Appartement 2 pièces de 31 m² avec terrasse à louer à l'année à Sainte-Maxime
31 m² · 950 € + 40 € de charges · 6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
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Appartement 2 pièces de 31 m² avec terrasse à louer à l'année à Sainte-Maxime
6 chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Logement meublé. Photos non contractuelles : le mobilier et la décoration peuvent différer de ceux des photos.
Cuisine équipée : four, frigo, lave-linge, lave-vaisselle.
Ce logement
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31 m² et terrasse privative
Cet appartement se vit très facilement, et la terrasse y est pour beaucoup. Elle mesure 6 m², elle est privative et elle prolonge directement le séjour. Ainsi, vous ouvrez la porte-fenêtre en avril et vous la refermez en octobre.
D'avril à octobre, les repas se prennent dehors, à quelques pas du canapé. En effet, une table en terrasse change complètement la façon d'habiter un deux pièces. Résultat : l'appartement respire, et la surface intérieure suffit largement au quotidien.
Le troisième étage apporte ensuite de la lumière et du calme, avec l'ascenseur pour monter. Les courses arrivent donc au palier sans effort. De plus, la hauteur dégage la vue et tient le bruit du parking à distance. Surtout, c'est le plus tranquille de nos deux appartements dans cette résidence.
À l'intérieur, vous disposez d'un séjour et d'une chambre séparée. Cette séparation fait toute la différence avec un studio, et elle rend l'appartement bien plus agréable à vivre. Par ailleurs, la cuisine est entièrement équipée dès votre entrée dans les lieux.
La climatisation est réversible et couvre les deux saisons. En août, elle rafraîchit le séjour en quelques minutes. En janvier, elle chauffe vite une surface simple à tempérer. Par conséquent, vos factures d'énergie restent douces toute l'année.
La cave privée complète très bien le logement. Vous y rangez les valises, le matériel de sport et tout ce qui ne sert pas chaque semaine. Grâce à elle, l'intérieur reste dégagé et facile à entretenir.
Vos deux places de parking se trouvent dans la résidence, derrière le portail. En juillet, nos locataires nous remercient régulièrement pour ce confort. En pratique, vous rentrez chez vous et vous vous garez en quelques secondes.
Le logement se loue vide, ce qui vous laisse la main sur la décoration. Nous le proposons à l'année, sans frais d'agence, parce que nous en sommes propriétaires et que nous gérons nous-mêmes. Ainsi, vous parlez toujours à la personne qui décide, avant comme après la signature.
Le chemin du Préconil
Le chemin du Préconil longe le vallon qui traverse la ville. Le quartier est résidentiel et calme, et tout reste pourtant à portée. Comptez 2 minutes pour le bus, 2 minutes pour le Carrefour et 2 minutes pour l'école primaire. Ensuite, la maternelle demande 5 minutes, comme les plages et le centre-ville.
Pour une location appartement Sainte-Maxime en résidence principale, cette liste compte énormément. Vous emmenez les enfants à pied et vous faites les courses sans traverser la ville. Grâce à cette adresse, vous gagnez des heures pendant toute la saison.
Sainte-Maxime occupe la rive nord du golfe de Saint-Tropez. La navette maritime part du port et traverse en une vingtaine de minutes, sans un bouchon. De plus, le marché, la médiathèque et les associations font vivre la ville en janvier.
Enfin, les sentiers des Maures démarrent juste derrière la résidence.
La résidence, telle qu'elle est
La résidence est privée, fermée par un portail, et organisée autour d'un parc arboré entretenu toute l'année. Vous y trouverez une aire de jeu et un terrain de boules. Il n'y a pas de piscine au Domaine des Coralies : celle-ci se trouve dans nos résidences du chemin des Virgiles et des Figuières. Surtout, l'ambiance reste calme même en août, parce que les résidents habitent ici à l'année.
L'entretien des communs, du parc et de l'ascenseur passe dans les charges. Nous vous en donnons le montant exact et la dernière régularisation avant la signature. Par conséquent, vous connaissez votre budget mensuel réel dès le départ.
Caractéristiques
| Type de bien | Appartement en résidence |
|---|---|
| Surface habitable | 31 m² |
| Extérieur | Terrasse de 6 m² |
| Pièces | 2 pièces, 1 chambre |
| Étage | 3e étage, ascenseur |
| Ameublement | Meublé |
| Loyer | 950 € par mois, hors charges |
| Charges | 40 € par mois, en plus du loyer (990 € au total) |
| Dépôt de garantie | 990 €, soit un mois de loyer, charges comprises |
| Loyer et charges au 12 septembre 2026. Ils peuvent évoluer selon l'inflation ou des travaux d'amélioration. | |
| Durée du bail | Bail meublé, à l'année |
| Disponibilité | Disponible |
| Honoraires de location | Aucun (location en direct) |
| Chauffage et climatisation | Climatisation réversible |
| Cuisine | Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée |
| Annexes | Cave privée |
| Stationnement | Une place de parking extérieure |
| Classe énergie | C |
Tient-il dans votre budget ?
Tient-il dans votre budget ?
