Schulen, Geschäfte und Nachbarschaft: der Alltag in unseren Vierteln

Der chemin des Virgiles ist der familienfreundlichste der vier. Schulen und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß, und das Viertel bleibt das ganze Jahr über bewohnt. Hier liegt unsere größte Wohnung, mit ihren zwei Loggien und der separaten Küche.

Die rue Léon Gaumont, das ist schließlich das Stadtzentrum selbst. Le Panoramic liegt an einer belebten Straße, mit Schaufenster zur Straße für das Ladenlokal. Den Markt, die Croisette und den Hafen erreichen Sie alle drei zu Fuß, in weniger als zehn Minuten.

Welche Viertel auch im Februar leben

Das ist die Frage, die Sie hier vor der Wahl einer Adresse stellen sollten, und die niemand stellt. Ein Viertel kann im Juli perfekt sein und im Januar still, mit geschlossenen Fensterläden an drei Vierteln der Gebäude.

Die Faustregel ist einfach: Je weiter man sich vom Meer entfernt, desto höher wird der Anteil der Hauptwohnsitze. Die Höhenlagen und die Wohnviertel behalten eine feste Bevölkerung, Schulen, Nachbarn und Geschäfte, die nicht nur im Sommer öffnen.

Alle unsere Wohnungen liegen in genau diesen Gegenden, und das ist kein Zufall. In einem Viertel, das für die Saison gebaut wurde, gelingt eine Jahresvermietung nicht richtig.

Eine Woche am Préconil

Der Tag beginnt zu Fuß: Die Schule erreichen Sie in wenigen Minuten, die Bäckerei liegt auf dem Weg. Der Supermarkt schließt den Rückweg. Konkret lebt eine Familie hier mit einem einzigen Auto.

Der Park des Domaine des Coralies dient als Hinterhof. Die Kinder spielen unter den Bäumen, die Erwachsenen treffen sich am Boule-Platz. Der Spielplatz liegt innerhalb des Tores, und das verändert das Leben der Eltern.

Samstags erreichen Sie den Markt im Zentrum zu Fuß oder mit dem Bus. Sonntags geht es hinunter an die Strandpromenade. So verläuft die Woche, ohne je von den Verkehrszeiten des Sommers abzuhängen.

Les Virgiles, familiär

Die Gegend steigt sanft an, wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Schulen und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß, und das Viertel bleibt das ganze Jahr über bewohnt. Hier erhalten wir die meisten Anfragen.

Zwei Anlagen liegen hier nebeneinander. Domaine du Préconil schließt sein Tor, mit Hausmeister, Pool und Park. Die Siedlung am chemin des Virgiles bleibt kleiner und sehr ruhig, mit ihren Häusern und Gärten.

Auch unsere größte Wohnung liegt hier, mit ihren zwei Loggien und der separaten Küche. Zudem ist die Fluktuation hier die geringste im gesamten Bestand: Die Menschen bleiben jahrelang.

Les Figuières, ländlich

Die route du Plan de la Tour steigt zum Hinterland hinauf. Sie gewinnen Stille, Grün und ein echtes Landgefühl. Die Anlage ist klein, geschlossen und bewacht, mit Pool und Boule-Platz.

Der Preis dafür misst sich in Wegen. Das Auto wird nötig, auch fürs Brot. Dafür verbringen Sie den Sommer hier in Ruhe, fern vom Lärm des Zentrums.

Das ist der gute Kompromiss für alle, die von zu Hause arbeiten. Mehrere unserer Mieter haben hier genau deshalb ihr Büro eingerichtet. Das Netz hält, die Nachbarn sind wenige, und das Meer bleibt fünf Minuten entfernt.

Das Zentrum und Le Panoramic

Die rue Léon Gaumont, das ist die Stadt zu Fuß. Den Markt, die Mediathek, das Kino, den Hafen und die Croisette erreichen Sie alle in weniger als zehn Minuten. Le Panoramic liegt an einer belebten Straße, mit Schaufenster zur Straße für das Ladenlokal.

Den Sommer hört man, das gehört dazu. Von Juli bis Ende August lebt die Straße bis spät. Wer sich hier wohlfühlt, sagt es immer auf dieselbe Weise: Man mag das Leben auf der Straße und möchte kein stilles Tal.

Im Rest des Jahres wird das Zentrum wieder ein Viertel der Bewohner. Man kauft ohne Auto ein, trifft dieselben Gesichter, und die Händler erkennen Sie wieder. Genau das suchen Mieter, die aus dem Zentrum einer großen Stadt kommen.

Nachbarschaft und Regeln

Drei unserer Adressen sind Eigentümergemeinschaften. Jede hat ihre Ordnung, ihre Poolzeiten und ihre Regeln zur Mülltrennung. Wir übergeben diese Unterlagen bei der Unterschrift und erklären sie, statt sie schweigend unterschreiben zu lassen.

Die Themen sind immer dieselben: Lärm nach zweiundzwanzig Uhr, das Parken der Besucher und Arbeiten am Wochenende. Ein Wort zur rechten Zeit klärt fast alles. Rufen Sie uns deshalb an, bevor sich eine Lage festsetzt.

