Neubauwohnung mit 80 m² im Erdgeschoss, 10 rue Léon Gaumont in Sainte-Maxime

Diese Wohnung hat weder Parkplatz noch Garage. Das ist die Kehrseite der Adresse: Mitten im Zentrum gibt der Grund das nicht her. Dafür kommen Sie bei den meisten täglichen Wegen ohne Auto aus.

Wenn Sie ein Fahrzeug haben, verlangt das Parken im Zentrum Organisation, besonders in der Saison.

Die Gemeinde bietet Anwohnerabonnements für ihre Parkplätze an. Erkundigen Sie sich im Rathaus, bevor Sie sich entscheiden.

Wir sind die Eigentümer, keine Agentur. Es gibt weder Vermietungsgebühren, noch Bearbeitungsgebühren, noch Kosten für die Erstellung des Mietvertrags. Sie sprechen direkt mit den Personen, die entscheiden, vor wie nach der Unterschrift.

Die Miete und die Höhe der Nebenkosten stehen noch nicht fest. Sie werden auf dieser Seite veröffentlicht, sobald sie feststehen. Ebenso teilen wir Ihnen den Verfügbarkeitstermin mit, sobald wir ihn kennen.

Die Wohnung vermieten wir unmöbliert und ganzjährig, mit einem verlängerbaren Mietvertrag über drei Jahre. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete ohne Nebenkosten, wie es das Gesetz für eine unmöblierte Vermietung vorsieht.

Diese Wohnung hat weder Garage noch Stellplatz, und wir schreiben das schwarz auf weiß in die Tabelle. Für die einen ist das ein echter Nachteil, für die anderen kein Thema. Es hängt davon ab, wie Sie Ihre Tage verbringen.

Die rue Léon Gaumont liegt mitten im Zentrum. Geschäfte, Mediathek, Kino und Markt erreichen Sie zu Fuß. Hafen und Strand liegen wenige Minuten entfernt. Wer im Zentrum oder von zu Hause aus arbeitet, nutzt das Auto eher am Wochenende als im Alltag.

Das Busnetz erschließt die Gemeinde und verbindet den Golf. Die Fähre erreicht Saint-Tropez und meidet dabei die Küstenstraße, die im Sommer der eigentliche Engpass ist. Eine Strecke, die im August eine Stunde Autofahrt kostet, dauert auf dem Wasser zwanzig Minuten.

Bleibt das Anwohnerparken, das die Gemeinde in Zonen einteilt. Wenn Sie ein Fahrzeug behalten, erkundigen Sie sich vor der Unterschrift bei der Gemeindeverwaltung nach den Bedingungen und Tarifen für Ihre Adresse. Einen Stellplatz, den wir nicht besitzen, können wir Ihnen nicht zusichern.

Der Neubau hat eine Qualität, die Fotos schlecht wiedergeben: die Heizkosten. Eine Wohnung nach heutigen Normen verbraucht deutlich weniger als ein Gebäude aus den siebziger Jahren, und das lesen Sie jeden Monat auf der Rechnung, nicht nur auf dem Etikett des Energieausweises.

Der Schallschutz folgt derselben Logik. Die im Neubau geltenden Schallschutznormen regeln Luftschall, Trittschall und Haustechnik. Im Stadtzentrum ist das entscheidend: Im Sommer lebt die Straße bis spät.

Sie übernehmen außerdem neue Installationen. Elektrik nach Norm, neue Sanitärleitungen, neue Fenster und Türen, Einbauküche. Die ersten Jahre einer neuen Wohnung sind für einen Mieter die ruhigsten, weil noch nichts Zeit hatte zu altern.

Im Gegenzug wird eine neue Wohnung selten unter Marktniveau vermietet. Miete und Nebenkosten stehen hier noch nicht fest, und wir veröffentlichen sie hier, sobald es so weit ist. Bis dahin nennen wir keine Spanne: Eine angekündigte und dann korrigierte Schätzung nützt niemandem.

Diese Wohnung ist in Klasse C eingestuft. Bei einem Neubau ist das zu erwarten, doch der Buchstabe verdient eine Erklärung, denn er informiert nicht nur: Er entscheidet inzwischen über das Recht zu vermieten.

Der Energieausweis stuft Wohnungen nach ihrem Verbrauch und ihren Emissionen von A bis G ein. Seit dem 1. Januar 2025 dürfen Wohnungen der Klasse G im französischen Mutterland nicht mehr als Hauptwohnsitz angeboten werden. Die Fristen sehen danach die Wohnungen der Klasse F und anschließend die der Klasse E vor.

Für Sie als Mieter hat der Buchstabe also zwei Bedeutungen. Er kündigt die Heizkosten an, und er sagt Ihnen, ob die Wohnung in einigen Jahren noch vermietbar bleibt. Eine Wohnung der Klasse C ist von keiner dieser Fristen betroffen.

Prüfen Sie immer, ob der Energieausweis im Inserat steht: Er ist Pflicht. Fehlt er, ist er alt oder wird er ohne Dokument genannt, dann fragen Sie nach. Ein Vermieter, der seine Arbeit ernst nimmt, zeigt Ihnen den Ausweis, ohne dass Sie zweimal fragen müssen.

Berufliche Versetzungen laufen alle nach demselben Muster ab. Die Entscheidung fällt, der Dienstantritt steht fest, und es bleiben sechs bis acht Wochen, um in einer unbekannten Gemeinde eine Wohnung zu finden.

In Sainte-Maxime ist die Ganzjahresvermietung ein gefragtes Angebot, das regelmäßig neu entsteht und schnell einen Mieter findet. Bereiten Sie sich also vor, statt im letzten Moment zu suchen.

Unser Rat passt in einen Satz: Ihre Bewerbung ein , bevor Sie etwas gefunden haben. Bei uns prüfen wir sie noch am selben Tag, und sie bleibt gültig für alle unsere Wohnungen. An dem Tag, an dem uns eine Kündigung erreicht, rufen wir zuerst die bereits vollständigen Bewerbungen an.

Eine berufliche Versetzung eröffnet außerdem ein nützliches Recht: Ihre Kündigungsfrist in der jetzigen Wohnung sinkt auf einen Monat, auch außerhalb der Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt, sofern Sie den Nachweis Ihrem Schreiben beilegen. So zahlen Sie nicht drei Monate lang zwei Mieten.

Wir veröffentlichen diese Seite, bevor wir alles haben. Das ist Absicht: Ein ehrlich unvollständiges Inserat ist besser als eine Wohnung, die zwei Monate lang auf der Website fehlt.

Es fehlen heute noch die Miete, die Nebenkosten, die Kaution und die echten Fotos. Das gezeigte Bild ist nicht die Küche dieser Wohnung, und wir ersetzen es, sobald die Schlüssel übergeben sind.

Wenn Sie diese Wohnung interessiert, reichen Sie Ihre Bewerbung jetzt ein. Sie erfahren es an dem Tag, an dem das Exposé vollständig wird, und zwar bevor das Inserat anderswo erscheint.

Die Wohnung hat heute zwei Schlafzimmer. Wir schreiben vorerst, weil der Grundriss noch nicht feststeht und sich bis zur Vermietung noch ändern kann.

Wir nennen lieber eine geprüfte Dreizimmerwohnung als eine optimistische Vierzimmerwohnung. Die Fläche dagegen bleibt: 80 m² im Erdgeschoss.

Reichen Sie Ihre Bewerbung schon jetzt ein, auch wenn die Miete noch nicht feststeht. So gehören Sie zu den Ersten, die wir anrufen, sobald das Exposé vollständig ist, und zwar bevor das Inserat anderswo erscheint.