Ce simulateur donne une réponse en quelques secondes. Vous entrez vos revenus nets mensuels et vos crédits en cours. Ensuite, l'outil calcule votre taux d'effort pour ce logement. Ainsi, vous savez si le dossier tient avant même de vous déplacer.
- Taux d'effort
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- Revenus minimum
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- Revenus confortables
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- Reste à vivre
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Estimation indicative. Nous demandons des revenus nets au moins égaux au double du loyer charges comprises, et Visale vaut garant.
Ce simulateur ne vaut ni accord ni refus : seule l'étude de votre dossier tranche.
- Terrasse de 6 m² prolongeant le séjour
- Troisième étage avec ascenseur, lumineux et calme
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation réversible, été comme hiver
- Cave privée et une place de parking extérieure
- Résidence privée et sécurisée, parc arboré
- Aire de jeu et terrain de boules (pas de piscine)
- Classe énergie C
- Arrêt de bus : 2 minutes
- Supermarché Carrefour : 2 minutes
- École primaire : 2 minutes
- École maternelle : 5 minutes
- Plages et centre-ville : 5 minutes
Le parcours tient en trois étapes simples. D'abord, vous nous appelez et nous fixons une visite. Ensuite, vous nous laissez votre dossier. Enfin, nous vous donnons une réponse rapide et claire.
Le dossier comprend une pièce d'identité et vos trois derniers bulletins de salaire. Les indépendants joignent plutôt leurs deux derniers bilans.
Ajoutez ensuite votre dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile. Le garant fournit les mêmes pièces. De plus, la garantie Visale fonctionne très bien chez nous, et elle simplifie beaucoup un premier logement.
Nous proposons un bail vide de trois ans, renouvelable. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer, charges comprises, soit 990 €. Ensuite, nous réalisons l'état des lieux d'entrée ensemble, pièce par pièce, avec des photos. Résultat : votre départ se passe sans la moindre discussion.
Un mot encore sur la terrasse, parce qu'elle emporte souvent la décision. Beaucoup de visiteurs viennent pour la surface et repartent conquis par les 6 m² dehors et par le calme du troisième étage. En pratique, une visite de dix minutes suffit à s'en rendre compte.
Vous préférez trois mètres carrés de plus à l'intérieur ? Découvrez alors notre deux pièces de 34 m² du bâtiment A, dans la même résidence, au premier étage. Le parc complet se trouve sur la page de nos biens, notre manière de travailler sur nos services, et la visite se demande depuis contact.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d'énergie
- A≤ 70
- B71 - 110
- C111 - 180
- D181 - 250
- E251 - 330
- F331 - 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
- A≤ 6
- B7 - 11
- C12 - 30
- D31 - 50
- E51 - 70
- F71 - 100
- G> 100
Échelles exprimées en kWh/m²/an d'énergie primaire et en kg CO₂/m²/an. Ce logement est classé D pour la consommation d'énergie.
LOCAMAXIME vous répond directement, du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Appelez-nous au 06 07 85 66 10 pour prendre rendez-vous. Le dossier doit nous parvenir avant la visite.
Nous louons à l'année uniquement, avec un bail vide de trois ans renouvelable. Ainsi, nos logements accueillent des habitants qui s'installent pour de bon. En clair, la location à l'année reste notre métier depuis 1971.
Vous louez en direct auprès des propriétaires, donc sans aucun honoraire. En effet, il n'y a ni frais de visite, ni frais de dossier, ni rédaction de bail facturée. Résultat, chiffré : sur ces 31 m², l'économie se situe entre 341 et 403 € selon la zone, d'après les plafonds légaux de 2026.
Oui, les 6 m² sont attachés à l'appartement. Ainsi, vous en avez la jouissance exclusive pendant toute la durée du bail. Surtout, elle prolonge le séjour de plain-pied, ce qui la rend très agréable au quotidien.
Oui, très bien, grâce à la chambre séparée, à la terrasse et à la cave privée. En effet, chaque espace a une fonction claire, ce qui rend le logement facile à vivre. En pratique, une visite de dix minutes vous confirmera l'impression.
Il se loue vide, ce qui vous laisse toute liberté sur la décoration. En revanche, la cuisine est entièrement équipée. Bonne nouvelle : vous économisez ainsi le poste le plus lourd d'une installation.
Nous demandons une pièce d'identité, vos trois derniers bulletins de salaire ou vos deux derniers bilans, votre dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile. Ensuite, votre garant fournit les mêmes pièces s'il y en a un. Enfin, nous visons un revenu net d'environ trois fois le loyer charges comprises.
Où se trouve ce bien
- Plages5 min
- Commerces5 min
- Écoles5 min
- Arrêt de bus2 min
- Centre-ville10 min
- Gare de Saint-Raphaël30 min
Informations sur les annonces
Informations sur les annonces
- Les surfaces indiquées correspondent à la surface habitable au sens de l'article R.156-1 du Code de la construction et de l'habitation.
- Les loyers s'entendent hors charges, sauf mention contraire.
- Les disponibilités évoluent : une annonce en ligne ne vaut pas offre de location ferme.
- Le dossier complet, les diagnostics techniques et le projet de bail vous sont remis avant toute signature.