inflación o por obras de mejora. | |
| Zonificación PLU-H | Consúltenos |
| Referencias catastrales | Sección BW, parcelas 243 y 251 |
| Deslinde | Confirmado |
| Acometidas | Consúltenos |
| Servidumbres | Consúltenos |
| Honorarios | Ninguno (venta directa, sin honorarios de agencia) |
Simular la financiación
Este simulador da un orden de magnitud en unos segundos. Usted introduce el precio previsto, su entrada, el plazo y el tipo. A continuación, la herramienta calcula la cuota mensual, los gastos de notaría y el coste total del préstamo. Así, ajusta su presupuesto antes incluso de llamarnos.
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Estimación orientativa, sin el seguro del préstamo ni los gastos de apertura. Calculamos los gastos de notaría al 8 %, tipo habitual del suelo sin edificar.
Solo su banco y su notario fijan los importes. Este simulador no es una oferta de préstamo ni un asesoramiento.
Dardilly se sitúa en el oeste del área metropolitana. El municipio reúne tres cualidades apreciadas.
En primer lugar, un entorno natural bien conservado. Además, un tejido residencial asentado desde hace tiempo. Por último, grandes ejes viarios a los que se llega en unos minutos.
Colegios, comercios, sanidad y transporte público se encuentran muy cerca. Por ello, el mercado del suelo local sigue siendo muy solicitado. Además, la zona ha conservado un carácter natural poco habitual tan cerca de Lyon.
Un terreno de esta superficie puede abrir perspectivas residenciales o terciarias. El PLU-H del área metropolitana de Lyon fija el marco exacto. Así, la zonificación, las normas de altura, la ocupación del suelo y las servidumbres determinan su proyecto.
Estos elementos se comprueban ante el ayuntamiento de Dardilly y los servicios del área metropolitana. En la práctica, este trámite se realiza antes del compromiso y asegura por completo la operación. Además, le da una base sólida para presupuestar su proyecto.
Por eso preferimos dejar hablar a los documentos oficiales. Un comprador informado pide un certificado de urbanismo operativo. Gracias a él, la edificabilidad, la superficie construida y el número de parcelas se convierten en datos fiables. Por nuestra parte, facilitamos el trámite enviando todos los documentos de que disponemos.
- Superficie de 17.000 m² en una sola pieza, en dos parcelas de 7.000 y 10.000 m²
- A menos de 15 minutos de Lyon
- Acceso rápido a los principales ejes viarios
- Entorno natural conservado
- Colegios, comercios, sanidad y transporte cerca
- Potencial residencial o terciario por concretar según el PLU-H
- Venta directa con el propietario
Lo que incluye el dosier
Entregamos un dosier documental a los interlocutores identificados, con cita previa. Un terreno sin edificar no tiene certificado energético: la normativa solo lo exige para los edificios, y aquí no hay nada construido. Son los documentos de urbanismo los que dan fe en su lugar.
RECORDATORIO LOCAMAXIME, no visible: reunir antes de la publicación el extracto catastral y el plano de situación, el certificado de urbanismo, el extracto del PLU-H y la normativa de la zona, el estado de las acometidas, las servidumbres y el estado de riesgos y contaminación (ERP).El procedimiento consta de tres pasos. Primero, se presenta por teléfono o desde la página contacto.
Indique quién es y qué busca hacer: particular, promotor, inversor o empresa. Después, concertamos una cita. Por último, le comunicamos el precio y el dosier completo.
Este orden tiene su importancia, y hace ganar tiempo a todo el mundo. En efecto, desde la primera llamada delimitamos la compatibilidad entre su proyecto y el terreno. Por consiguiente, usted sabe muy pronto si el asunto merece su energía.
La venta se realiza directamente con el propietario, sin honorarios de agencia ni comisión de intermediación. Después, cada parte designa a su notario. Son ellos quienes aseguran la transacción y levantan las condiciones suspensivas, en particular las de urbanismo y de financiación.
LOCAMAXIME es un propietario arrendador con sede en el número 10 de la rue Léon Gaumont, en Sainte-Maxime, en el golfo de Saint-Tropez. Nuestra actividad diaria sigue siendo el alquiler de larga duración de viviendas en el Var, de forma directa y sin intermediarios.
Este terreno de Dardilly constituye por tanto una excepción. En efecto, es el único inmueble que vendemos y el único situado fuera de Sainte-Maxime. Aun así, lo tratamos con el mismo método: información verificada, alguien al otro lado del teléfono y ningún honorario. Llame al 06 07 85 66 10, de 9 a 12 h y de 14 a 17 h.
Encontrará el resto de nuestra oferta en la lista completa de nuestras propiedades, incluido el local comercial de la rue Léon Gaumont. Por último, detallamos nuestra forma de trabajar en nuestros servicios.
LOCAMAXIME le responde directamente, de lunes a viernes, de 9:00 a 12:00 y de 14:00 a 17:00.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Inmueble para la llamada: Terreno La Brochetière, Dardilly
Este terreno está en venta y es el único inmueble de nuestra cartera en esa situación. En efecto, todo lo demás se alquila de larga duración, en Sainte-Maxime. Así, usted sabe enseguida a qué atenerse.
Lo comunicamos junto con el dosier completo, a los interlocutores identificados, con cita previa. Así, todo el mundo dispone de la misma información en el mismo momento. En la práctica, preséntese por teléfono o desde la página de contacto, y fijamos una entrevista rápidamente.
El PLU-H del área metropolitana de Lyon fija la respuesta, municipio por municipio. Así, la comprobación se hace ante Dardilly y los servicios metropolitanos. En la práctica, un certificado de urbanismo establece esta información de forma fiable y oponible.
La información lleva la mención pendiente de completar en esta ficha. Después, le damos el estado exacto de las redes durante la cita. Así, usted trabaja con datos verificados, incluidos agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones.
El certificado energético afecta a los edificios, y este terreno sigue sin edificar. Por consiguiente, no se aplica aquí. En pocas palabras, son los documentos de urbanismo y el estado de riesgos los que cumplen esa función.
La venta se realiza directamente con el propietario, por lo que no hay ninguna comisión. Resultado: su presupuesto va íntegramente a la compra. Quedan a su cargo los gastos de escritura notarial, según el régimen aplicable a la transacción.
Dónde está esta vivienda
- Lyon15 min
- Centro de Dardilly5 min
- Aeropuerto de Lyon35 min
Información sobre los anuncios
Información sobre los anuncios
- Las superficies indicadas corresponden a la superficie habitable en el sentido del artículo R.156-1 del Código de la construcción y de la vivienda.
- Los alquileres se entienden sin gastos, salvo mención en contrario.
- La disponibilidad evoluciona: un anuncio en línea no constituye una oferta firme de alquiler.
- El expediente completo, los diagnósticos técnicos y el borrador del contrato de arrendamiento se le entregan antes de cualquier firma.