2-Zimmer-Wohnung mit 31 m² und Terrasse zur Jahresmiete in Sainte-Maxime
31 m² · 950 € + 40 € de charges · 6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
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2-Zimmer-Wohnung mit 31 m² und Terrasse zur Jahresmiete in Sainte-Maxime
6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Möblierte Wohnung. Fotos unverbindlich: Möbel und Dekoration können von den Fotos abweichen.
Einbauküche: Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler.
Diese Wohnung
Diese Wohnung
31 m² und eigene Terrasse
Diese Wohnung lebt sich sehr leicht, und die Terrasse trägt viel dazu bei. Sie misst 6 m², gehört allein Ihnen und verlängert den Wohnraum direkt nach draußen. So öffnen Sie die Terrassentür im April und schließen sie erst im Oktober.
Von April bis Oktober essen Sie draußen, wenige Schritte vom Sofa entfernt. Ein Tisch auf der Terrasse verändert nämlich völlig, wie man eine 2-Zimmer-Wohnung bewohnt. Ergebnis: Die Wohnung atmet, und die Innenfläche reicht im Alltag gut aus.
Der dritte Stock bringt außerdem Licht und Ruhe, und der Aufzug bringt Sie hinauf. Die Einkäufe kommen also ohne Mühe bis vor die Wohnungstür. Zudem gibt die Höhe den Blick frei und hält den Lärm vom Parkplatz fern. Vor allem ist es die ruhigste unserer beiden Wohnungen in dieser Anlage.
Innen erwarten Sie ein Wohnraum und ein separates Schlafzimmer. Diese Trennung macht den ganzen Unterschied zu einem Studio, und sie macht die Wohnung deutlich angenehmer. Die Küche ist im Übrigen ab dem ersten Tag voll ausgestattet.
Die Klimaanlage arbeitet in beide Richtungen und deckt beide Jahreszeiten ab. Im August kühlt sie den Wohnraum in wenigen Minuten. Im Januar heizt sie eine Fläche schnell auf, die sich leicht temperieren lässt. Ihre Energiekosten bleiben daher das ganze Jahr über moderat.
Der eigene Keller ergänzt die Wohnung sehr gut. Dort verstauen Sie Koffer, Sportausrüstung und alles, was Sie nicht jede Woche brauchen. Dank ihm bleibt der Innenraum frei und leicht zu pflegen.
Ihre beiden Stellplätze liegen in der Anlage, hinter dem Tor. Im Juli bedanken sich unsere Mieter regelmäßig für diesen Komfort. In der Praxis kommen Sie nach Hause und parken in wenigen Sekunden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Sie haben die Einrichtung also selbst in der Hand. Wir bieten sie ganzjährig an, ohne Maklergebühren, weil sie uns gehört und wir sie selbst verwalten. So sprechen Sie immer mit der Person, die entscheidet, vor wie nach der Unterschrift.
Der chemin du Préconil
Der chemin du Préconil verläuft entlang des Tals, das die Stadt durchzieht. Das Viertel ist ruhig und wohnlich, und dennoch bleibt alles in Reichweite. Rechnen Sie mit 2 Minuten bis zum Bus, 2 Minuten bis zum Carrefour und 2 Minuten bis zur Grundschule. Bis zum Kindergarten sind es dann 5 Minuten, genau wie bis zu den Stränden und ins Zentrum.
Für eine Wohnungsmiete in Sainte-Maxime als Hauptwohnsitz zählt diese Liste enorm. Sie bringen die Kinder zu Fuß hin und erledigen die Einkäufe, ohne die Stadt zu durchqueren. Dank dieser Adresse gewinnen Sie über die ganze Saison hinweg Stunden.
Sainte-Maxime liegt an der Nordküste des Golfs von Saint-Tropez. Die Fähre legt im Hafen ab und braucht rund zwanzig Minuten für die Überfahrt, ganz ohne Stau. Außerdem beleben der Markt, die Mediathek und die Vereine die Stadt auch im Januar.
Und die Wanderwege der Maures beginnen direkt hinter der Wohnanlage.
