Bilocale di 31 m² con terrazza in affitto annuale a Sainte-Maxime
31 m² · 950 € + 40 € de charges · 6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
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Bilocale di 31 m² con terrazza in affitto annuale a Sainte-Maxime
6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Alloggio ammobiliato. Foto non contrattuali: i mobili e l'arredamento possono differire da quelli delle foto.
Cucina attrezzata: forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie.
Questo alloggio
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31 m² e terrazza privata
Questo appartamento si vive con grande facilità, e la terrazza conta molto. Misura 6 m², è privata e prolunga direttamente il soggiorno. Così apre la portafinestra ad aprile e la richiude a ottobre.
Da aprile a ottobre i pasti si fanno fuori, a pochi passi dal divano. Infatti un tavolo in terrazza cambia completamente il modo di abitare un bilocale. Risultato: l'appartamento respira, e la superficie interna basta ampiamente ogni giorno.
Il terzo piano porta poi luce e tranquillità, con l'ascensore per salire. La spesa arriva quindi al pianerottolo senza fatica. Inoltre l'altezza libera la vista e tiene a distanza il rumore del parcheggio. Soprattutto, è il più tranquillo dei nostri due appartamenti in questa residenza.
All'interno dispone di un soggiorno e di una camera separata. Questa separazione fa tutta la differenza rispetto a un monolocale, e rende l'appartamento molto più piacevole da vivere. Inoltre la cucina è completamente attrezzata già dal suo ingresso.
Il climatizzatore è a pompa di calore e copre entrambe le stagioni. Ad agosto rinfresca il soggiorno in pochi minuti. A gennaio riscalda in fretta una superficie facile da temperare. Di conseguenza le sue bollette restano contenute tutto l'anno.
La cantina privata completa molto bene l'alloggio. Ci mette le valigie, l'attrezzatura sportiva e tutto ciò che non serve ogni settimana. Grazie a lei, l'interno resta sgombro e facile da mantenere.
I suoi due posti auto si trovano nella residenza, dietro il cancello. A luglio i nostri inquilini ci ringraziano spesso per questa comodità. In pratica torna a casa e parcheggia in pochi secondi.
L'alloggio si affitta non ammobiliato, quindi l'arredamento resta una sua scelta. Lo proponiamo tutto l'anno, senza spese di agenzia, perché ne siamo proprietari e lo gestiamo noi stessi. Così parla sempre con chi decide, prima e dopo la firma.
Il chemin du Préconil
Il chemin du Préconil costeggia il vallone che attraversa la città. Il quartiere è residenziale e tranquillo, e tutto resta comunque a portata di mano. Calcoli 2 minuti per l'autobus, 2 minuti per il Carrefour e 2 minuti per la scuola primaria. Poi la scuola dell'infanzia richiede 5 minuti, come le spiagge e il centro.
Per un affitto appartamento Sainte-Maxime come abitazione principale, questa lista conta moltissimo. Accompagna i bambini a piedi e fa la spesa senza attraversare la città. Grazie a questo indirizzo guadagna ore per tutta la stagione.
Sainte-Maxime occupa la sponda nord del golfo di Saint-Tropez. Il battello parte dal porto e attraversa in una ventina di minuti, senza una coda. Inoltre il mercato, la mediateca e le associazioni animano la città anche a gennaio.
Infine i sentieri dei Maures partono subito dietro la residenza.
La residenza, così com'è
La residenza è privata, chiusa da un cancello e organizzata attorno a un parco alberato curato tutto l'anno. Ci trova un'area giochi e un campo da bocce. Non c'è piscina al Domaine des Coralies : la piscina si trova nelle nostre residenze di chemin des Virgiles e Les Figuières. Soprattutto, l'atmosfera resta tranquilla anche ad agosto, perché i residenti abitano qui tutto l'anno.
La manutenzione delle parti comuni, del parco e dell'ascensore rientra nelle spese condominiali. Le indichiamo l'importo esatto e l'ultimo conguaglio prima della firma. Di conseguenza conosce il suo budget mensile reale fin dall'inizio.
Caratteristiche
| Tipo di immobile | Appartamento in residenza |
|---|---|
| Superficie abitabile | 31 m² |
| Esterno | Terrazza di 6 m² |
| Locali | Bilocale, 1 camera |
| Piano | 3e piano, ascensore |
| Arredamento | Ammobiliato |
| Affitto | 950 € par mois, hors charges |
| Spese | 40 € par mois, en plus du loyer (990 € au total) |
| Deposito cauzionale | 990 €, soit un mois de loyer, charges comprises |
| Affitto e spese al 12 settembre 2026. Possono variare con l'inflazione o con lavori di miglioria. | |
| Durata del contratto | Locazione ammobiliata, annuale |
| Disponibilità | Disponibile |
| Spese di agenzia | Nessuna (affitto diretto) |
| Riscaldamento e climatizzazione | Climatizzatore a pompa di calore |
| Cucina | Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée |
| Pertinenze | Cantina privata |
| Parcheggio | Une place de parking extérieure |
| Classe energetica | C |
Rientra nel suo budget?
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Questo simulatore dà una risposta in pochi secondi. Inserisce il suo reddito netto mensile e i prestiti in corso. Poi lo strumento calcola l'incidenza dell'affitto sul suo reddito per questo alloggio. Così sa se la candidatura regge prima ancora di spostarsi.
