Appartamento nuovo di 80 m² al piano terra, 10 rue Léon Gaumont a Sainte-Maxime

Questo appartamento non ha né posto auto né garage. È la contropartita dell'indirizzo: in pieno centro, lo spazio non lo consente. In cambio, fa a meno dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.

Se ha un veicolo, parcheggiare in centro richiede organizzazione, soprattutto in stagione.

Il comune propone abbonamenti per residenti nei suoi parcheggi. Si informi in municipio prima di decidere.

Siamo i proprietari, non un'agenzia. Non ci sono spese di agenzia, né spese di pratica, né spese di redazione del contratto. Parla direttamente con chi decide, prima e dopo la firma.

L'affitto e l'importo delle spese non sono ancora stabiliti. Saranno pubblicati su questa pagina non appena definiti. Allo stesso modo, Le comunicheremo la data di disponibilità non appena la conosceremo.

L'alloggio si affitterà non ammobiliato, con contratto annuale di tre anni rinnovabile. Il deposito cauzionale corrisponderà a un mese di affitto senza spese, come prevede la legge per una locazione non ammobiliata.

Questo appartamento non ha né garage né posto auto, e lo scriviamo nero su bianco nella tabella. È un vero inconveniente per alcuni, e un non problema per altri. Tutto dipende da come trascorre le Sue giornate.

La rue Léon Gaumont è in pieno centro. I negozi, la mediateca, il cinema e il mercato si raggiungono a piedi. Il porto e la spiaggia sono a pochi minuti. Per chi lavora in centro o da remoto, l'auto diventa un oggetto da fine settimana più che uno strumento quotidiano.

La rete degli autobus serve il comune e collega il golfo. La navetta marittima raggiunge Saint-Tropez senza percorrere la strada costiera, che è il vero punto critico dell'estate. Un tragitto che richiede un'ora d'auto in agosto si fa in venti minuti sull'acqua.

Resta il parcheggio residenziale, che il comune organizza per zone. Se tiene un veicolo, si informi presso il municipio sulle condizioni e sulle tariffe applicabili al Suo indirizzo prima di firmare. Non possiamo garantirLe un posto che non ci appartiene.

Il nuovo ha una qualità che le foto rendono male: le spese di riscaldamento. Un alloggio costruito secondo le norme attuali consuma nettamente meno di un edificio degli anni settanta, e questo si legge ogni mese sulla bolletta, non solo sull'etichetta della diagnosi.

L'isolamento acustico segue la stessa logica. Le norme acustiche in vigore nel nuovo trattano i rumori aerei, i rumori da impatto e gli impianti. In centro è un punto decisivo: la strada vive fino a tardi d'estate.

Eredita anche impianti nuovi. Elettricità a norma, idraulica nuova, serramenti recenti, cucina attrezzata. I primi anni di un alloggio nuovo sono i più tranquilli per un inquilino, perché nulla ha ancora avuto il tempo di invecchiare.

In compenso, un alloggio nuovo si affitta raramente sotto il prezzo di mercato. L'affitto e le spese di questo alloggio non sono ancora fissati, e li pubblicheremo qui non appena lo saranno. Nel frattempo non diamo una forbice di prezzo: una stima annunciata e poi corretta non serve a nessuno.

Questo alloggio è classificato C. Su un immobile nuovo è prevedibile, ma la lettera merita una spiegazione, perché non serve solo a informare: ormai determina il diritto di affittare.

La diagnosi di prestazione energetica classifica gli alloggi dalla A alla G secondo il loro consumo e le loro emissioni. Dal 1º gennaio 2025, gli alloggi classificati G non possono più essere proposti in affitto come abitazione principale nella Francia metropolitana. Il calendario prevede poi gli alloggi classificati F, quindi gli alloggi classificati E.

Per Lei, inquilino, la classe si legge quindi su due livelli. Annuncia il costo del riscaldamento, e Le dice se l'alloggio resterà affittabile fra qualche anno. Un immobile classificato C non sarà interessato da nessuna di queste scadenze.

Verifichi sempre che l'attestato di prestazione energetica figuri nell'annuncio: è obbligatorio. Se manca, se è vecchio o se viene indicato senza documento, faccia la domanda. Un locatore che affitta seriamente Le mostra la diagnosi senza farselo chiedere due volte.

I trasferimenti professionali seguono tutti lo stesso copione. La decisione arriva, la data di inizio è fissata, e restano sei o otto settimane per trovare un alloggio in un comune che non si conosce.

A Sainte-Maxime, l'affitto annuale costituisce un'offerta mirata, che si rinnova regolarmente ma trova presto chi la prende. Meglio quindi prepararsi che cercare all'ultimo momento.

Il nostro consiglio sta in una frase: presenti la candidatura prima di aver trovato. Da noi viene esaminata in giornata e resta valida per tutti i nostri alloggi. Il giorno in cui ci arriva un preavviso, chiamiamo prima le candidature già complete.

Il trasferimento professionale apre inoltre un diritto utile: riduce a un mese il Suo preavviso di uscita dall'alloggio attuale, anche fuori dalle zone ad alta tensione abitativa, a condizione di allegare il giustificativo alla Sua lettera. Questo Le evita di pagare due affitti per tre mesi.

Pubblichiamo questa pagina prima di avere tutto. È una scelta voluta: meglio un annuncio onestamente incompleto che un alloggio assente dal sito per due mesi.

Oggi mancano l'affitto, le spese, il deposito cauzionale e le foto reali. L'immagine mostrata non è la cucina di questo appartamento, e la sostituiremo alla consegna delle chiavi.

Se questo alloggio La interessa, presenti la Sua candidatura adesso. La avviseremo il giorno in cui la scheda sarà completata, prima che l'annuncio circoli altrove.

L'alloggio conta oggi tre camere. Scriviamo per il momento perché la distribuzione interna non è definitiva e potrà cambiare prima della messa in affitto.

Preferiamo annunciare un quadrilocale verificato piuttosto che un quadrilocale ottimista. La superficie, invece, non cambia: 80 m² al piano terra.

Presenti la Sua candidatura fin da ora, anche se l'affitto non è ancora fissato. Così figura tra i primi a essere chiamati il giorno in cui la scheda si completa, prima che l'annuncio circoli altrove.