Locale commerciale di 27 m² in rue Léon Gaumont a Sainte-Maxime

Sainte-Maxime occupa la sponda nord del golfo di Saint-Tropez. Da giugno a settembre, la popolazione cresce fortemente. Poi la città ritrova il suo ritmo residenziale, sostenuto dai suoi abitanti di tutto l'anno.

È questo secondo ritmo che ci riguarda. Affittiamo con contratti annuali, mai a settimana, e conosciamo il comune stagione per stagione. Di conseguenza, sappiamo dire a un candidato come sarà il suo quotidiano a febbraio, non solo ad agosto.

La rue Léon Gaumont porta il nome dell'inventore del cinema sonoro, che visse a Sainte-Maxime e vi morì. Le Carré Léon Gaumont, vicinissimo, riunisce la mediateca e il cinema del comune. È il centro culturale della città, ed è un quartiere che funziona fuori stagione.

Questo dettaglio ha un'importanza diretta tanto per un negozio quanto per un abitante. Una via che vive solo da giugno a settembre impone una cassa da stagionale. Una via appoggiata a servizi pubblici mantiene il passaggio anche a febbraio.

Il centro concentra i negozi alimentari, il mercato coperto, le scuole e i servizi. Il porto e il lungomare sono a pochi minuti a piedi. I nostri due immobili a questo indirizzo, la sede e l'appartamento nuovo di 80 m², godono della stessa posizione.

Sainte-Maxime conta inoltre un'associazione di commercianti attiva, Les Vitrines de Sainte-Maxime, che anima il centro tutto l'anno. Per un negozio che si insedia, aderirvi resta la strada più breve verso la clientela locale.

Un locale commerciale non si affitta come un appartamento, e la differenza sta in una frase: il contratto commerciale protegge una clientela, il contratto di locazione abitativa protegge una persona.

Il contratto 3/6/9 impegna le due parti per nove anni, con una possibile uscita triennale per il conduttore. Apre un diritto al rinnovo, e un'indennità di avviamento se il locatore rifiuta questo rinnovo alla scadenza. È un contratto impegnativo, e si negozia riga per riga.

Tre clausole decidono tutto: la destinazione, che elenca le attività autorizzate, e che va redatta abbastanza ampia per aggiungere domani una linea o un servizio; la ripartizione delle spese, che deve essere dettagliata voce per voce in allegato; e la sorte delle opere di allestimento alla fine del contratto.

Questo locale non è sul mercato: è il nostro indirizzo e i nostri proprietari lo occupano. Ma se cerca muri a Sainte-Maxime, ci chiami lo stesso. Conosciamo il comune dal 1971 e preferiamo indirizzare qualcuno piuttosto che lasciarlo girare a vuoto.

Rispondiamo al 06 07 85 66 10, dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17. È un numero di proprietario, non un centralino: la persona all'altro capo del filo decide.

Ci chiami prima di passare. Un verbale di consegna, una visita o una consegna di chiavi ci porta spesso fuori ufficio, e preferiamo riceverLa senza farLa aspettare davanti a una porta chiusa.

Il 10 rue Léon Gaumont ospita anche il nostro appartamento nuovo di 80 m² al piano terra, attualmente in preparazione. Due immobili, un solo indirizzo, lo stesso edificio: Le Panoramic.

Se cerca casa piuttosto che aprire un negozio, è questa la scheda da guardare, e il resto dei nostri alloggi sulla pagina Immobili.

L'attestato di prestazione energetica terziario di questo locale è classificato C. La classe figura nella tabella delle caratteristiche e sulla scala di consumo pubblicata più sotto.

• Sala di 24 m² e WC con lavabo, per un totale di 27 m²
• Riscaldamento e climatizzazione installati, locale in ottimo stato
• Telecamera, videocitofono e grata di protezione sulle vetrine
• Parcheggio gratuito davanti al locale
• Sede di LOCAMAXIME, in Le Panoramic
• Proprietari raggiungibili direttamente, sul posto o al telefono
• Comune animato dall'associazione Les Vitrines de Sainte-Maxime

LOCAMAXIME affitta a Sainte-Maxime dal 1971, come proprietario locatore. Gestiamo noi stessi il nostro patrimonio: alloggi affittati tutto l'anno, e questo locale professionale. Così non paga alcuna commissione e ottiene una risposta rapida. Soprattutto, questa reattività vale ancora due anni dopo la firma.

Per un alloggio, la candidatura viene prima della visita. Bastano due documenti per aprirla: la Sua carta d'identità fronte e retro e l'ultima dichiarazione dei redditi. La esaminiamo in giornata, e Le rispondiamo noi stessi.

Cerca anche casa? La nostra offerta di affitto appartamento Sainte-Maxime è online, con per esempio il bilocale di 34 m² del Domaine des Coralies. Il nostro modo di lavorare è descritto su i nostri servizi, e il modulo si trova sulla pagina contatti.

Attestato di prestazione energetica terziario

Consumo di energia

• A≤ 70
• B71 - 110
• C111 - 180
• D181 - 250
• E251 - 330
• F331 - 420
• G> 420

Emissioni di gas serra

• A≤ 6
• B7 - 11
• C12 - 30
• D31 - 50
• E51 - 70
• F71 - 100
• G> 100

Scale espresse in kWh/m²/anno di energia primaria e in kg CO₂/m²/anno.

LOCAMAXIME La riceve qui, dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.

Ci chiami prima di passare: siamo spesso impegnati in un verbale di consegna. Per un alloggio, la candidatura ci arriva prima della visita.

No. È la sede di LOCAMAXIME, e i proprietari la occupano di persona. Non figura quindi tra i nostri immobili disponibili. I nostri alloggi in affitto sono riuniti su la pagina Immobili, con il loro affitto e le loro spese.

Ci chiami prima al 06 07 85 66 10. Siamo spesso in visita o impegnati in un verbale di consegna, e preferiamo riceverLa senza farLa aspettare. Così una semplice telefonata Le evita uno spostamento inutile.

Il parcheggio è gratuito proprio davanti al locale, in rue Léon Gaumont. Parcheggia quindi davanti alla porta, senza girare per il centro.

Sì, e può anche farlo online da la pagina Candidatura. Bastano due documenti: la Sua carta d'identità fronte e retro e l'ultima dichiarazione dei redditi. La esaminiamo in giornata.

Possediamo anche un locale di 320 m² a Lyon, anch'esso occupato. La nostra attività riguarda soprattutto l'affitto annuale di alloggi a Sainte-Maxime. Di conseguenza, oggi non abbiamo muri commerciali disponibili.