- Incidenza sul reddito
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- Reddito minimo
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- Reddito confortevole
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- Residuo disponibile
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Stima indicativa. Chiediamo un reddito netto pari almeno al doppio dell'affitto spese comprese, e Visale vale come garante.
Questo simulatore non vale né come approvazione né come rifiuto: a decidere è solo la Sua candidatura dopo il nostro esame.
- Terrazza di 6 m² che prolunga il soggiorno
- Terzo piano con ascensore, luminoso e tranquillo
- Cucina completamente attrezzata
- Climatizzatore a pompa di calore, estate e inverno
- Cave privée et une place de parking extérieure
- Residenza privata e protetta, parco alberato
- Area giochi e campo da bocce (senza piscina)
- Classe energetica C
- Fermata dell'autobus: 2 minuti
- Supermercato Carrefour: 2 minuti
- Scuola primaria: 2 minuti
- Scuola dell'infanzia: 5 minuti
- Spiagge e centro: 5 minuti
Il percorso si riassume in tre passaggi semplici. Prima ci chiama e fissiamo una visita. Poi ci lascia la sua candidatura. Infine le diamo una risposta rapida e chiara.
La candidatura comprende un documento d'identità e le sue ultime tre buste paga. I lavoratori autonomi allegano invece gli ultimi due bilanci.
Aggiunga poi l'ultima dichiarazione dei redditi e un giustificativo di residenza. Il garante fornisce gli stessi documenti. Inoltre, la garanzia Visale funziona molto bene da noi, e semplifica parecchio una prima casa.
Nous proposons un bail vide de trois ans, renouvelable. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer, charges comprises, soit 990 €. Ensuite, nous réalisons l'état des lieux d'entrée ensemble, pièce par pièce, avec des photos. Résultat : votre départ se passe sans la moindre discussion.
Ancora una parola sulla terrazza, perché spesso è lei a far pendere la decisione. Molti visitatori arrivano per la superficie e ripartono conquistati dai 6 m² all'aperto e dalla tranquillità del terzo piano. In pratica basta una visita di dieci minuti per rendersene conto.
Preferisce tre metri quadri in più all'interno? Scopra allora il nostro bilocale di 34 m² dell'edificio A, nella stessa residenza, al primo piano. Trova tutti gli immobili su la pagina dei nostri immobili, il nostro modo di lavorare su i nostri servizi, e la visita si richiede da contatti.
Attestato di prestazione energetica
Consumo di energia
- A≤ 70
- B71 - 110
- C111 - 180
- D181 - 250
- E251 - 330
- F331 - 420
- G> 420
Emissioni di gas serra
- A≤ 6
- B7 - 11
- C12 - 30
- D31 - 50
- E51 - 70
- F71 - 100
- G> 100
Scale espresse in kWh/m²/anno di energia primaria e in kg CO₂/m²/anno. Questo alloggio è in classe D per il consumo di energia.
LOCAMAXIME le risponde direttamente, dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Affittiamo solo tutto l'anno, con un contratto di locazione non ammobiliata di tre anni rinnovabile. Così nostri alloggi accolgono persone che si stabiliscono per davvero. In breve, la locazione annuale resta il nostro mestiere dal 1971.
Affitta direttamente dai proprietari, quindi senza alcuna commissione. Infatti non ci sono spese di visita, né spese di pratica, né redazione del contratto a pagamento. Il risparmio in cifre: su questi 31 m² va da 341 a 403 € secondo la zona, in base ai massimali di legge del 2026.
Sì, i 6 m² appartengono all'appartamento. Ne ha quindi il godimento esclusivo per tutta la durata del contratto. Soprattutto prolunga il soggiorno allo stesso livello, il che la rende molto piacevole ogni giorno.
Sì, molto bene, grazie alla camera separata, alla terrazza e alla cantina privata. Infatti ogni spazio ha una funzione chiara, e questo rende l'alloggio facile da vivere. In pratica una visita di dieci minuti le confermerà l'impressione.
Si affitta non ammobiliato, quindi ha piena libertà sull'arredamento. La cucina, invece, è completamente attrezzata. Buona notizia: risparmia così la voce più pesante di un trasloco.
Chiediamo un documento d'identità, le sue ultime tre buste paga oppure gli ultimi due bilanci, l'ultima dichiarazione dei redditi e un giustificativo di residenza. Poi il suo garante fornisce gli stessi documenti, se c'è. Infine puntiamo a un reddito netto pari a circa tre volte l'affitto spese comprese.
Dove si trova questo immobile
- Spiagge5 min
- Negozi5 min
- Scuole5 min
- Fermata dell'autobus2 min
- Centro città10 min
- Stazione di Saint-Raphaël30 min
Informazioni sugli annunci
Informazioni sugli annunci
- Le superfici indicate corrispondono alla superficie abitabile ai sensi dell'articolo R.156-1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione.
- Gli affitti si intendono spese escluse, salvo diversa indicazione.
- La disponibilità evolve: un annuncio online non costituisce un'offerta di locazione ferma.
- Le consegniamo la pratica completa, le diagnosi tecniche e la bozza del contratto di locazione prima di ogni firma.