Die Wohnanlage, wie sie ist
Die Anlage ist privat, durch ein Tor geschlossen und um einen begrünten Park herum angelegt, der das ganze Jahr gepflegt wird. Sie finden dort einen Spielplatz und ein Boule-Feld. Einen Pool gibt es nicht im Domaine des Coralies : er befindet sich in unseren Anlagen am chemin des Virgiles und in Les Figuières. Vor allem bleibt die Stimmung auch im August ruhig, weil die Bewohner hier das ganze Jahr leben.
Die Pflege der Gemeinschaftsflächen, des Parks und des Aufzugs läuft über die Nebenkosten. Wir nennen Ihnen den genauen Betrag und die letzte Abrechnung vor der Unterschrift. Sie kennen Ihr tatsächliches Monatsbudget also von Anfang an.
Merkmale
| Objektart | Wohnung in Wohnanlage |
|---|---|
| Wohnfläche | 31 m² |
| Außenbereich | Terrasse mit 6 m² |
| Zimmer | 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer |
| Etage | 3e Stock, Aufzug |
| Möblierung | Möbliert |
| Miete | 950 € par mois, hors charges |
| Nebenkosten | 40 € par mois, en plus du loyer (990 € au total) |
| Kaution | 990 €, soit un mois de loyer, charges comprises |
| Miete und Nebenkosten zum 12. September 2026. Sie können sich durch Inflation oder Modernisierungsarbeiten ändern. | |
| Vertragsdauer | Möblierter Mietvertrag, ganzjährig |
| Verfügbarkeit | Frei |
| Maklergebühren | Keine (Direktvermietung) |
| Heizung und Klimaanlage | Klimaanlage mit Heizung |
| Küche | Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée |
| Nebenräume | Eigener Keller |
| Parken | Une place de parking extérieure |
| Energieklasse | C |
Passt sie in Ihr Budget?
Passt sie in Ihr Budget?
Dieser Rechner gibt in wenigen Sekunden eine Antwort. Sie geben Ihr monatliches Nettoeinkommen und Ihre laufenden Kredite ein. Anschließend berechnet das Tool Ihre Mietbelastung für diese Wohnung. So wissen Sie schon vor der Anfahrt, ob die Bewerbung trägt.
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- Komfortables Einkommen
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- Verfügbares Resteinkommen
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Unverbindliche Schätzung. Wir verlangen ein Nettoeinkommen von mindestens dem Doppelten der Miete inklusive Nebenkosten, und Visale gilt bei uns als Bürge.
Dieser Rechner bedeutet weder Zusage noch Absage. Entscheidend ist allein, wie wir Ihre Bewerbung prüfen.
- Terrasse mit 6 m² als Verlängerung des Wohnraums
- Dritter Stock mit Aufzug, hell und ruhig
- Voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage mit Heizfunktion, Sommer wie Winter
- Cave privée et une place de parking extérieure
- Private, gesicherte Anlage, begrünter Park
- Spielplatz und Boule-Feld (kein Pool)
- Energieklasse C
- Bushaltestelle: 2 Minuten
- Supermarkt Carrefour: 2 Minuten
- Grundschule: 2 Minuten
- Kindergarten: 5 Minuten
- Strände und Zentrum: 5 Minuten
Der Weg besteht aus drei einfachen Schritten. Zuerst rufen Sie uns an, und wir vereinbaren eine Besichtigung. Danach lassen Sie uns Ihre Unterlagen da. Und schließlich geben wir Ihnen eine schnelle und klare Antwort.
Zur Bewerbung gehören ein Ausweis und Ihre drei letzten Gehaltsabrechnungen. Selbstständige legen stattdessen ihre beiden letzten Jahresabschlüsse bei.
Ergänzen Sie dann Ihren letzten Steuerbescheid und einen Wohnsitznachweis. Der Bürge reicht dieselben Unterlagen ein. Außerdem funktioniert die Visale-Garantie bei uns sehr gut und erleichtert eine erste Wohnung erheblich.
Nous proposons un bail vide de trois ans, renouvelable. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer, charges comprises, soit 990 €. Ensuite, nous réalisons l'état des lieux d'entrée ensemble, pièce par pièce, avec des photos. Résultat : votre départ se passe sans la moindre discussion.