Wir greifen ein, wenn es nötig ist, und wir ergreifen keine Partei, ohne beide Seiten gehört zu haben. In der Praxis sind ernste Konflikte in unseren Anlagen selten. Die Mieter bleiben lange, und das hilft sehr.

Was die Nebenkosten abdecken

In einer Eigentümergemeinschaft deckt die Nebenkostenvorauszahlung die Pflege der Gemeinschaftsflächen, die Grünanlagen, das Wasser je nach Verteilerschlüssel und gegebenenfalls den Pool und den Hausmeisterdienst. Sie wird einmal im Jahr abgerechnet. Konkret kann sie also sinken oder steigen.

Eine Anlage mit Pool, Aufzug und Hausmeister kostet mehr als eine kleine Siedlung ohne Ausstattung. Das ist logisch, und wir stehen dazu: Man zahlt den Service, den man nutzt. Vergleichen Sie zwischen zwei Anzeigen daher immer die Miete inklusive Nebenkosten.

Wir nennen die Vorauszahlung auf jeder Objektseite, direkt neben der Miete. Auf jeder Wohnungsseite steht außerdem ein Budgetrechner. So wissen Sie schon vor dem Anruf, ob die Wohnung in Ihr Budget passt.

Sich zu Hause fühlen

Sie dürfen streichen, Regale anbringen und einrichten, wie Sie möchten, solange alles rückgängig zu machen bleibt. Bitten Sie uns einfach vorher um eine schriftliche Zustimmung. In der Praxis sagen wir fast immer Ja.

Bei allem, was tragende Wände, Böden, Sanitär oder Geräte betrifft, hängt die Antwort von der Wohnung und von der Eigentümergemeinschaft ab. Sprechen Sie vorher mit uns. So entdeckt beim Übergabeprotokoll zum Auszug niemand eine Baustelle.

Die Fotos unserer Anzeigen zeigen eingerichtete Wohnungen, doch die meisten werden unmöbliert vermietet: Die Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung. Dafür verfügen alle über eine Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Die ersten Schritte

Schließen Sie die Hausratversicherung vor der Schlüsselübergabe ab und melden Sie anschließend die Zähler auf Ihren Namen an. Danach folgen das Internet, die Adressänderung und gegebenenfalls die Schulanmeldung. Konkret reicht eine Woche, wenn alles gleichzeitig startet.

Für die Schule wenden Sie sich an das Rathaus, das den genauen Schulbezirk Ihrer Adresse bestätigt. Für den Hausarzt vereinbaren Sie früh einen Termin: Die Praxen füllen sich. Zudem bleibt das örtliche Vereinsleben der einfachste Weg, Leute kennenzulernen.

Und schließlich: Halten Sie unsere Nummer bereit, die 06 07 85 66 10. Wir verwalten unserer Wohnungen selbst, deshalb sprechen Sie immer mit jemandem, der die Wohnung kennt. Ein Problem löst sich deshalb schnell.

Unsere Wohnanlagen

Wir vermieten an fünf Adressen, verteilt auf vier Stadtgebiete. Drei sind geschlossene Eigentümergemeinschaften, zwei haben einen Hausmeister. Alle stellen einen privaten Stellplatz.

Wir sind dort seit Langem Eigentümer und verwalten sie selbst. Konkret sprechen Sie beim Anruf mit jemandem, der die Wohnung, das Haus und die Nachbarn kennt. So findet eine Frage sofort ihre Antwort.

Jede Objektseite nennt Fläche, Miete, Nebenkostenvorauszahlung, Energieausweis, Ausrichtung, Stellplatz und Verfügbarkeit. Außerdem berechnet ein Budgetrechner Ihre Mietbelastung. So wissen Sie schon vor dem Anruf, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Was sie zuerst nennen

Der private Stellplatz steht mit großem Abstand an erster Stelle. Dann folgt die Ruhe, danach der Fußweg zu Schulen und Geschäften. Der Pool taucht erst danach auf.

Der zweite Punkt kommt in Anzeigen seltener vor: die Stabilität der Nachbarschaft. Ein ganzjährig bewohntes Haus gleicht keinem Haus, das jede Woche die Bewohner wechselt. Denn hier kennt man seine Nachbarn.

Der dritte Punkt schließlich betrifft unsere Arbeitsweise. Wir antworten selbst, wir handeln schnell, und wir sprechen die Dinge an. So bleibt die Beziehung während der gesamten Mietdauer einfach.

Kurz gesagt

Vier Gegenden, vier Arten, in der Stadt zu wohnen. Das vallon du Préconil für das Leben zu Fuß mit Kindern. Der chemin des Virgiles für die familiäre Ruhe. Die route du Plan de la Tour für die Stille, und die rue Léon Gaumont für das Stadtzentrum.

Alle unsere Adressen stellen einen privaten Stellplatz, und drei davon schließen ihr Tor. Wir verwalten diese Wohnungen selbst, deshalb sprechen Sie immer mit jemandem, der sie kennt. So löst sich ein Problem schnell.

Um die verfügbaren Wohnungen zu sehen, öffnen Sie die Seite mit den Wohnungen zur Miete. Jede Objektseite nennt Fläche, Miete, Nebenkostenvorauszahlung, Energieausweis und Verfügbarkeit. Zudem berechnet ein Budgetrechner Ihre Mietbelastung in zwei Klicks.

Häufige Fragen