Gewerbefläche von 27 m² in der rue Léon Gaumont in Sainte-Maxime

Sainte-Maxime liegt an der Nordküste des Golfs von Saint-Tropez. Von Juni bis September steigt die Einwohnerzahl stark an. Danach findet die Stadt zu ihrem Wohnrhythmus zurück, getragen von ihren Bewohnern das ganze Jahr über.

Dieser zweite Rhythmus beschäftigt uns. Wir vermieten ganzjährig, nie wochenweise, und wir kennen die Gemeinde Saison für Saison. Folglich können wir einem Bewerber sagen, wie sein Alltag im Februar aussieht, nicht nur im August.

Die rue Léon Gaumont trägt den Namen des Erfinders des Tonfilms, der in Sainte-Maxime lebte und dort starb. Le Carré Léon Gaumont ganz in der Nähe vereint die Mediathek und das Kino der Gemeinde. Das ist das kulturelle Zentrum der Stadt, und dieses Viertel funktioniert auch außerhalb der Saison.

Dieses Detail zählt für ein Geschäft ebenso wie für einen Bewohner. Eine Straße, die nur von Juni bis September lebt, verlangt die Kasse eines Saisonbetriebs. Eine Straße mit öffentlichen Einrichtungen im Rücken behält auch im Februar ihre Laufkundschaft.

Im Zentrum bündeln sich die Lebensmittelgeschäfte, die Markthalle, die Schulen und die Dienstleistungen. Hafen und Strandpromenade erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Unsere beiden Objekte an dieser Adresse, der Firmensitz und die neue Wohnung mit 80 m², profitieren von derselben Lage.

Sainte-Maxime hat außerdem einen aktiven Händlerverband, Les Vitrines de Sainte-Maxime, der das Zentrum das ganze Jahr über belebt. Für ein Geschäft, das sich neu ansiedelt, bleibt der Beitritt der kürzeste Weg zur lokalen Kundschaft.

Eine Gewerbefläche vermietet sich anders als eine Wohnung, und der Unterschied passt in einen Satz: Der Gewerbemietvertrag schützt einen Kundenstamm, der Wohnungsmietvertrag schützt eine Person.

Der 3/6/9-Vertrag bindet beide Seiten neun Jahre lang, mit einer Ausstiegsmöglichkeit für den Mieter alle drei Jahre. Er begründet ein Recht auf Verlängerung und eine Entschädigung, wenn der Vermieter diese Verlängerung zum Ablauf verweigert. Das ist ein schwerer Vertrag, und er wird Zeile für Zeile verhandelt.

Drei Klauseln entscheiden über alles: die Zweckbestimmung, die die zulässigen Tätigkeiten aufzählt und die Sie weit genug fassen sollten, um morgen eine Produktlinie oder eine Dienstleistung zu ergänzen; die Verteilung der Nebenkosten, die in der Anlage Posten für Posten aufgeschlüsselt sein muss; und der Umgang mit den Ausbauten am Ende des Mietvertrags.

Dieses Objekt steht nicht am Markt: Es ist unsere Adresse, und unsere Eigentümer nutzen es. Wenn Sie aber Gewerbeflächen in Sainte-Maxime suchen, rufen Sie uns trotzdem an. Wir kennen die Gemeinde seit 1971, und wir weisen jemandem lieber den Weg, als ihn im Kreis suchen zu lassen.

Wir antworten unter 06 07 85 66 10, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr. Das ist eine Eigentümernummer, keine Zentrale: Wer abnimmt, entscheidet auch.

Rufen Sie an, bevor Sie vorbeikommen. Ein Übergabeprotokoll, eine Besichtigung oder eine Schlüsselübergabe holt uns regelmäßig aus dem Büro, und wir empfangen Sie lieber, ohne Sie vor einer geschlossenen Tür warten zu lassen.

In der 10 rue Léon Gaumont liegt auch unsere neue Wohnung mit 80 m² im Erdgeschoss, die wir derzeit vorbereiten. Zwei Objekte, eine Adresse, dasselbe Gebäude: Le Panoramic.

