Location d'appartement à Sainte-Maxime,
à l'année et sans frais d'agence

À Sainte-Maxime, la location à l'année reste une offre recherchée. En effet, la commune compte près de 17 000 logements pour environ 6 900 résidences principales, selon le recensement de l'INSEE. Le parc résidentiel occupé toute l'année représente donc une part limitée du marché.

Par conséquent, un logement disponible à l'année trouve preneur rapidement. Nous le constatons à chaque libération : les candidats sérieux se manifestent dans la semaine. C'est aussi pourquoi nous conseillons de déposer son dossier avant même d'avoir trouvé.

LOCAMAXIME cultive cette offre depuis 1971. Ainsi, nos appartements, nos mazets et nos murs commerciaux se louent tous avec un bail d'habitation ou un bail commercial, jamais à la semaine. Nos locataires vivent ici, travaillent ici, et restent souvent plusieurs années.

De plus, vous traitez directement avec le propriétaire. Il n'y a donc ni honoraires de location, ni frais de dossier, ni frais de rédaction de bail. Sur un premier mois, l'économie se compte en centaines d'euros, et elle reste dans votre budget d'installation.

Un bailleur propriétaire connaît ses logements. Nous savons donc quelle chambre reçoit le soleil du matin, quel voisin travaille de nuit, et quels travaux la copropriété a votés. Vous obtenez ces réponses au téléphone, immédiatement.

Ensuite, la décision se prend vite. Un dossier complet est étudié dans la journée, et nous répondons nous-mêmes, y compris quand la réponse est non. Vous savez donc où vous en êtes, sans relancer personne.

Après la signature, cette relation directe continue de servir. Une fuite ou un volet bloqué se règlent par un appel au 06 07 85 66 10. Ainsi, aucun ticket, aucun gestionnaire intermédiaire, aucun devis à faire valider par quelqu'un qui n'a jamais vu le logement.

Enfin, nos locataires nous connaissent. Beaucoup sont là depuis cinq ou dix ans, et plusieurs sont venus par recommandation. C'est le meilleur indicateur que nous puissions vous donner sur notre façon de travailler.

Le marché suit un calendrier régulier, et le connaître fait gagner des semaines. En effet, les préavis de départ arrivent surtout au printemps, pour des libérations en juin, juillet et août. C'est donc à cette période que le choix est le plus large.

Pour une rentrée scolaire, comptez à rebours : cherchez en mai, déposez votre dossier en juin, signez en juillet. De cette façon, vous emménagez avant la rentrée, sans précipitation.

Deux pièces suffisent pour ouvrir votre dossier chez nous : votre carte d'identité recto verso et votre dernier avis d'imposition. Nous l'étudions dans la journée, et il reste ensuite valable pour l'ensemble de nos logements.

Un point pratique, enfin. Sainte-Maxime ne figure pas sur la liste des communes en zone tendue du décret du 10 mai 2013. En location vide, votre préavis de départ est donc de trois mois, sauf dans les cas prévus par la loi : mutation, perte d'emploi, état de santé, RSA, allocation adulte handicapé ou attribution d'un logement social.

Préparez enfin votre budget d'installation. Le dépôt de garantie représente un mois de loyer hors charges en location vide, et deux mois en meublé. L'assurance habitation est obligatoire, et son attestation vous sera demandée le jour de la signature. Ainsi, tout est prêt quand le logement se libère, et rien ne retarde votre entrée dans les lieux.