Noch ein Wort zur Terrasse, denn sie gibt oft den Ausschlag. Viele Besucher kommen wegen der Fläche und gehen begeistert von den 6 m² im Freien und von der Ruhe im dritten Stock. In der Praxis genügen zehn Minuten Besichtigung, um das zu merken.
Sie hätten lieber drei Quadratmeter mehr im Inneren? Dann entdecken Sie unsere 2-Zimmer-Wohnung mit 34 m² im Gebäude A, in derselben Anlage, im ersten Stock. Den gesamten Bestand finden Sie auf der Seite mit unseren Objekten, unsere Arbeitsweise auf der Seite mit unseren Leistungen, und eine Besichtigung vereinbaren Sie über Kontakt.
Energieausweis
Energieverbrauch
- A≤ 70
- B71 - 110
- C111 - 180
- D181 - 250
- E251 - 330
- F331 - 420
- G> 420
Treibhausgasemissionen
- A≤ 6
- B7 - 11
- C12 - 30
- D31 - 50
- E51 - 70
- F71 - 100
- G> 100
Skalen in kWh/m²/Jahr Primärenergie und in kg CO₂/m²/Jahr. Diese Wohnung ist beim Energieverbrauch in Klasse D eingestuft.
LOCAMAXIME antwortet Ihnen direkt, von Montag bis Freitag, von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17 Uhr.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Wir vermieten ausschließlich ganzjährig, mit einem unmöblierten Mietvertrag über drei Jahre, verlängerbar. So beherbergen unserer Wohnungen Menschen, die sich dauerhaft einrichten. Kurz gesagt: Die Jahresvermietung ist seit 1971 unser Beruf.
Sie mieten direkt bei den Eigentümern, also ganz ohne Gebühren. Es gibt nämlich weder Besichtigungs- noch Bearbeitungsgebühren, und die Erstellung des Mietvertrags stellen wir nicht in Rechnung. Das Ergebnis in Zahlen: Bei diesen 31 m² liegt die Ersparnis je nach Zone zwischen 341 und 403 €, nach den gesetzlichen Höchstsätzen von 2026.
Ja, die 6 m² gehören zur Wohnung. Sie nutzen sie also während der gesamten Vertragsdauer allein. Vor allem verlängert sie den Wohnraum ebenerdig, was sie im Alltag sehr angenehm macht.
Ja, sehr gut, dank des separaten Schlafzimmers, der Terrasse und des eigenen Kellers. Jeder Bereich hat nämlich eine klare Funktion, was die Wohnung leicht bewohnbar macht. In der Praxis bestätigt eine Besichtigung von zehn Minuten diesen Eindruck.
Sie wird unmöbliert vermietet, was Ihnen bei der Einrichtung alle Freiheit lässt. Die Küche ist dagegen voll ausgestattet. Gute Nachricht: Damit sparen Sie den teuersten Posten beim Einzug.
Wir bitten um einen Ausweis, Ihre drei letzten Gehaltsabrechnungen oder Ihre beiden letzten Jahresabschlüsse, Ihren letzten Steuerbescheid und einen Wohnsitznachweis. Ihr Bürge reicht anschließend dieselben Unterlagen ein, sofern es einen gibt. Schließlich streben wir ein Nettoeinkommen von etwa dem Dreifachen der Miete inklusive Nebenkosten an.
Wo dieses Objekt liegt
- Strände5 Min.
- Geschäfte5 Min.
- Schulen5 Min.
- Bushaltestelle2 Min.
- Stadtzentrum10 Min.
- Bahnhof Saint-Raphaël30 Min.
Hinweise zu den Anzeigen
Hinweise zu den Anzeigen
- Die angegebenen Flächen entsprechen der Wohnfläche im Sinne von Artikel R.156-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs.
- Die Mieten verstehen sich ohne Nebenkosten, sofern nichts anderes angegeben ist.
- Die Verfügbarkeit ändert sich: Ein Online-Inserat ist kein verbindliches Mietangebot.
- Die vollständigen Unterlagen, die technischen Gutachten und den Vertragsentwurf erhalten Sie vor jeder Unterschrift.
Das Objekt in Stichworten
Besichtigung anfragen
Die Bewerbung kommt vor der Besichtigung: Zwei Unterlagen genügen, um sie zu eröffnen.