Wenn Sie eine Wohnung suchen und kein Geschäft eröffnen wollen, schauen Sie sich dieses Exposé an, und den Rest unserer Wohnungen auf der Seite Immobilien.

Der gewerbliche Energieausweis dieses Objekts ist in Klasse C eingestuft. Die Klasse steht in der Merkmalstabelle und auf der Verbrauchsskala weiter unten.

• Raum mit 24 m² und WC mit Waschbecken, also 27 m²
• Heizung und Klimaanlage vorhanden, Objekt in sehr gutem Zustand
• Kamera, Video-Türsprechanlage und Schutzgitter vor den Schaufenstern
• Kostenloses Parken vor dem Objekt
• Sitz von LOCAMAXIME, im Le Panoramic
• Eigentümer direkt erreichbar, vor Ort oder am Telefon
• Gemeinde, belebt durch den Verband Les Vitrines de Sainte-Maxime

LOCAMAXIME vermietet in Sainte-Maxime seit 1971, als Eigentümer und Vermieter. Wir verwalten unseren Bestand selbst: Mietwohnungen auf Jahresbasis, und dieses Gewerbeobjekt. So zahlen Sie keine Gebühren und erhalten schnell eine Antwort. Vor allem gilt dieses Tempo auch noch zwei Jahre nach der Unterschrift.

Bei einer Wohnung kommt die Bewerbung vor der Besichtigung. Zwei Unterlagen genügen für den Anfang: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag, und wir antworten Ihnen persönlich.

Suchen Sie auch eine Wohnung? Unser Angebot an Wohnungsmiete in Sainte-Maxime steht online, zum Beispiel mit der Zweizimmerwohnung mit 34 m² im Domaine des Coralies. Unsere Arbeitsweise beschreiben wir auf der Seite der Seite mit unseren Leistungen, und das Formular finden Sie auf der Seite Kontakt.

Energieausweis für Gewerbe

Energieverbrauch

• A≤ 70
• B71 - 110
• C111 - 180
• D181 - 250
• E251 - 330
• F331 - 420
• G> 420

Treibhausgasemissionen

• A≤ 6
• B7 - 11
• C12 - 30
• D31 - 50
• E51 - 70
• F71 - 100
• G> 100

Skalen in kWh/m²/Jahr Primärenergie und in kg CO₂/m²/Jahr.

LOCAMAXIME empfängt Sie hier, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr.

Rufen Sie an, bevor Sie vorbeikommen: Wir sind oft bei einem Übergabeprotokoll. Bei einer Wohnung erreicht uns die Bewerbung vor der Besichtigung.

Nein. Es ist der Sitz von LOCAMAXIME, und die Eigentümer nutzen es selbst. Es zählt daher nicht zu unseren verfügbaren Objekten. Unsere Mietwohnungen finden Sie gesammelt auf der Seite Immobilien, mit Miete und Nebenkosten.

Rufen Sie uns zuerst unter 06 07 85 66 10 an. Wir sind oft bei einer Besichtigung oder einem Übergabeprotokoll, und wir empfangen Sie lieber, ohne Sie warten zu lassen. So erspart Ihnen ein kurzer Anruf einen vergeblichen Weg.

Das Parken ist direkt vor dem Objekt kostenlos, in der rue Léon Gaumont. Sie parken also vor der Tür, ohne im Zentrum zu kreisen.

Ja, und Sie können das auch online erledigen, über die Seite Bewerbung. Zwei Unterlagen genügen: Ihr Personalausweis mit Vorder- und Rückseite und Ihr letzter Steuerbescheid. Wir prüfen sie noch am selben Tag.

Wir besitzen außerdem ein Objekt mit 320 m² in Lyon, das ebenfalls belegt ist. Unsere Tätigkeit liegt vor allem in der ganzjährigen Wohnungsvermietung in Sainte-Maxime. Folglich haben wir heute keine Gewerbefläche frei.